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Case in affitto in Provincia di Venezia

Consulta 3.399 case in affitto in Venezia, con un prezzo medio di 1.675 € e una forbice di prezzi da 250 € a 15.000 €.

Il mercato degli immobili in affitto in Venezia, in cifre

Prezzo medio 1.675 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

3.399 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,8%
    2.884 immobili
  • Case 5,0%
    169 immobili
  • Altre tipologie 10,2%
    346 immobili

Quanti locali

3.053 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 11,3%
    345 immobili
  • 2 locali 34,3%
    1.047 immobili
  • 3 locali 29,5%
    902 immobili
  • 4 locali 14,2%
    433 immobili
  • 5+ locali 10,7%
    326 immobili

Fasce di canone

3.053 totali
  • 200–900 € 21,4%
    653 immobili
  • 900–1.300 € 21,6%
    659 immobili
  • 1.300–1.700 € 21,9%
    669 immobili
  • 1.700–2.300 € 23,9%
    729 immobili
  • 2.300–15.100 € 11,2%
    343 immobili

Fasce di superficie

3.014 totali
  • 10–60 m² 42,5%
    1.281 immobili
  • 60–80 m² 24,1%
    725 immobili
  • 80–100 m² 16,6%
    499 immobili
  • 100–990 m² 16,9%
    509 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 143 m²
Prezzo al metro quadro 23 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente in Venezia sono in affitto 3.399 immobili, di cui 2.884 sono appartamenti e 169 case e 346 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 71 m² per gli appartamenti, con 23 €/m², contro 143 m² e 14 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Venezia — dati OMI

Nel 2025 si contano circa 13.973 compravendite residenziali nella provincia di Venezia (fonte: Agenzia delle Entrate, OMI), in crescita del 1,6% su base annua. Di queste, il 28% riguarda il comune capoluogo. Taglio medio: 104 m².

Compravendite 2025 13.973 abitazioni (NTN)
Variazione annua +1,6% su 2024
Variazione 5 anni +29,0% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +69,7% 2015 → 2025
Superficie media 104 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 33% delle vendite
Quota capoluogo 28% 3.968 compravendite
Picco di mercato 2022 14.636 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Venezia per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 13.973 +1,6%
2024 13.757 +6,1%
2023 12.966 -11,4%
2022 14.636 +3,7%
2021 14.115 +30,3%
2020 10.835 -9,1%
2019 11.919 +2,6%
2018 11.616 +9,5%
2017 10.609 +1,3%
2016 10.473 +27,2%
2015 8.233 +19,1%
2014 6.915 +2,3%
2013 6.760 -8,7%
2012 7.404 -24,5%
2011 9.806 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Venezia (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 1.369 10%
50–85 m² 4.666 33%
85–115 m² 3.690 26%
115–145 m² 1.959 14%
> 145 m² 2.289 16%

La serie storica OMI mostra come il mercato della provincia di Venezia sia evoluto dal 2011 a oggi. Il volume più alto si è registrato nel 2022 (14.636 compravendite), il più basso nel 2013 (6.760). Nel complesso, dal 2011 al 2025 gli scambi sono aumentati del 42,5%. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Il mercato immobiliare in Venezia, in cifre

Quanto costa in media affittare in Venezia?

Affittare una casa in Venezia costa in media circa 1.675 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Venezia?

In questo momento puoi scegliere tra 3.399 immobili: 2.884 appartamenti e 169 case e 346 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Venezia?

In media si aggirano sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 143 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Venezia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²1.623 €
2 locali54 m²1.606 €
3 locali72 m²1.591 €
4 locali94 m²1.532 €
5 locali113 m²1.651 €
6 locali173 m²2.938 €

Quanto costa il metro quadro in Venezia?

Si aggira sui 22 €/m². Negli appartamenti sale a 23 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Venezia?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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