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Case in affitto in Provincia di Padova

Consulta 4.229 case in affitto in Padova, con un prezzo medio di 1.052 € e una forbice di prezzi da 180 € a 15.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto in Padova

Prezzo medio 1.052 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 180–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

4.229 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,3%
    3.820 immobili
  • Case 9,3%
    393 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    16 immobili

Quanti locali

4.213 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 9,7%
    408 immobili
  • 2 locali 27,7%
    1.165 immobili
  • 3 locali 29,5%
    1.241 immobili
  • 4 locali 19,7%
    832 immobili
  • 5+ locali 13,5%
    567 immobili

Fasce di canone

4.213 totali
  • 100–700 € 21,1%
    888 immobili
  • 700–900 € 23,8%
    1.001 immobili
  • 900–1.100 € 19,1%
    806 immobili
  • 1.100–1.400 € 18,3%
    772 immobili
  • 1.400–15.100 € 17,7%
    746 immobili

Fasce di superficie

4.114 totali
  • 0–60 m² 27,6%
    1.137 immobili
  • 60–80 m² 22,7%
    932 immobili
  • 80–100 m² 15,8%
    651 immobili
  • 100–120 m² 14,3%
    590 immobili
  • 120–660 m² 19,5%
    804 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 152 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

In Padova l'offerta in affitto raggiunge i 4.229 immobili, suddivisi in 3.820 appartamenti e 393 case e 16 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 81 m² e 13 €/m², e le case sui 152 m² e 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Padova — dati OMI

Nel 2025 le abitazioni compravendute nella provincia di Padova sono state circa 12.521 secondo l'Agenzia delle Entrate (OMI): dal 2011 il mercato è cresciuto del 37,6%. Il taglio prevalente è > 145 m² (29%). Superficie media: 129 m².

Compravendite 2025 12.521 abitazioni (NTN)
Variazione annua +7,6% su 2024
Variazione 5 anni +27,6% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +78,1% 2015 → 2025
Superficie media 129 m² per abitazione
Taglio più scambiato > 145 m² 29% delle vendite
Quota capoluogo 28% 3.461 compravendite
Picco di mercato 2022 13.120 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Padova per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 12.521 +7,6%
2024 11.634 +0,1%
2023 11.628 -11,4%
2022 13.120 +0,3%
2021 13.086 +33,4%
2020 9.812 -9,1%
2019 10.798 +3,7%
2018 10.410 +12,5%
2017 9.252 +8,1%
2016 8.561 +21,7%
2015 7.032 +12,5%
2014 6.252 +8,6%
2013 5.757 -10,8%
2012 6.453 -29,1%
2011 9.100 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Padova (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 531 4%
50–85 m² 2.456 20%
85–115 m² 3.354 27%
115–145 m² 2.548 20%
> 145 m² 3.632 29%

Osservando l'andamento pluriennale, la provincia di Padova ha attraversato fasi alterne. L'anno record è stato il 2022, con 13.120 abitazioni compravendute. Negli ultimi cinque anni il mercato si è mosso del +27,6%. La superficie media scambiata resta intorno a 129 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Il mercato immobiliare in Padova, in cifre

Quanto costa in media affittare in Padova?

In media, il prezzo per affittare in Padova è di 1.052 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Padova?

In questo momento puoi scegliere tra 4.229 immobili: 3.820 appartamenti e 393 case e 16 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Padova?

Trovi da 180 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Padova?

In media si aggirano sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Padova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²824 €
2 locali55 m²855 €
3 locali84 m²1.026 €
4 locali112 m²1.219 €
5 locali131 m²1.192 €
6 locali188 m²1.654 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Padova?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Padova?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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