1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Roma
  5. Centro Storico

Case in affitto a Centro Storico, Roma

Esplora 3.145 case in affitto a Centro Storico, con prezzi compresi tra 450 € e 15.000 € e un prezzo medio di 3.731 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 3.731 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 44 €/m² in media

Che cosa si affitta

3.145 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,0%
    2.925 immobili
  • Case 5,5%
    173 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    47 immobili

Quanti locali

3.098 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 18,9%
    587 immobili
  • 2 locali 40,8%
    1.263 immobili
  • 3 locali 23,5%
    728 immobili
  • 4 locali 9,1%
    282 immobili
  • 5+ locali 7,7%
    238 immobili

Fasce di canone

3.098 totali
  • 400–2.000 € 21,3%
    659 immobili
  • 2.000–2.800 € 18,8%
    582 immobili
  • 2.800–3.700 € 20,5%
    634 immobili
  • 3.700–5.100 € 19,5%
    604 immobili
  • 5.200–15.100 € 20,0%
    619 immobili

Fasce di superficie

3.070 totali
  • 0–60 m² 42,0%
    1.288 immobili
  • 60–80 m² 19,1%
    585 immobili
  • 80–120 m² 22,1%
    680 immobili
  • 120–550 m² 16,8%
    517 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 137 m²
Prezzo al metro quadro 45 €/m² 37 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro Storico sono disponibili 3.145 immobili in affitto: 2.925 appartamenti e 173 case e 47 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 80 m² (45 €/m²) e le case sui 137 m² (37 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro Storico hanno un canone medio di 18,6 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 10,3 a 25,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,0%.

Affitto medio 18,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 10,3–25,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 5.757 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 19,0 10,8–25,8
2024 17,5 10,0–25,0
2023 17,5 10,5–26,0
2022 17,2 10,3–27,5
2021 16,7 10,3–26,5
2020 17,3 10,0–27,0
2019 16,8 10,0–26,8
2018 17,2 11,0–25,8
2017 17,4 11,0–26,3
2016 17,6 10,5–26,0
2015 17,2 7,0–26,0
2014 18,0 7,3–27,8
2013 22,9 8,0–33,8
2012 25,8 9,0–41,3
2011 27,7 9,5–47,5
2010 27,9 10,0–48,0
2009 28,9 10,5–48,5
2008 28,9 10,5–48,5
2007 30,4 11,0–49,0
2006 30,7 10,5–47,0
2005 26,5 7,8–38,0
2004 26,3 6,8–38,0
Canoni di locazione per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Parione (Piazza Navona) Centrale 29,9 9.650
Campo Marzio (Largo Goldoni) Centrale 28,9 9.350
Trevi (Via Ss.apostoli) Centrale 28,9 9.050
Colonna (Piazza Colonna) Centrale 28,5 9.000
Campitelli (Campidoglio) Centrale 26,6 8.200
Regola (Via Giulia) Centrale 26,6 8.550
Sant`eustachio (Corso Rinascimento) Centrale 25,4 8.050
Trevi A (Via Barberini) Centrale 25,0 7.550
Pigna (Via Del Plebiscito) Centrale 24,4 8.000
C.storico:tridente(Campo Marzio,Colonna,Pigna,Trevi) Centrale 22,7 8.550
Ludovisi (Via Veneto) Centrale 21,3 5.700
Sant`angelo-Campitelli (Via Del Portico D`ottavia) Centrale 19,9 6.700
Sallustiano (Via Quintino Sella) Centrale 19,9 5.950
Celio (Via Claudia) Centrale 19,9 5.000
Viminale (Via Torino) Centrale 18,3 5.450
Sallustiano-Castro Pretorio (Piazza Indipendenza) Centrale 17,8 4.600
Esquilino (Piazza Vittorio) Centrale 13,2 4.050
Fiumicino Centro (Via Della Foce Micina) Suburbana 8,7 2.200

Gli alloggi di Centro Storico si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 10,3 e 25,8 €/m² al mese (media 18,6). Le signorili, di pregio, salgono a 15,3–28,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 5.757 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro Storico: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro Storico?

In media, il prezzo per affittare a Centro Storico è di 3.731 € al mese, ovvero intorno ai 44 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro Storico?

L'offerta attuale si aggira sui 3.145 immobili: 2.925 appartamenti e 173 case e 47 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico?

Di solito hanno intorno ai 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 137 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²3.016 €
2 locali57 m²3.082 €
3 locali93 m²3.762 €
4 locali127 m²4.881 €
5 locali176 m²5.190 €
6 locali247 m²8.981 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 44 €/m². Negli appartamenti sale a 45 €/m², mentre nelle case scende a 37 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Centro Storico

Vicino a Centro Storico
Case in affitto Aventino, San Saba, Caracalla Case in affitto Testaccio, Trastevere Case in affitto Termini, Repubblica Case in affitto Garbatella, Navigatori, Ostiense Case in affitto Re di Roma, San Giovanni Case in affitto Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie Case in affitto Parioli, Flaminio Case in affitto Marconi, San Paolo Case in affitto Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone Case in affitto Bologna, Policlinico Case in affitto Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto Case in affitto Salario, Trieste Case in affitto Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi Case in affitto Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi Case in affitto Appio Latino, Colli Albani
Centro Storico - Quartieri
Case in affitto a Barberini Case in affitto a Campo de' Fiori Case in affitto a Colle Oppio Case in affitto a Colosseo - Fori Imperiali Case in affitto a Ghetto - Portico d'Ottavia Case in affitto a Largo Argentina Case in affitto a Monti Case in affitto a Pantheon Case in affitto a Piazza del Popolo Case in affitto a Piazza Navona Case in affitto a Sallustiano Case in affitto a Spagna Case in affitto a Trevi Case in affitto a Via Giulia Case in affitto a Vittorio Veneto
Ricerche correlate
Case in vendita Centro Storico, Roma Case in affitto Centro Storico, Roma