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Case in affitto a Centro, Gais

Abbiamo 344 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 9,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 7,9 a 10,1 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +51,2%.

Affitto medio 9,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,9–10,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +51,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +74,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.075 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,6 9,1–10,1
2024 8,4 7,9–8,8
2023 7,3 7,0–7,6
2022 7,3 7,0–7,6
2021 6,4 4,7–8,0
2020 6,4 4,7–8,0
2019 5,5 4,0–7,0
2018 5,5 4,0–7,0
2017 5,5 4,0–7,0
2016 5,5 4,0–7,0
2015 5,5 4,0–7,0
2014 5,5 4,0–7,0
2013 5,5 4,0–7,0
2012 5,5 4,0–7,0
2011 4,7 3,9–5,5
2010 4,7 3,9–5,5
2009 4,7 3,9–5,5
2008 5,0 4,4–5,5
2007 5,0 4,4–5,5
2006 5,5 4,9–6,1
2005 4,7 3,9–5,4
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Gais Centrale 9,6 3.300
Zona Di Espansione A Gais Centrale 6,7 2.125
Zona Di Espansione A Gais Centrale 6,4 2.025

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 7,9 a 10,1 €/m² al mese (media 9,0). Le ville e i villini arrivano a 10,4 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 12,8 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 3.075 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 4.977 € al mese, ovvero intorno ai 58 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 344 immobili disponibili: 85 appartamenti e 11 case e 248 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 111 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²3.167 €
2 locali60 m²4.800 €
3 locali72 m²4.374 €
4 locali99 m²5.321 €
5 locali108 m²6.320 €
6 locali147 m²6.714 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 58 €/m². Negli appartamenti scende a 56 €/m², mentre nelle case sale a 68 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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