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Case in affitto in Ovest Ferrarese, Ferrara

Scopri 2.035 case in affitto in Ovest Ferrarese: prezzi da 150 € a 8.300 €, con una media di 793 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto in Ovest Ferrarese

Prezzo medio 793 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–8.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

2.035 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,2%
    1.612 immobili
  • Case 11,8%
    241 immobili
  • Altre tipologie 8,9%
    182 immobili

Quanti locali

1.853 totali
28% 2 locali
  • 1 locale 10,4%
    193 immobili
  • 2 locali 28,1%
    520 immobili
  • 3 locali 26,9%
    499 immobili
  • 4 locali 19,4%
    359 immobili
  • 5+ locali 15,2%
    282 immobili

Fasce di canone

1.853 totali
  • 100–600 € 35,8%
    664 immobili
  • 600–700 € 16,7%
    310 immobili
  • 700–800 € 11,8%
    218 immobili
  • 800–1.000 € 16,0%
    297 immobili
  • 1.000–8.400 € 19,6%
    364 immobili

Fasce di superficie

1.839 totali
  • 0–50 m² 20,4%
    376 immobili
  • 50–70 m² 30,0%
    552 immobili
  • 70–80 m² 10,1%
    186 immobili
  • 80–110 m² 22,7%
    418 immobili
  • 110–560 m² 16,7%
    307 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 103 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

In Ovest Ferrarese sono disponibili 2.035 immobili in affitto: 1.612 appartamenti e 241 case e 182 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 87% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 73 m² (10 €/m²) e le case sui 103 m² (11 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Ovest Ferrarese — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Ovest Ferrarese (media degli ultimi due semestri, al 2019-S1) è di circa 2,5 €/m² al mese, con valori tra 2,0 e 3,0 €/m² sulle 9 zone OMI di Ovest Ferrarese. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'8,7%.

Affitto medio 2,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–3,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 704 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ovest Ferrarese per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2019 2,5 2,0–3,0
2018 2,5 2,0–3,0
2017 2,5 2,0–3,0
2016 2,5 2,0–3,0
2015 2,5 2,0–3,0
2014 2,5 2,0–3,0
2013 2,2 1,9–3,2
2012 2,2 1,9–3,2
2011 2,2 1,9–3,2
2010 2,2 1,9–3,2
2009 2,2 1,9–3,2
2008 2,2 1,9–3,2
2007 2,5 2,1–3,5
2006 2,4 1,9–3,5
2005 2,3 1,8–3,3
2004 2,3 1,8–3,3
Canoni di locazione per zona a Ovest Ferrarese (2019-S1, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Comunale - Centro Dell`abitato Centrale 2,5 750
Capoluogo Comunale - Margini Dell`abitato Periferica 2,2 725
Porz. Territ. A Est Del Capol. Com. Suburbana 2,2 725
Porz. Territ. A Sud Del Capol. Com. Suburbana 2,2 725
Poss.ni Vigara E Borgo Claudino Suburbana 2,2 725
Ruina Suburbana — 715
Zocca Suburbana — 715
Guarda Ferrarese, Alberone Suburbana — 715
Zona Agricola Rurale — 625

Il mercato degli affitti di Ovest Ferrarese si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese (media 2,5). Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 704 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare in Ovest Ferrarese

Qual è il prezzo medio per affittare in Ovest Ferrarese?

In media, il prezzo per affittare in Ovest Ferrarese è di 793 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Ovest Ferrarese?

Al momento ci sono 2.035 immobili disponibili: 1.612 appartamenti e 241 case e 182 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 150 € fino ai 8.300 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Ovest Ferrarese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²515 €
2 locali52 m²654 €
3 locali72 m²825 €
4 locali94 m²853 €
5 locali119 m²961 €
6 locali173 m²1.456 €

Quanto costa il metro quadro in Ovest Ferrarese?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Ovest Ferrarese?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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