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Case in affitto a Monguelfo-Tesido, Val Pusteria, Pustertal

Abbiamo 205 case in affitto vicino a Monguelfo-Tesido.

Prezzi degli affitti a Monguelfo-Tesido — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Monguelfo-Tesido hanno un canone medio di 8,2 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,6 a 13,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +21,2%.

Affitto medio 8,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–13,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +33,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.733 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monguelfo-Tesido per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,2 3,6–13,0
2024 7,6 3,6–12,0
2023 7,1 3,6–11,3
2022 7,0 3,5–11,3
2021 6,8 3,3–11,0
2020 6,8 3,3–11,0
2019 6,4 3,3–9,6
2018 6,3 3,0–9,6
2017 6,3 3,0–9,6
2016 6,3 3,0–9,6
2015 6,1 3,0–9,0
2014 6,1 3,0–9,0
2013 6,0 3,0–9,0
2012 5,7 3,0–7,9
2011 5,7 3,0–7,9
2010 5,7 3,0–7,9
2009 5,3 3,0–7,1
2008 5,3 3,0–7,1
2007 5,3 3,0–7,1
2006 5,1 3,0–6,7
2005 4,4 2,9–5,7
Canoni di locazione per zona a Monguelfo-Tesido (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Monguelfo Centrale 10,9 3.450
Centro Abitato Della Frazione Di Tesido Centrale 9,4 3.200
Zona Residuale Agricola Rurale 4,3 1.550

Sul mercato delle locazioni di Monguelfo-Tesido la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,6 a 13,0 €/m² al mese (media 8,2). Le ville e i villini arrivano a 11,4 €/m². In ottimo stato si raggiungono 14,9 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 2.733 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Monguelfo-Tesido: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Monguelfo-Tesido?

Affittare una casa a Monguelfo-Tesido costa in media circa 6.273 € al mese, ovvero intorno ai 67 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Monguelfo-Tesido?

In questo momento puoi scegliere tra 205 immobili: 43 appartamenti e 6 case e 156 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monguelfo-Tesido?

Trovi da 900 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monguelfo-Tesido?

La superficie media si aggira sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 95 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monguelfo-Tesido:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²6.280 €
3 locali70 m²5.589 €
4 locali93 m²5.925 €
5 locali107 m²7.275 €
6 locali147 m²7.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monguelfo-Tesido?

Il prezzo medio si attesta sui 67 €/m². Negli appartamenti scende a 63 €/m², mentre nelle case sale a 96 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monguelfo-Tesido?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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