Case in affitto a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio, Roma
Abbiamo 809 case in affitto a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio, con prezzi che vanno da 200 € a 13.500 €, e un prezzo medio di 2.219 €.
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Guida al mercato degli immobili in affitto a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio
Prezzo medio2.219 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo200–13.500 €dal minimo al massimo
Superficie media110 m²per immobile
Prezzo al m²20 €/m²in media
Che cosa si affitta
809 totali
90%appartamenti
Appartamenti90,5%
732 immobili
Case9,5%
77 immobili
Quanti locali
809 totali
44%2 locali
1 locale7,5%
61 immobili
2 locali44,5%
360 immobili
3 locali17,8%
144 immobili
4 locali10,3%
83 immobili
5+ locali19,9%
161 immobili
Fasce di canone
809 totali
200–1.300 €29,8%
241 immobili
1.300–1.500 €15,0%
121 immobili
1.500–1.900 €15,5%
125 immobili
1.900–2.800 €22,1%
179 immobili
2.800–13.600 €17,7%
143 immobili
Fasce di superficie
808 totali
10–60 m²22,0%
178 immobili
60–80 m²26,9%
217 immobili
80–100 m²13,5%
109 immobili
100–160 m²17,8%
144 immobili
160–580 m²19,8%
160 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
106 m²
145 m²
Prezzo al metro quadro
20 €/m²
19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Il mercato in affitto a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio comprende 809 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (90% del totale): 732 appartamenti e 77 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 106 m² e un prezzo di 20 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 145 m² e 19 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 6 locali.
Prezzi degli affitti a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio: il canone medio è di circa 16,0 €/m² al mese e oscilla tra 12,3 e 20,0 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +25,5%.
Affitto medio16,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone12,3–20,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+25,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+11,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita4.058 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
16,2
13,0–19,8
2024
14,9
11,5–18,5
2023
13,5
10,5–16,5
2022
12,9
10,3–15,5
2021
12,9
10,3–15,5
2020
12,9
10,0–15,8
2019
13,1
10,0–16,8
2018
13,2
10,3–16,8
2017
12,8
9,8–16,0
2016
12,5
9,8–16,0
2015
14,5
12,0–17,0
2014
15,5
12,8–17,8
2013
14,9
13,0–16,8
2012
17,6
15,3–19,8
2011
18,2
15,8–20,5
2010
18,2
15,8–20,5
2009
18,4
16,0–20,8
2008
19,0
17,0–21,0
2007
20,7
18,3–23,0
2006
20,7
18,3–23,0
2005
18,8
17,5–20,0
2004
18,8
17,5–20,0
Canoni di locazione per zona a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Ponte Milvio-Farnesina (Via Della Farnesina)
Semicentrale
16,8
4.200
Collina Fleming (Via Bevagna)
Semicentrale
15,9
4.200
Vigna Clara (Via Di Vigna Stelluti)
Semicentrale
15,8
4.150
Distinguendo per tipologia, a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 12,3 a 20,0 €/m² al mese (media 16,0). Le signorili, di pregio, si posizionano più in alto, con 13,8–22,3 €/m². Le economiche partono da 11,3 e arrivano a 18,3 €/m². Le ville raggiungono 19,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 4.058 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio costa in media circa 2.219 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 809 immobili: 732 appartamenti e 77 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio?
Trovi da 200 € fino a 13.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio?
Di solito hanno intorno ai 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
45 m²
1.254 €
2 locali
63 m²
1.378 €
3 locali
98 m²
1.905 €
4 locali
151 m²
3.008 €
5 locali
167 m²
2.986 €
6 locali
275 m²
5.493 €
Quanto costa il metro quadro a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio?
Si aggira sui 20 €/m². Negli appartamenti resta sui 20 €/m², mentre nelle case scende a 19 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.
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