Case in affitto a Aventino, San Saba, Caracalla, Roma
Trova 227 case in affitto a Aventino, San Saba, Caracalla. I prezzi vanno da 480 € fino a 15.000 €, con un valore medio di 3.128 €.
Filtri
Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Aventino, San Saba, Caracalla
Prezzo medio3.128 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo480–15.000 €dal minimo al massimo
Superficie media112 m²per immobile
Prezzo al m²28 €/m²in media
Che cosa si affitta
227 totali
87%appartamenti
Appartamenti87,2%
198 immobili
Case10,1%
23 immobili
Altre tipologie2,6%
6 immobili
Quanti locali
221 totali
34%2 locali
1 locale11,3%
25 immobili
2 locali33,9%
75 immobili
3 locali21,7%
48 immobili
4 locali11,8%
26 immobili
5+ locali21,3%
47 immobili
Fasce di canone
221 totali
400–1.700 €24,0%
53 immobili
1.700–2.300 €25,3%
56 immobili
2.300–2.900 €11,8%
26 immobili
2.900–3.900 €19,0%
42 immobili
3.900–15.100 €19,9%
44 immobili
Fasce di superficie
220 totali
10–60 m²22,7%
50 immobili
60–80 m²24,1%
53 immobili
80–100 m²15,0%
33 immobili
100–160 m²20,0%
44 immobili
160–570 m²18,2%
40 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
103 m²
192 m²
Prezzo al metro quadro
27 €/m²
33 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
A Aventino, San Saba, Caracalla sono disponibili 227 immobili in affitto: 198 appartamenti e 23 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 103 m² (27 €/m²) e le case sui 192 m² (33 €/m²).
Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti ad Aventino, San Saba, Caracalla — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare ad Aventino, San Saba, Caracalla? In media circa 20,2 €/m² al mese, con canoni tra 15,5 e 25,3 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti dell'11,4%.
Affitto medio20,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone15,5–25,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+11,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+11,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita5.725 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Aventino, San Saba, Caracalla per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
20,3
16,3–25,0
2024
21,0
16,3–26,3
2023
19,4
14,8–24,5
2022
18,6
14,0–24,0
2021
18,0
13,3–23,0
2020
18,2
13,0–24,0
2019
17,8
13,3–22,5
2018
16,1
12,5–20,0
2017
16,4
12,8–20,3
2016
17,5
13,0–22,3
2015
18,2
12,8–24,3
2014
19,6
14,5–25,3
2013
19,2
13,8–25,5
2012
20,9
15,0–28,0
2011
21,7
15,3–28,8
2010
21,7
15,3–28,8
2009
22,8
16,0–31,0
2008
22,9
16,0–31,5
2007
24,4
16,8–33,0
2006
24,8
16,5–33,0
2005
21,7
15,0–28,5
2004
21,7
15,0–28,5
Canoni di locazione per zona ad Aventino, San Saba, Caracalla (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Aventino (Ripa-Via Di S.sabina)
Centrale
21,0
5.900
San Saba (Piazza G.l. Bernini)
Centrale
19,6
5.800
San Saba A (Via Di Porta Latina)
Centrale
16,7
5.000
Sul mercato delle locazioni di Aventino, San Saba, Caracalla la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 15,5 a 25,3 €/m² al mese (media 20,2). Le signorili di pregio raggiungono 17,5–29,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 24,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 5.725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Aventino, San Saba, Caracalla: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Aventino, San Saba, Caracalla?
In media, il prezzo per affittare a Aventino, San Saba, Caracalla è di 3.128 € al mese, ovvero intorno ai 28 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 227 immobili disponibili: 198 appartamenti e 23 case e 6 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Aventino, San Saba, Caracalla?
L'offerta parte intorno ai 480 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Aventino, San Saba, Caracalla?
Di solito hanno intorno ai 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Aventino, San Saba, Caracalla:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
56 m²
1.884 €
2 locali
61 m²
1.895 €
3 locali
92 m²
2.718 €
4 locali
134 m²
3.129 €
5 locali
162 m²
3.818 €
6 locali
292 m²
8.352 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Aventino, San Saba, Caracalla?
Si aggira sui 28 €/m². Negli appartamenti scende a 27 €/m², mentre nelle case sale a 33 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Aventino, San Saba, Caracalla?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.
Ricerche di immobili correlati a Aventino, San Saba, Caracalla