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Case in affitto a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie, Roma

Trova il tuo immobile a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie: 1.870 case in affitto con prezzi da 160 € a 15.000 € e una media di 2.595 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie

Prezzo medio 2.595 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 160–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 32 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.870 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,8%
    1.829 immobili
  • Case 1,7%
    32 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    9 immobili

Quanti locali

1.861 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 21,8%
    405 immobili
  • 2 locali 32,0%
    596 immobili
  • 3 locali 30,1%
    561 immobili
  • 4 locali 9,2%
    171 immobili
  • 5+ locali 6,9%
    128 immobili

Fasce di canone

1.861 totali
  • 100–1.600 € 22,1%
    411 immobili
  • 1.600–2.000 € 20,6%
    383 immobili
  • 2.000–2.600 € 17,9%
    334 immobili
  • 2.600–3.600 € 22,9%
    426 immobili
  • 3.600–15.100 € 16,5%
    307 immobili

Fasce di superficie

1.850 totali
  • 0–60 m² 36,2%
    669 immobili
  • 60–70 m² 11,4%
    211 immobili
  • 70–80 m² 13,4%
    247 immobili
  • 80–110 m² 21,5%
    398 immobili
  • 110–810 m² 17,6%
    325 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 134 m²
Prezzo al metro quadro 32 €/m² 27 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie comprende 1.870 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (98% del totale): 1.829 appartamenti e 32 case e 9 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 80 m² e un prezzo di 32 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 134 m² e 27 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie significa spendere in media circa 18,5 €/m² al mese, in una forbice tra 14,5 e 22,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +17,6%.

Affitto medio 18,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 14,5–22,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +17,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 5.650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 19,0 15,5–22,5
2024 16,7 13,5–19,8
2023 16,2 13,0–19,3
2022 15,5 12,5–18,5
2021 16,4 13,5–19,3
2020 16,2 13,3–19,0
2019 17,0 14,0–20,0
2018 16,9 14,0–19,8
2017 16,8 13,8–19,8
2016 17,8 14,5–21,0
2015 19,4 16,0–22,8
2014 20,3 17,0–23,5
2013 21,3 18,0–24,5
2012 23,8 20,8–26,8
2011 25,1 21,8–28,3
2010 25,2 22,0–28,3
2009 25,4 22,3–28,5
2008 25,0 21,5–28,5
2007 26,5 22,5–30,5
2006 26,9 23,0–30,8
2005 22,0 20,5–23,5
2004 22,0 20,5–23,5

Il mercato degli affitti di Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 14,5 e 22,5 €/m² al mese (media 18,5). Le signorili, di pregio, raggiungono 16,3–25,3 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 5.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie

Che budget serve per affittare a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie costa in media circa 2.595 € al mese, ovvero intorno ai 32 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 1.870 immobili disponibili: 1.829 appartamenti e 32 case e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie?

Trovi da 160 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie?

La superficie media si aggira sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²2.351 €
2 locali60 m²1.819 €
3 locali84 m²2.716 €
4 locali130 m²3.100 €
5 locali154 m²3.658 €
6 locali232 m²7.826 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 32 €/m². Negli appartamenti resta sui 32 €/m², mentre nelle case scende a 27 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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