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Case in affitto in Ovest Ferrarese, Ferrara

Scopri 1.672 case in affitto in Ovest Ferrarese: prezzi da 150 € a 8.300 €, con una media di 819 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto in Ovest Ferrarese

Prezzo medio 819 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–8.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.672 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,7%
    1.283 immobili
  • Case 13,2%
    220 immobili
  • Altre tipologie 10,1%
    169 immobili

Quanti locali

1.503 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 9,6%
    144 immobili
  • 2 locali 29,3%
    440 immobili
  • 3 locali 27,7%
    416 immobili
  • 4 locali 19,3%
    290 immobili
  • 5+ locali 14,2%
    213 immobili

Fasce di canone

1.503 totali
  • 100–600 € 34,8%
    523 immobili
  • 600–700 € 16,8%
    253 immobili
  • 700–800 € 10,9%
    164 immobili
  • 800–1.100 € 21,0%
    316 immobili
  • 1.100–8.400 € 16,4%
    247 immobili

Fasce di superficie

1.494 totali
  • 10–50 m² 21,0%
    314 immobili
  • 50–70 m² 31,3%
    468 immobili
  • 70–80 m² 9,6%
    144 immobili
  • 80–110 m² 22,2%
    332 immobili
  • 110–560 m² 15,8%
    236 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 100 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

In Ovest Ferrarese sono disponibili 1.672 immobili in affitto: 1.283 appartamenti e 220 case e 169 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 72 m² (10 €/m²) e le case sui 100 m² (12 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Ovest Ferrarese — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Ovest Ferrarese (media degli ultimi due semestri, al 2019-S1) è di circa 2,5 €/m² al mese, con valori tra 2,0 e 3,0 €/m² sulle 9 zone OMI di Ovest Ferrarese. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'8,7%.

Affitto medio 2,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–3,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 704 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ovest Ferrarese per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2019 2,5 2,0–3,0
2018 2,5 2,0–3,0
2017 2,5 2,0–3,0
2016 2,5 2,0–3,0
2015 2,5 2,0–3,0
2014 2,5 2,0–3,0
2013 2,2 1,9–3,2
2012 2,2 1,9–3,2
2011 2,2 1,9–3,2
2010 2,2 1,9–3,2
2009 2,2 1,9–3,2
2008 2,2 1,9–3,2
2007 2,5 2,1–3,5
2006 2,4 1,9–3,5
2005 2,3 1,8–3,3
2004 2,3 1,8–3,3
Canoni di locazione per zona a Ovest Ferrarese (2019-S1, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Comunale - Centro Dell`abitato Centrale 2,5 750
Capoluogo Comunale - Margini Dell`abitato Periferica 2,2 725
Porz. Territ. A Est Del Capol. Com. Suburbana 2,2 725
Porz. Territ. A Sud Del Capol. Com. Suburbana 2,2 725
Poss.ni Vigara E Borgo Claudino Suburbana 2,2 725
Ruina Suburbana — 715
Zocca Suburbana — 715
Guarda Ferrarese, Alberone Suburbana — 715
Zona Agricola Rurale — 625

Il mercato degli affitti di Ovest Ferrarese si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese (media 2,5). Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 704 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare in Ovest Ferrarese

Qual è il prezzo medio per affittare in Ovest Ferrarese?

In media, il prezzo per affittare in Ovest Ferrarese è di 819 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Ovest Ferrarese?

Al momento ci sono 1.672 immobili disponibili: 1.283 appartamenti e 220 case e 169 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 150 € fino ai 8.300 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 100 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Ovest Ferrarese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²539 €
2 locali52 m²665 €
3 locali71 m²870 €
4 locali93 m²874 €
5 locali121 m²955 €
6 locali182 m²1.602 €

Quanto costa il metro quadro in Ovest Ferrarese?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Ovest Ferrarese?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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