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Case in affitto a Marconi, San Paolo, Roma

Affittare case a Marconi, San Paolo: 428 case con prezzi da 365 € a 4.480 € e un prezzo medio di 1.414 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Marconi, San Paolo

Prezzo medio 1.414 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 365–4.480 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 21 €/m² in media

Che cosa si affitta

428 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,4%
    421 immobili
  • Case 1,6%
    7 immobili

Quanti locali

428 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 22,4%
    96 immobili
  • 2 locali 35,5%
    152 immobili
  • 3 locali 34,3%
    147 immobili
  • 4 locali 5,6%
    24 immobili
  • 5+ locali 2,1%
    9 immobili

Fasce di canone

428 totali
  • 300–1.100 € 28,5%
    122 immobili
  • 1.100–1.200 € 12,4%
    53 immobili
  • 1.200–1.400 € 24,3%
    104 immobili
  • 1.400–1.700 € 17,5%
    75 immobili
  • 1.700–4.500 € 17,3%
    74 immobili

Fasce di superficie

427 totali
  • 10–50 m² 22,2%
    95 immobili
  • 50–60 m² 18,3%
    78 immobili
  • 60–80 m² 33,0%
    141 immobili
  • 80–100 m² 17,8%
    76 immobili
  • 100–250 m² 8,7%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 118 m²
Prezzo al metro quadro 22 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Marconi, San Paolo sono in affitto 428 immobili, di cui 421 sono appartamenti e 7 case, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 66 m² per gli appartamenti, con 22 €/m², contro 118 m² e 15 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Marconi, San Paolo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Marconi, San Paolo: il canone medio è di circa 12,1 €/m² al mese e oscilla tra 9,5 e 15,8 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +13,4%.

Affitto medio 12,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,5–15,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.344 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Marconi, San Paolo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 12,3 9,5–15,8
2024 11,5 8,8–14,8
2023 11,8 9,5–14,0
2022 11,5 9,0–13,8
2021 11,0 8,0–13,8
2020 10,8 8,0–13,5
2019 11,3 9,3–13,3
2018 12,3 10,0–14,8
2017 11,5 9,5–13,5
2016 11,5 9,5–13,5
2015 11,6 9,8–13,8
2014 11,8 9,8–14,0
2013 11,7 9,8–13,5
2012 12,6 10,3–14,8
2011 12,9 10,3–15,8
2010 13,0 10,0–15,8
2009 13,4 10,3–16,0
2008 13,3 10,0–16,3
2007 14,0 11,0–16,5
2006 14,1 11,0–17,0
2005 12,8 11,0–14,3
2004 12,8 11,0–14,3
Canoni di locazione per zona a Marconi, San Paolo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
San Paolo (Via Tullio Levi Civita) Periferica 13,3 3.475
Marconi (Piazza Enrico Fermi) Semicentrale 11,3 3.250

Distinguendo per tipologia, a Marconi, San Paolo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 9,5 a 15,8 €/m² al mese (media 12,1). Le economiche partono da 8,5 e arrivano a 13,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 3.344 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Marconi, San Paolo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Marconi, San Paolo?

Affittare una casa a Marconi, San Paolo costa in media circa 1.414 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 428 immobili: 421 appartamenti e 7 case.

Qual è la fascia di prezzo a Marconi, San Paolo?

L'offerta parte intorno ai 365 € e arriva fino ai 4.480 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marconi, San Paolo?

La superficie media si aggira sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 118 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marconi, San Paolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²1.373 €
2 locali58 m²1.247 €
3 locali77 m²1.654 €
4 locali103 m²1.385 €
5 locali103 m²1.392 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 21 €/m². Negli appartamenti sale a 22 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².

Che cosa si affitta di più a Marconi, San Paolo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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