1. Inizio
  2. Veneto
  3. Venezia

Case in affitto in Provincia di Venezia

Consulta 3.961 case in affitto in Venezia, con un prezzo medio di 1.633 € e una forbice di prezzi da 250 € a 15.000 €.

Il mercato degli immobili in affitto in Venezia, in cifre

Prezzo medio 1.633 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

3.961 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,0%
    3.405 immobili
  • Case 5,1%
    201 immobili
  • Altre tipologie 9,0%
    355 immobili

Quanti locali

3.606 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 11,0%
    397 immobili
  • 2 locali 35,1%
    1.265 immobili
  • 3 locali 28,4%
    1.025 immobili
  • 4 locali 14,0%
    506 immobili
  • 5+ locali 11,5%
    413 immobili

Fasce di canone

3.606 totali
  • 200–900 € 23,2%
    837 immobili
  • 900–1.300 € 20,7%
    747 immobili
  • 1.300–1.700 € 20,7%
    746 immobili
  • 1.700–2.300 € 25,3%
    913 immobili
  • 2.300–15.100 € 10,1%
    363 immobili

Fasce di superficie

3.559 totali
  • 0–60 m² 43,7%
    1.556 immobili
  • 60–80 m² 22,7%
    807 immobili
  • 80–100 m² 16,9%
    601 immobili
  • 100–990 m² 16,7%
    595 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 23 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente in Venezia sono in affitto 3.961 immobili, di cui 3.405 sono appartamenti e 201 case e 355 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 70 m² per gli appartamenti, con 23 €/m², contro 140 m² e 13 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Venezia — dati OMI

Nel 2025 si contano circa 13.973 compravendite residenziali nella provincia di Venezia (fonte: Agenzia delle Entrate, OMI), in crescita del 1,6% su base annua. Di queste, il 28% riguarda il comune capoluogo. Taglio medio: 104 m².

Compravendite 2025 13.973 abitazioni (NTN)
Variazione annua +1,6% su 2024
Variazione 5 anni +29,0% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +69,7% 2015 → 2025
Superficie media 104 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 33% delle vendite
Quota capoluogo 28% 3.968 compravendite
Picco di mercato 2022 14.636 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Venezia per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 13.973 +1,6%
2024 13.757 +6,1%
2023 12.966 -11,4%
2022 14.636 +3,7%
2021 14.115 +30,3%
2020 10.835 -9,1%
2019 11.919 +2,6%
2018 11.616 +9,5%
2017 10.609 +1,3%
2016 10.473 +27,2%
2015 8.233 +19,1%
2014 6.915 +2,3%
2013 6.760 -8,7%
2012 7.404 -24,5%
2011 9.806 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Venezia (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 1.369 10%
50–85 m² 4.666 33%
85–115 m² 3.690 26%
115–145 m² 1.959 14%
> 145 m² 2.289 16%

La serie storica OMI mostra come il mercato della provincia di Venezia sia evoluto dal 2011 a oggi. Il volume più alto si è registrato nel 2022 (14.636 compravendite), il più basso nel 2013 (6.760). Nel complesso, dal 2011 al 2025 gli scambi sono aumentati del 42,5%. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Il mercato immobiliare in Venezia, in cifre

Quanto costa in media affittare in Venezia?

Affittare una casa in Venezia costa in media circa 1.633 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Venezia?

In questo momento puoi scegliere tra 3.961 immobili: 3.405 appartamenti e 201 case e 355 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Venezia?

In media si aggirano sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Venezia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²1.575 €
2 locali54 m²1.633 €
3 locali73 m²1.542 €
4 locali94 m²1.472 €
5 locali108 m²1.542 €
6 locali155 m²2.539 €

Quanto costa il metro quadro in Venezia?

Si aggira sui 22 €/m². Negli appartamenti sale a 23 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Venezia?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Venezia

Vicino a Venezia
Case in affitto Treviso Case in affitto Pordenone Case in affitto Padova Case in affitto Rovigo Case in affitto Belluno Case in affitto Udine Case in affitto Ferrara Case in affitto Gorizia Case in affitto Vicenza Case in affitto Ravenna Case in affitto Trieste Case in affitto Trento Case in affitto Verona Case in affitto Forlì-Cesena Case in affitto Rimini
Venezia - Area
Case in affitto in Chioggia Case in affitto in Litorale di Jesolo, Cavallino, Eraclea Case in affitto in Marcon, Quarto d'Altino Case in affitto in Miranese Case in affitto in Piave Case in affitto in Portogruarese Case in affitto in Riviera del Brenta Case in affitto a Venezia
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Venezia Case in affitto Provincia di Venezia