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Case in affitto a Marebbe, Val Pusteria, Pustertal

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Il mercato degli immobili in affitto a Marebbe, in cifre

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Prezzi degli affitti a Marebbe — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Marebbe si attesta su 6,8 €/m² al mese, da 4,1 a 12,7 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,3%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–12,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.317 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Marebbe per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 4,1–12,7
2024 6,9 4,1–12,7
2023 6,9 4,1–12,7
2022 6,9 3,9–12,7
2021 6,9 3,9–12,7
2020 6,9 3,9–12,7
2019 6,9 3,9–12,7
2018 6,9 3,9–12,7
2017 6,9 3,9–12,7
2016 6,6 3,9–12,0
2015 6,6 3,9–12,0
2014 6,6 3,9–12,0
2013 6,6 3,9–12,0
2012 6,6 3,9–12,0
2011 6,6 3,9–12,0
2010 6,6 3,9–12,0
2009 6,6 3,9–12,0
2008 6,6 3,9–12,0
2007 6,3 3,9–10,8
2006 5,9 3,9–10,3
2005 5,5 3,7–9,5
Canoni di locazione per zona a Marebbe (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Di San Vigilio Centrale 11,1 3.500
Zone Produttive E Artigianali Periferica 5,2 1.900
Centro Abitato Delle Frazioni Di Rina E Marebbe Suburbana 4,8 1.900
Zona Residuale Agricola Rurale 4,6 1.550

Non tutti gli affitti a Marebbe hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,1 e 12,7 €/m² al mese (media 6,8). Ville e villini possono toccare 14,0 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 16,0 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.317 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

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