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Case in affitto a Centro Storico, Roma

Esplora 4.406 case in affitto a Centro Storico, con prezzi compresi tra 400 € e 15.000 € e un prezzo medio di 3.637 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 3.637 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 45 €/m² in media

Che cosa si affitta

4.406 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,7%
    4.127 immobili
  • Case 5,0%
    221 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    58 immobili

Quanti locali

4.348 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 16,5%
    717 immobili
  • 2 locali 43,7%
    1.901 immobili
  • 3 locali 24,6%
    1.071 immobili
  • 4 locali 9,3%
    403 immobili
  • 5+ locali 5,9%
    256 immobili

Fasce di canone

4.348 totali
  • 400–2.100 € 21,0%
    914 immobili
  • 2.100–2.900 € 21,0%
    912 immobili
  • 2.900–3.600 € 18,3%
    795 immobili
  • 3.600–5.000 € 20,8%
    904 immobili
  • 5.000–15.100 € 18,9%
    823 immobili

Fasce di superficie

4.315 totali
  • 0–60 m² 42,9%
    1.850 immobili
  • 60–80 m² 20,3%
    878 immobili
  • 80–110 m² 16,9%
    730 immobili
  • 110–550 m² 19,9%
    857 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 137 m²
Prezzo al metro quadro 46 €/m² 37 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro Storico sono disponibili 4.406 immobili in affitto: 4.127 appartamenti e 221 case e 58 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 77 m² (46 €/m²) e le case sui 137 m² (37 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro Storico hanno un canone medio di 18,6 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 10,3 a 25,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,0%.

Affitto medio 18,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 10,3–25,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 5.757 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 19,0 10,8–25,8
2024 17,5 10,0–25,0
2023 17,5 10,5–26,0
2022 17,2 10,3–27,5
2021 16,7 10,3–26,5
2020 17,3 10,0–27,0
2019 16,8 10,0–26,8
2018 17,2 11,0–25,8
2017 17,4 11,0–26,3
2016 17,6 10,5–26,0
2015 17,2 7,0–26,0
2014 18,0 7,3–27,8
2013 22,9 8,0–33,8
2012 25,8 9,0–41,3
2011 27,7 9,5–47,5
2010 27,9 10,0–48,0
2009 28,9 10,5–48,5
2008 28,9 10,5–48,5
2007 30,4 11,0–49,0
2006 30,7 10,5–47,0
2005 26,5 7,8–38,0
2004 26,3 6,8–38,0
Canoni di locazione per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Parione (Piazza Navona) Centrale 29,9 9.650
Campo Marzio (Largo Goldoni) Centrale 28,9 9.350
Trevi (Via Ss.apostoli) Centrale 28,9 9.050
Colonna (Piazza Colonna) Centrale 28,5 9.000
Campitelli (Campidoglio) Centrale 26,6 8.200
Regola (Via Giulia) Centrale 26,6 8.550
Sant`eustachio (Corso Rinascimento) Centrale 25,4 8.050
Trevi A (Via Barberini) Centrale 25,0 7.550
Pigna (Via Del Plebiscito) Centrale 24,4 8.000
C.storico:tridente(Campo Marzio,Colonna,Pigna,Trevi) Centrale 22,7 8.550
Ludovisi (Via Veneto) Centrale 21,3 5.700
Sant`angelo-Campitelli (Via Del Portico D`ottavia) Centrale 19,9 6.700
Sallustiano (Via Quintino Sella) Centrale 19,9 5.950
Celio (Via Claudia) Centrale 19,9 5.000
Viminale (Via Torino) Centrale 18,3 5.450
Sallustiano-Castro Pretorio (Piazza Indipendenza) Centrale 17,8 4.600
Esquilino (Piazza Vittorio) Centrale 13,2 4.050
Fiumicino Centro (Via Della Foce Micina) Suburbana 8,7 2.200

Gli alloggi di Centro Storico si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 10,3 e 25,8 €/m² al mese (media 18,6). Le signorili, di pregio, salgono a 15,3–28,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 5.757 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro Storico: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro Storico?

In media, il prezzo per affittare a Centro Storico è di 3.637 € al mese, ovvero intorno ai 45 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro Storico?

L'offerta attuale si aggira sui 4.406 immobili: 4.127 appartamenti e 221 case e 58 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico?

Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 137 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²2.957 €
2 locali56 m²3.075 €
3 locali93 m²3.823 €
4 locali124 m²4.825 €
5 locali179 m²5.256 €
6 locali249 m²8.404 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 45 €/m². Negli appartamenti sale a 46 €/m², mentre nelle case scende a 37 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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