Esplora 3.789 case in affitto a Centro Storico, con prezzi compresi tra 450 € e 15.000 € e un prezzo medio di 3.654 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro Storico
Prezzo medio3.654 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo450–15.000 €dal minimo al massimo
Superficie media81 m²per immobile
Prezzo al m²45 €/m²in media
Che cosa si affitta
3.789 totali
94%appartamenti
Appartamenti93,9%
3.556 immobili
Case4,9%
184 immobili
Altre tipologie1,3%
49 immobili
Quanti locali
3.740 totali
42%2 locali
1 locale18,0%
673 immobili
2 locali42,2%
1.578 immobili
3 locali24,0%
898 immobili
4 locali9,1%
341 immobili
5+ locali6,7%
250 immobili
Fasce di canone
3.740 totali
400–2.000 €20,0%
749 immobili
2.000–2.800 €20,8%
777 immobili
2.800–3.600 €20,4%
762 immobili
3.600–5.000 €19,2%
718 immobili
5.000–15.100 €19,6%
734 immobili
Fasce di superficie
3.710 totali
0–60 m²43,1%
1.599 immobili
60–80 m²19,6%
727 immobili
80–120 m²21,6%
801 immobili
120–550 m²15,7%
583 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
78 m²
138 m²
Prezzo al metro quadro
46 €/m²
36 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
A Centro Storico sono disponibili 3.789 immobili in affitto: 3.556 appartamenti e 184 case e 49 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 78 m² (46 €/m²) e le case sui 138 m² (36 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro Storico hanno un canone medio di 18,6 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 10,3 a 25,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,0%.
Affitto medio18,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone10,3–25,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+10,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+10,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita5.757 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
19,0
10,8–25,8
2024
17,5
10,0–25,0
2023
17,5
10,5–26,0
2022
17,2
10,3–27,5
2021
16,7
10,3–26,5
2020
17,3
10,0–27,0
2019
16,8
10,0–26,8
2018
17,2
11,0–25,8
2017
17,4
11,0–26,3
2016
17,6
10,5–26,0
2015
17,2
7,0–26,0
2014
18,0
7,3–27,8
2013
22,9
8,0–33,8
2012
25,8
9,0–41,3
2011
27,7
9,5–47,5
2010
27,9
10,0–48,0
2009
28,9
10,5–48,5
2008
28,9
10,5–48,5
2007
30,4
11,0–49,0
2006
30,7
10,5–47,0
2005
26,5
7,8–38,0
2004
26,3
6,8–38,0
Canoni di locazione per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Sant`angelo-Campitelli (Via Del Portico D`ottavia)
Centrale
19,9
6.700
Sallustiano (Via Quintino Sella)
Centrale
19,9
5.950
Celio (Via Claudia)
Centrale
19,9
5.000
Viminale (Via Torino)
Centrale
18,3
5.450
Sallustiano-Castro Pretorio (Piazza Indipendenza)
Centrale
17,8
4.600
Esquilino (Piazza Vittorio)
Centrale
13,2
4.050
Fiumicino Centro (Via Della Foce Micina)
Suburbana
8,7
2.200
Gli alloggi di Centro Storico si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 10,3 e 25,8 €/m² al mese (media 18,6). Le signorili, di pregio, salgono a 15,3–28,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 5.757 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro Storico: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro Storico?
In media, il prezzo per affittare a Centro Storico è di 3.654 € al mese, ovvero intorno ai 45 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro Storico?
L'offerta attuale si aggira sui 3.789 immobili: 3.556 appartamenti e 184 case e 49 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?
L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico?
Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
49 m²
2.943 €
2 locali
56 m²
3.049 €
3 locali
93 m²
3.771 €
4 locali
123 m²
4.707 €
5 locali
179 m²
5.322 €
6 locali
245 m²
9.006 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?
Il prezzo medio si attesta sui 45 €/m². Negli appartamenti sale a 46 €/m², mentre nelle case scende a 36 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro Storico?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.