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Case in affitto in Ovest Ferrarese, Ferrara

Scopri 1.709 case in affitto in Ovest Ferrarese: prezzi da 150 € a 8.300 €, con una media di 818 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto in Ovest Ferrarese

Prezzo medio 818 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–8.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.709 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,4%
    1.305 immobili
  • Case 13,1%
    224 immobili
  • Altre tipologie 10,5%
    180 immobili

Quanti locali

1.529 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 9,5%
    145 immobili
  • 2 locali 29,0%
    443 immobili
  • 3 locali 27,9%
    427 immobili
  • 4 locali 19,3%
    295 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    219 immobili

Fasce di canone

1.529 totali
  • 100–600 € 34,7%
    531 immobili
  • 600–700 € 16,7%
    256 immobili
  • 700–800 € 11,1%
    170 immobili
  • 800–1.100 € 21,1%
    323 immobili
  • 1.100–8.400 € 16,3%
    249 immobili

Fasce di superficie

1.520 totali
  • 10–50 m² 20,9%
    318 immobili
  • 50–70 m² 31,2%
    474 immobili
  • 70–80 m² 9,6%
    146 immobili
  • 80–110 m² 22,4%
    341 immobili
  • 110–560 m² 15,9%
    241 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 101 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

In Ovest Ferrarese sono disponibili 1.709 immobili in affitto: 1.305 appartamenti e 224 case e 180 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 72 m² (10 €/m²) e le case sui 101 m² (12 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Ovest Ferrarese — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Ovest Ferrarese (media degli ultimi due semestri, al 2019-S1) è di circa 2,5 €/m² al mese, con valori tra 2,0 e 3,0 €/m² sulle 9 zone OMI di Ovest Ferrarese. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'8,7%.

Affitto medio 2,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–3,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 704 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ovest Ferrarese per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2019 2,5 2,0–3,0
2018 2,5 2,0–3,0
2017 2,5 2,0–3,0
2016 2,5 2,0–3,0
2015 2,5 2,0–3,0
2014 2,5 2,0–3,0
2013 2,2 1,9–3,2
2012 2,2 1,9–3,2
2011 2,2 1,9–3,2
2010 2,2 1,9–3,2
2009 2,2 1,9–3,2
2008 2,2 1,9–3,2
2007 2,5 2,1–3,5
2006 2,4 1,9–3,5
2005 2,3 1,8–3,3
2004 2,3 1,8–3,3
Canoni di locazione per zona a Ovest Ferrarese (2019-S1, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Comunale - Centro Dell`abitato Centrale 2,5 750
Capoluogo Comunale - Margini Dell`abitato Periferica 2,2 725
Porz. Territ. A Est Del Capol. Com. Suburbana 2,2 725
Porz. Territ. A Sud Del Capol. Com. Suburbana 2,2 725
Poss.ni Vigara E Borgo Claudino Suburbana 2,2 725
Ruina Suburbana — 715
Zocca Suburbana — 715
Guarda Ferrarese, Alberone Suburbana — 715
Zona Agricola Rurale — 625

Il mercato degli affitti di Ovest Ferrarese si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese (media 2,5). Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 704 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare in Ovest Ferrarese

Qual è il prezzo medio per affittare in Ovest Ferrarese?

In media, il prezzo per affittare in Ovest Ferrarese è di 818 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Ovest Ferrarese?

Al momento ci sono 1.709 immobili disponibili: 1.305 appartamenti e 224 case e 180 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 150 € fino ai 8.300 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 101 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Ovest Ferrarese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²540 €
2 locali52 m²664 €
3 locali71 m²865 €
4 locali93 m²873 €
5 locali121 m²954 €
6 locali180 m²1.583 €

Quanto costa il metro quadro in Ovest Ferrarese?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Ovest Ferrarese?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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