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Case in affitto in Ovest Ferrarese, Ferrara

Scopri 1.760 case in affitto in Ovest Ferrarese: prezzi da 150 € a 8.300 €, con una media di 816 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto in Ovest Ferrarese

Prezzo medio 816 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–8.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.760 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,9%
    1.353 immobili
  • Case 12,9%
    227 immobili
  • Altre tipologie 10,2%
    180 immobili

Quanti locali

1.580 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 9,7%
    153 immobili
  • 2 locali 28,5%
    451 immobili
  • 3 locali 27,7%
    437 immobili
  • 4 locali 19,1%
    302 immobili
  • 5+ locali 15,0%
    237 immobili

Fasce di canone

1.580 totali
  • 100–600 € 34,9%
    551 immobili
  • 600–700 € 16,6%
    263 immobili
  • 700–800 € 11,1%
    176 immobili
  • 800–1.100 € 20,8%
    329 immobili
  • 1.100–8.400 € 16,5%
    261 immobili

Fasce di superficie

1.569 totali
  • 10–50 m² 20,8%
    326 immobili
  • 50–70 m² 30,7%
    481 immobili
  • 70–80 m² 9,6%
    150 immobili
  • 80–110 m² 22,5%
    353 immobili
  • 110–560 m² 16,5%
    259 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 102 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

In Ovest Ferrarese sono disponibili 1.760 immobili in affitto: 1.353 appartamenti e 227 case e 180 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 86% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 73 m² (10 €/m²) e le case sui 102 m² (12 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Ovest Ferrarese — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Ovest Ferrarese (media degli ultimi due semestri, al 2019-S1) è di circa 2,5 €/m² al mese, con valori tra 2,0 e 3,0 €/m² sulle 9 zone OMI di Ovest Ferrarese. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'8,7%.

Affitto medio 2,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–3,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 704 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ovest Ferrarese per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2019 2,5 2,0–3,0
2018 2,5 2,0–3,0
2017 2,5 2,0–3,0
2016 2,5 2,0–3,0
2015 2,5 2,0–3,0
2014 2,5 2,0–3,0
2013 2,2 1,9–3,2
2012 2,2 1,9–3,2
2011 2,2 1,9–3,2
2010 2,2 1,9–3,2
2009 2,2 1,9–3,2
2008 2,2 1,9–3,2
2007 2,5 2,1–3,5
2006 2,4 1,9–3,5
2005 2,3 1,8–3,3
2004 2,3 1,8–3,3
Canoni di locazione per zona a Ovest Ferrarese (2019-S1, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Comunale - Centro Dell`abitato Centrale 2,5 750
Capoluogo Comunale - Margini Dell`abitato Periferica 2,2 725
Porz. Territ. A Est Del Capol. Com. Suburbana 2,2 725
Porz. Territ. A Sud Del Capol. Com. Suburbana 2,2 725
Poss.ni Vigara E Borgo Claudino Suburbana 2,2 725
Ruina Suburbana — 715
Zocca Suburbana — 715
Guarda Ferrarese, Alberone Suburbana — 715
Zona Agricola Rurale — 625

Il mercato degli affitti di Ovest Ferrarese si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese (media 2,5). Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 704 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare in Ovest Ferrarese

Qual è il prezzo medio per affittare in Ovest Ferrarese?

In media, il prezzo per affittare in Ovest Ferrarese è di 816 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Ovest Ferrarese?

Al momento ci sono 1.760 immobili disponibili: 1.353 appartamenti e 227 case e 180 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 150 € fino ai 8.300 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 102 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Ovest Ferrarese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²539 €
2 locali52 m²663 €
3 locali72 m²863 €
4 locali93 m²874 €
5 locali121 m²967 €
6 locali178 m²1.532 €

Quanto costa il metro quadro in Ovest Ferrarese?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Ovest Ferrarese?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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