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Case in affitto a Centro, Castelfranco Emilia

Scopri 40 case in affitto a Centro: prezzi da 350 € a 2.400 €, con una media di 812 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 812 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

40 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,5%
    37 immobili
  • Case 7,5%
    3 immobili

Quanti locali

40 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 15,0%
    6 immobili
  • 2 locali 50,0%
    20 immobili
  • 3 locali 20,0%
    8 immobili
  • 4 locali 2,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    5 immobili

Fasce di canone

40 totali
  • 300–600 € 35,0%
    14 immobili
  • 600–700 € 20,0%
    8 immobili
  • 700–800 € 12,5%
    5 immobili
  • 800–900 € 12,5%
    5 immobili
  • 900–2.500 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 10–50 m² 22,5%
    9 immobili
  • 50–60 m² 27,5%
    11 immobili
  • 60–70 m² 17,5%
    7 immobili
  • 70–100 m² 12,5%
    5 immobili
  • 100–180 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 74 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 40 immobili in affitto: 37 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 68 m² (12 €/m²) e le case sui 74 m² (8 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 7,1 €/m² al mese, con canoni tra 5,5 e 8,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 13,7%.

Affitto medio 7,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–8,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +29,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.663 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,5 6,1–8,8
2024 6,8 5,5–8,0
2023 6,1 4,9–7,2
2022 5,9 4,9–6,9
2021 5,9 4,9–6,9
2020 6,6 5,4–7,7
2019 6,6 5,4–7,7
2018 6,6 5,4–7,7
2017 6,1 5,4–6,7
2016 6,1 5,4–6,7
2015 5,8 5,1–6,4
2014 5,6 4,9–6,2
2013 5,8 5,1–6,4
2012 6,1 5,3–6,8
2011 5,8 4,9–6,6
2010 6,1 4,9–7,2
2009 5,7 4,9–6,4
2008 5,7 4,9–6,4
2007 6,3 5,3–7,2
2006 5,9 4,9–6,8
2005 5,5 4,5–6,5
2004 6,1 5,0–7,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 7,5 1.675
Capoluogo Centrale 5,8 1.475

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,5 e 8,8 €/m² al mese (media 7,1). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,4 a 7,0 €/m². Le ville e i villini toccano 7,5 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 11,0 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.663 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 812 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 37 appartamenti e 3 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 2.400 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 74 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²548 €
2 locali57 m²669 €
3 locali70 m²749 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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