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Case in affitto in Provincia di Verona

Consulta 3.247 case in affitto in Verona, con un prezzo medio di 1.136 € e una forbice di prezzi da 129 € a 13.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto in Verona

Prezzo medio 1.136 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 129–13.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

3.247 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,8%
    3.014 immobili
  • Case 6,2%
    202 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    31 immobili

Quanti locali

3.216 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 10,9%
    349 immobili
  • 2 locali 34,0%
    1.093 immobili
  • 3 locali 30,4%
    978 immobili
  • 4 locali 13,5%
    434 immobili
  • 5+ locali 11,3%
    362 immobili

Fasce di canone

3.216 totali
  • 100–700 € 20,8%
    668 immobili
  • 700–900 € 28,0%
    902 immobili
  • 900–1.100 € 14,4%
    462 immobili
  • 1.100–1.500 € 17,8%
    574 immobili
  • 1.500–13.100 € 19,0%
    610 immobili

Fasce di superficie

3.199 totali
  • 0–60 m² 26,9%
    859 immobili
  • 60–70 m² 13,9%
    444 immobili
  • 70–90 m² 22,9%
    734 immobili
  • 90–110 m² 16,7%
    533 immobili
  • 110–890 m² 19,7%
    629 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

In Verona l'offerta in affitto raggiunge i 3.247 immobili, suddivisi in 3.014 appartamenti e 202 case e 31 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 80 m² e 14 €/m², e le case sui 160 m² e 11 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Verona — dati OMI

Secondo l'Agenzia delle Entrate (OMI), nel 2025 nella provincia di Verona sono state compravendute circa 12.812 abitazioni, in aumento del 3,9% rispetto all'anno precedente. La superficie media delle case scambiate è di circa 120 m². Il taglio più richiesto è quello da 85–115 m² (29% delle vendite).

Compravendite 2025 12.812 abitazioni (NTN)
Variazione annua +3,9% su 2024
Variazione 5 anni +20,5% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +60,0% 2015 → 2025
Superficie media 120 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 29% delle vendite
Quota capoluogo 29% 3.723 compravendite
Picco di mercato 2022 14.025 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Verona per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 12.812 +3,9%
2024 12.332 -1,7%
2023 12.544 -10,6%
2022 14.025 +1,6%
2021 13.801 +29,8%
2020 10.631 -7,6%
2019 11.499 +4,9%
2018 10.963 +5,6%
2017 10.384 +7,8%
2016 9.630 +20,3%
2015 8.006 +9,3%
2014 7.323 +8,3%
2013 6.762 -2,3%
2012 6.923 -27,9%
2011 9.601 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Verona (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 646 5%
50–85 m² 3.274 26%
85–115 m² 3.683 29%
115–145 m² 2.199 17%
> 145 m² 3.010 23%

Osservando l'andamento pluriennale, la provincia di Verona ha attraversato fasi alterne. L'anno record è stato il 2022, con 14.025 abitazioni compravendute. Negli ultimi cinque anni il mercato si è mosso del +20,5%. La superficie media scambiata resta intorno a 120 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare in Verona

Che budget serve per affittare in Verona?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Verona costa in media circa 1.136 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Verona?

L'offerta attuale si aggira sui 3.247 immobili: 3.014 appartamenti e 202 case e 31 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 129 € e arriva fino ai 13.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Verona?

La superficie media si aggira sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Verona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²874 €
2 locali60 m²933 €
3 locali87 m²1.164 €
4 locali110 m²1.246 €
5 locali135 m²1.371 €
6 locali208 m²2.515 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti sale a 14 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più in Verona?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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