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Case in affitto a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie, Roma

Trova il tuo immobile a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie: 2.177 case in affitto con prezzi da 160 € a 15.000 € e una media di 2.678 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie

Prezzo medio 2.678 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 160–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 33 €/m² in media

Che cosa si affitta

2.177 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,7%
    2.126 immobili
  • Case 1,9%
    42 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    9 immobili

Quanti locali

2.168 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 20,4%
    442 immobili
  • 2 locali 33,3%
    722 immobili
  • 3 locali 30,8%
    667 immobili
  • 4 locali 8,5%
    185 immobili
  • 5+ locali 7,0%
    152 immobili

Fasce di canone

2.168 totali
  • 100–1.600 € 20,2%
    439 immobili
  • 1.600–2.000 € 20,5%
    445 immobili
  • 2.000–2.700 € 20,7%
    449 immobili
  • 2.700–3.600 € 20,2%
    437 immobili
  • 3.600–15.100 € 18,4%
    398 immobili

Fasce di superficie

2.157 totali
  • 0–60 m² 37,6%
    810 immobili
  • 60–70 m² 11,5%
    248 immobili
  • 70–80 m² 13,4%
    288 immobili
  • 80–110 m² 21,6%
    466 immobili
  • 110–810 m² 16,0%
    345 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 128 m²
Prezzo al metro quadro 34 €/m² 26 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie comprende 2.177 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (98% del totale): 2.126 appartamenti e 42 case e 9 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 79 m² e un prezzo di 34 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 128 m² e 26 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie significa spendere in media circa 18,5 €/m² al mese, in una forbice tra 14,5 e 22,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +17,6%.

Affitto medio 18,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 14,5–22,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +17,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 5.650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 19,0 15,5–22,5
2024 16,7 13,5–19,8
2023 16,2 13,0–19,3
2022 15,5 12,5–18,5
2021 16,4 13,5–19,3
2020 16,2 13,3–19,0
2019 17,0 14,0–20,0
2018 16,9 14,0–19,8
2017 16,8 13,8–19,8
2016 17,8 14,5–21,0
2015 19,4 16,0–22,8
2014 20,3 17,0–23,5
2013 21,3 18,0–24,5
2012 23,8 20,8–26,8
2011 25,1 21,8–28,3
2010 25,2 22,0–28,3
2009 25,4 22,3–28,5
2008 25,0 21,5–28,5
2007 26,5 22,5–30,5
2006 26,9 23,0–30,8
2005 22,0 20,5–23,5
2004 22,0 20,5–23,5

Il mercato degli affitti di Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 14,5 e 22,5 €/m² al mese (media 18,5). Le signorili, di pregio, raggiungono 16,3–25,3 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 5.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie

Che budget serve per affittare a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie costa in media circa 2.678 € al mese, ovvero intorno ai 33 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 2.177 immobili disponibili: 2.126 appartamenti e 42 case e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie?

Trovi da 160 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie?

La superficie media si aggira sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²2.499 €
2 locali58 m²1.866 €
3 locali83 m²2.805 €
4 locali126 m²3.222 €
5 locali156 m²3.910 €
6 locali224 m²8.163 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 33 €/m². Negli appartamenti sale a 34 €/m², mentre nelle case scende a 26 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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