Esplora 4.410 case in affitto a Centro Storico, con prezzi compresi tra 400 € e 15.000 € e un prezzo medio di 3.611 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro Storico
Prezzo medio3.611 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo400–15.000 €dal minimo al massimo
Superficie media80 m²per immobile
Prezzo al m²45 €/m²in media
Che cosa si affitta
4.410 totali
94%appartamenti
Appartamenti94,1%
4.151 immobili
Case4,7%
207 immobili
Altre tipologie1,2%
52 immobili
Quanti locali
4.358 totali
43%2 locali
1 locale17,4%
759 immobili
2 locali43,0%
1.874 immobili
3 locali24,3%
1.060 immobili
4 locali9,0%
394 immobili
5+ locali6,2%
271 immobili
Fasce di canone
4.358 totali
400–2.000 €20,3%
886 immobili
2.000–2.800 €21,0%
917 immobili
2.800–3.600 €20,7%
900 immobili
3.600–5.000 €19,6%
853 immobili
5.000–15.100 €18,4%
802 immobili
Fasce di superficie
4.326 totali
0–60 m²43,9%
1.901 immobili
60–80 m²19,6%
846 immobili
80–110 m²16,6%
718 immobili
110–550 m²19,9%
861 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
77 m²
138 m²
Prezzo al metro quadro
46 €/m²
37 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A Centro Storico sono disponibili 4.410 immobili in affitto: 4.151 appartamenti e 207 case e 52 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 77 m² (46 €/m²) e le case sui 138 m² (37 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro Storico hanno un canone medio di 18,6 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 10,3 a 25,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,0%.
Affitto medio18,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone10,3–25,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+10,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+10,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita5.757 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
19,0
10,8–25,8
2024
17,5
10,0–25,0
2023
17,5
10,5–26,0
2022
17,2
10,3–27,5
2021
16,7
10,3–26,5
2020
17,3
10,0–27,0
2019
16,8
10,0–26,8
2018
17,2
11,0–25,8
2017
17,4
11,0–26,3
2016
17,6
10,5–26,0
2015
17,2
7,0–26,0
2014
18,0
7,3–27,8
2013
22,9
8,0–33,8
2012
25,8
9,0–41,3
2011
27,7
9,5–47,5
2010
27,9
10,0–48,0
2009
28,9
10,5–48,5
2008
28,9
10,5–48,5
2007
30,4
11,0–49,0
2006
30,7
10,5–47,0
2005
26,5
7,8–38,0
2004
26,3
6,8–38,0
Canoni di locazione per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Sant`angelo-Campitelli (Via Del Portico D`ottavia)
Centrale
19,9
6.700
Sallustiano (Via Quintino Sella)
Centrale
19,9
5.950
Celio (Via Claudia)
Centrale
19,9
5.000
Viminale (Via Torino)
Centrale
18,3
5.450
Sallustiano-Castro Pretorio (Piazza Indipendenza)
Centrale
17,8
4.600
Esquilino (Piazza Vittorio)
Centrale
13,2
4.050
Fiumicino Centro (Via Della Foce Micina)
Suburbana
8,7
2.200
Gli alloggi di Centro Storico si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 10,3 e 25,8 €/m² al mese (media 18,6). Le signorili, di pregio, salgono a 15,3–28,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 5.757 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro Storico: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro Storico?
In media, il prezzo per affittare a Centro Storico è di 3.611 € al mese, ovvero intorno ai 45 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro Storico?
L'offerta attuale si aggira sui 4.410 immobili: 4.151 appartamenti e 207 case e 52 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico?
Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
48 m²
2.842 €
2 locali
56 m²
3.026 €
3 locali
93 m²
3.752 €
4 locali
124 m²
4.740 €
5 locali
180 m²
5.418 €
6 locali
244 m²
9.019 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?
Il prezzo medio si attesta sui 45 €/m². Negli appartamenti sale a 46 €/m², mentre nelle case scende a 37 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro Storico?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.