Case in affitto a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio, Roma
Abbiamo 548 case in affitto a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio, con prezzi che vanno da 230 € a 13.500 €, e un prezzo medio di 2.119 €.
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Guida al mercato degli immobili in affitto a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio
Prezzo medio2.119 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo230–13.500 €dal minimo al massimo
Superficie media109 m²per immobile
Prezzo al m²19 €/m²in media
Che cosa si affitta
548 totali
90%appartamenti
Appartamenti89,6%
491 immobili
Case10,4%
57 immobili
Quanti locali
548 totali
45%2 locali
1 locale7,5%
41 immobili
2 locali45,1%
247 immobili
3 locali18,1%
99 immobili
4 locali8,8%
48 immobili
5+ locali20,6%
113 immobili
Fasce di canone
548 totali
200–1.300 €30,5%
167 immobili
1.300–1.500 €16,4%
90 immobili
1.500–1.900 €14,8%
81 immobili
1.900–2.700 €18,6%
102 immobili
2.700–13.600 €19,7%
108 immobili
Fasce di superficie
547 totali
10–70 m²38,6%
211 immobili
70–80 m²9,9%
54 immobili
80–100 m²13,0%
71 immobili
100–170 m²22,7%
124 immobili
170–580 m²15,9%
87 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
104 m²
153 m²
Prezzo al metro quadro
19 €/m²
19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a giugno 2026
Il mercato in affitto a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio comprende 548 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (90% del totale): 491 appartamenti e 57 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 19 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 153 m² e 19 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 6 locali.
Prezzi degli affitti a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio: il canone medio è di circa 16,0 €/m² al mese e oscilla tra 12,3 e 20,0 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +25,5%.
Affitto medio16,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone12,3–20,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+25,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+11,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita4.058 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
16,2
13,0–19,8
2024
14,9
11,5–18,5
2023
13,5
10,5–16,5
2022
12,9
10,3–15,5
2021
12,9
10,3–15,5
2020
12,9
10,0–15,8
2019
13,1
10,0–16,8
2018
13,2
10,3–16,8
2017
12,8
9,8–16,0
2016
12,5
9,8–16,0
2015
14,5
12,0–17,0
2014
15,5
12,8–17,8
2013
14,9
13,0–16,8
2012
17,6
15,3–19,8
2011
18,2
15,8–20,5
2010
18,2
15,8–20,5
2009
18,4
16,0–20,8
2008
19,0
17,0–21,0
2007
20,7
18,3–23,0
2006
20,7
18,3–23,0
2005
18,8
17,5–20,0
2004
18,8
17,5–20,0
Canoni di locazione per zona a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Ponte Milvio-Farnesina (Via Della Farnesina)
Semicentrale
16,8
4.200
Collina Fleming (Via Bevagna)
Semicentrale
15,9
4.200
Vigna Clara (Via Di Vigna Stelluti)
Semicentrale
15,8
4.150
Distinguendo per tipologia, a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 12,3 a 20,0 €/m² al mese (media 16,0). Le signorili, di pregio, si posizionano più in alto, con 13,8–22,3 €/m². Le economiche partono da 11,3 e arrivano a 18,3 €/m². Le ville raggiungono 19,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 4.058 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio costa in media circa 2.119 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 548 immobili: 491 appartamenti e 57 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio?
Trovi da 230 € fino a 13.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio?
Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 153 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
46 m²
1.191 €
2 locali
64 m²
1.329 €
3 locali
102 m²
1.910 €
4 locali
151 m²
3.000 €
5 locali
170 m²
2.861 €
6 locali
260 m²
4.914 €
Quanto costa il metro quadro a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio?
Si aggira sui 19 €/m². Negli appartamenti resta sui 19 €/m², mentre nelle case resta sui 19 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.
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