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Case in affitto a Centro, Casalnuovo di Napoli

Trova il tuo immobile a Centro: 94 case in affitto con prezzi da 350 € a 900 € e una media di 577 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 577 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–900 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

94 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,4%
    85 immobili
  • Case 6,4%
    6 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    3 immobili

Quanti locali

91 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 18,7%
    17 immobili
  • 2 locali 28,6%
    26 immobili
  • 3 locali 44,0%
    40 immobili
  • 4 locali 7,7%
    7 immobili
  • 5+ locali 1,1%
    1 immobili

Fasce di canone

91 totali
  • 300–500 € 20,9%
    19 immobili
  • 500–600 € 31,9%
    29 immobili
  • 600–700 € 31,9%
    29 immobili
  • 700–1.000 € 15,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 20–50 m² 20,9%
    19 immobili
  • 50–70 m² 24,2%
    22 immobili
  • 70–90 m² 22,0%
    20 immobili
  • 90–100 m² 17,6%
    16 immobili
  • 100–160 m² 15,4%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 67 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 94 immobili in affitto: 85 appartamenti e 6 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 73 m² (8 €/m²) e le case sui 67 m² (8 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 5,2 €/m² al mese, in una forbice tra 3,9 e 6,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +12,0%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +40,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.494 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 3,9–6,3
2024 4,9 3,5–6,5
2023 5,1 3,7–6,7
2022 4,8 3,4–6,3
2021 4,6 3,4–6,0
2020 4,6 3,4–5,9
2019 4,3 3,2–5,5
2018 4,3 3,2–5,4
2017 4,2 3,2–5,3
2016 4,1 3,2–5,1
2015 3,7 2,8–4,5
2014 3,9 3,0–4,8
2013 4,2 3,3–5,0
2012 4,3 3,4–5,3
2011 4,5 3,5–5,5
2010 4,6 3,6–5,5
2009 4,7 3,6–5,8
2008 5,0 4,0–6,1
2007 4,9 3,7–6,1
2006 6,5 4,9–8,2
2005 7,1 4,8–9,8
2004 6,0 4,2–8,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Casalnuovo Centrale 5,3 1.575
Licignano Centrale 5,0 1.400
Centro: Via Roma, Corso Umberto, Primo Tratto Tavernanova Centrale 4,2 1.650
Semicentro: Viale Dei Platani, Viale Delle Ginestre, Via Dei Cedri, Secondo Tratto Tavernanova Semicentrale 4,2 1.650

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,9 a 6,5 €/m² al mese (media 5,2). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,7 a 4,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.494 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 577 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 94 immobili: 85 appartamenti e 6 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 900 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 73 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 73 m², mentre le case restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²498 €
2 locali52 m²502 €
3 locali91 m²638 €
4 locali109 m²693 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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