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Case in affitto in Ovest Ferrarese, Ferrara

Scopri 1.977 case in affitto in Ovest Ferrarese: prezzi da 150 € a 8.300 €, con una media di 802 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto in Ovest Ferrarese

Prezzo medio 802 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–8.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.977 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,5%
    1.551 immobili
  • Case 12,3%
    243 immobili
  • Altre tipologie 9,3%
    183 immobili

Quanti locali

1.794 totali
28% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    179 immobili
  • 2 locali 28,2%
    506 immobili
  • 3 locali 27,4%
    492 immobili
  • 4 locali 19,0%
    341 immobili
  • 5+ locali 15,4%
    276 immobili

Fasce di canone

1.794 totali
  • 100–600 € 34,9%
    626 immobili
  • 600–700 € 16,7%
    299 immobili
  • 700–800 € 11,9%
    213 immobili
  • 800–1.100 € 21,3%
    382 immobili
  • 1.100–8.400 € 15,3%
    274 immobili

Fasce di superficie

1.782 totali
  • 10–50 m² 20,4%
    363 immobili
  • 50–70 m² 30,6%
    545 immobili
  • 70–80 m² 10,2%
    181 immobili
  • 80–110 m² 22,3%
    397 immobili
  • 110–560 m² 16,6%
    296 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 101 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

In Ovest Ferrarese sono disponibili 1.977 immobili in affitto: 1.551 appartamenti e 243 case e 183 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 86% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 73 m² (10 €/m²) e le case sui 101 m² (12 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Ovest Ferrarese — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Ovest Ferrarese (media degli ultimi due semestri, al 2019-S1) è di circa 2,5 €/m² al mese, con valori tra 2,0 e 3,0 €/m² sulle 9 zone OMI di Ovest Ferrarese. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'8,7%.

Affitto medio 2,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–3,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 704 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ovest Ferrarese per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2019 2,5 2,0–3,0
2018 2,5 2,0–3,0
2017 2,5 2,0–3,0
2016 2,5 2,0–3,0
2015 2,5 2,0–3,0
2014 2,5 2,0–3,0
2013 2,2 1,9–3,2
2012 2,2 1,9–3,2
2011 2,2 1,9–3,2
2010 2,2 1,9–3,2
2009 2,2 1,9–3,2
2008 2,2 1,9–3,2
2007 2,5 2,1–3,5
2006 2,4 1,9–3,5
2005 2,3 1,8–3,3
2004 2,3 1,8–3,3
Canoni di locazione per zona a Ovest Ferrarese (2019-S1, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Comunale - Centro Dell`abitato Centrale 2,5 750
Capoluogo Comunale - Margini Dell`abitato Periferica 2,2 725
Porz. Territ. A Est Del Capol. Com. Suburbana 2,2 725
Porz. Territ. A Sud Del Capol. Com. Suburbana 2,2 725
Poss.ni Vigara E Borgo Claudino Suburbana 2,2 725
Ruina Suburbana — 715
Zocca Suburbana — 715
Guarda Ferrarese, Alberone Suburbana — 715
Zona Agricola Rurale — 625

Il mercato degli affitti di Ovest Ferrarese si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese (media 2,5). Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 704 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare in Ovest Ferrarese

Qual è il prezzo medio per affittare in Ovest Ferrarese?

In media, il prezzo per affittare in Ovest Ferrarese è di 802 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Ovest Ferrarese?

Al momento ci sono 1.977 immobili disponibili: 1.551 appartamenti e 243 case e 183 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 150 € fino ai 8.300 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 101 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Ovest Ferrarese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²522 €
2 locali52 m²661 €
3 locali71 m²833 €
4 locali93 m²864 €
5 locali120 m²964 €
6 locali173 m²1.485 €

Quanto costa il metro quadro in Ovest Ferrarese?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Ovest Ferrarese?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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