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Case in affitto a Centro, Gais

Abbiamo 306 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 9,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 7,9 a 10,1 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +51,2%.

Affitto medio 9,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,9–10,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +51,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +74,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.075 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,6 9,1–10,1
2024 8,4 7,9–8,8
2023 7,3 7,0–7,6
2022 7,3 7,0–7,6
2021 6,4 4,7–8,0
2020 6,4 4,7–8,0
2019 5,5 4,0–7,0
2018 5,5 4,0–7,0
2017 5,5 4,0–7,0
2016 5,5 4,0–7,0
2015 5,5 4,0–7,0
2014 5,5 4,0–7,0
2013 5,5 4,0–7,0
2012 5,5 4,0–7,0
2011 4,7 3,9–5,5
2010 4,7 3,9–5,5
2009 4,7 3,9–5,5
2008 5,0 4,4–5,5
2007 5,0 4,4–5,5
2006 5,5 4,9–6,1
2005 4,7 3,9–5,4
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Gais Centrale 9,6 3.300
Zona Di Espansione A Gais Centrale 6,7 2.125
Zona Di Espansione A Gais Centrale 6,4 2.025

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 7,9 a 10,1 €/m² al mese (media 9,0). Le ville e i villini arrivano a 10,4 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 12,8 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 3.075 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 5.136 € al mese, ovvero intorno ai 61 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 306 immobili disponibili: 65 appartamenti e 10 case e 231 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 111 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²3.167 €
2 locali62 m²4.817 €
3 locali74 m²4.659 €
4 locali101 m²5.607 €
5 locali111 m²7.229 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 61 €/m². Negli appartamenti resta sui 61 €/m², mentre nelle case sale a 62 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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