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Case in affitto a Centro, Gais

Abbiamo 418 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 9,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 7,9 a 10,1 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +51,2%.

Affitto medio 9,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,9–10,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +51,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +74,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.075 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,6 9,1–10,1
2024 8,4 7,9–8,8
2023 7,3 7,0–7,6
2022 7,3 7,0–7,6
2021 6,4 4,7–8,0
2020 6,4 4,7–8,0
2019 5,5 4,0–7,0
2018 5,5 4,0–7,0
2017 5,5 4,0–7,0
2016 5,5 4,0–7,0
2015 5,5 4,0–7,0
2014 5,5 4,0–7,0
2013 5,5 4,0–7,0
2012 5,5 4,0–7,0
2011 4,7 3,9–5,5
2010 4,7 3,9–5,5
2009 4,7 3,9–5,5
2008 5,0 4,4–5,5
2007 5,0 4,4–5,5
2006 5,5 4,9–6,1
2005 4,7 3,9–5,4
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Gais Centrale 9,6 3.300
Zona Di Espansione A Gais Centrale 6,7 2.125
Zona Di Espansione A Gais Centrale 6,4 2.025

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 7,9 a 10,1 €/m² al mese (media 9,0). Le ville e i villini arrivano a 10,4 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 12,8 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 3.075 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 4.838 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 418 immobili disponibili: 123 appartamenti e 11 case e 284 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 909 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 980 m², mentre le case restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²3.589 €
2 locali61 m²5.442 €
3 locali70 m²4.540 €
4 locali99 m²5.133 €
5 locali11.198 m²5.870 €
6 locali147 m²5.571 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case sale a 61 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di un locale.

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