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Case in affitto a Caivano, Area Nord, Est

Scopri 642 case in affitto a Caivano: prezzi da 350 € a 800 €, con una media di 494 €.

629 proprietà in affitto vicino a Caivano

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Caivano

Prezzo medio 494 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–800 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

12 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,7%
    11 immobili
  • Case 8,3%
    1 immobili

Quanti locali

12 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 16,7%
    2 immobili
  • 2 locali 33,3%
    4 immobili
  • 3 locali 25,0%
    3 immobili
  • 4 locali 16,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    1 immobili

Fasce di canone

12 totali
  • 300–500 € 66,7%
    8 immobili
  • 500–700 € 25,0%
    3 immobili
  • 800–900 € 8,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 40–60 m² 50,0%
    6 immobili
  • 70–90 m² 16,7%
    2 immobili
  • 100–120 m² 16,7%
    2 immobili
  • 120–220 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Caivano comprende 642 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 72 m² e un prezzo di 6 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 210 m² e 4 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Caivano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Caivano si attesta su 4,0 €/m² al mese, da 2,7 a 5,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +19,9%.

Affitto medio 4,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,7–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +19,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +34,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.194 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Caivano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,0 2,7–5,8
2024 3,9 2,7–5,5
2023 3,9 2,6–5,3
2022 3,6 2,4–4,8
2021 3,5 2,4–4,8
2020 3,4 2,3–4,5
2019 3,4 2,3–4,4
2018 3,2 2,2–4,2
2017 3,3 2,3–4,4
2016 3,3 2,3–4,4
2015 3,0 2,1–3,9
2014 3,1 2,1–4,1
2013 2,9 1,8–4,1
2012 3,0 1,9–4,3
2011 3,1 2,0–4,3
2010 3,2 2,0–4,5
2009 3,3 2,0–4,8
2008 3,6 2,1–5,2
2007 3,9 2,2–5,8
2006 5,0 2,8–7,8
2005 5,0 2,3–8,5
2004 2,7 1,2–5,6
Canoni di locazione per zona a Caivano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Semicentro: Scotta, Via Settembrini, S.s. Sannitica Nord Semicentrale 4,8 1.450
Centro Antico E Nuovo Centrale 4,7 1.400
Area Semicentrale Orientale Semicentrale 4,4 1.325
Zona Centrale Piu` Recente Centrale 4,3 1.275
Centro Storico Centrale 4,3 1.275
Periferia Sud Orientale - Casolla Periferica 3,7 1.110
Periferia Nord - Pascarola - Cimitero Periferica 3,6 1.070
Corso Principe Umberto, Via Atellana, Via Diaz, Via Libertini, Via Lanna, Via Pellico, Piazza Russo Centrale 3,5 1.375
Parco Verde - Pascarola Periferica 3,5 1.035
Parco Verde E Adiacenze Semicentrale 3,5 1.035
Area Semicentrale Orientale (Ex Via G. Galilei - Via A. Volta) Semicentrale 3,3 1.325
Periferia Nord - Orientale Periferica 3,3 990
Centro Di Minor Valore: Area Tra V.diaz, V.cavallotti, V.visone E C. Principe Umberto- V.colombo, V. Giovanni Da Verrazzano Centrale 3,3 1.300
Casolla (Via Teatro - Via Cimmino) Semicentrale 2,9 1.165
Semicentrale: Parco Verde- Pascarola Semicentrale 2,9 1.165
Aree Non Intensamente Edificate Intorno Ss87 Sannitica (Ex St. Com. Pesce - St. Com. Necropoli) Periferica 2,6 1.040
Area Industriale (Ex St. Com. San Giorgio - St. Com. Casarciello) Periferica 2,4 955
Zona Industriale Suburbana 2,4 955
Area Rurale Attraversata Dai Regi Lagni E Dai Nastri Autostradale E Ferroviario (Ex St. Com. Volta - St. C. Volta Carrozze) Periferica 2,3 915

Guardando alle categorie immobiliari di Caivano, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,7 a 5,8 €/m² al mese (media 4,0). Le economiche scendono fino a 1,9 €/m². Le ville raggiungono 6,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.194 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 19 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Caivano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Caivano?

In media, il prezzo per affittare a Caivano è di 494 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Caivano?

In questo momento puoi scegliere tra 642 immobili: 11 appartamenti e 1 case e 630 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caivano?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Caivano?

In media si aggirano sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Caivano?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Caivano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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