Case in vendita a Centro, Villa Carcina

Scopri 24 case in vendita a Centro: prezzi da 79.000 € a 680.000 €, con una media di 210.819 €.

Prezzo medio 210.819 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 1.277 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,2%
    19 immobili
  • Case 20,8%
    5 immobili

Quanti locali

24 totali
42% 3 locali
  • 2 locali 4,2%
    1 immobili
  • 3 locali 41,7%
    10 immobili
  • 4 locali 37,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    4 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 75.000–130.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 130.000–180.000 € 29,2%
    7 immobili
  • 185.000–210.000 € 12,5%
    3 immobili
  • 220.000–240.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 295.000–685.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 80–100 m² 29,2%
    7 immobili
  • 100–130 m² 16,7%
    4 immobili
  • 130–150 m² 16,7%
    4 immobili
  • 150–190 m² 20,8%
    5 immobili
  • 190–450 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 304 m²
Prezzo al metro quadro 1.354 €/m² 1.155 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 24 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 19 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 128 m² e un prezzo di 1.354 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 304 m² e 1.155 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.120 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.120 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.140 930–1.350
2024 1.100 900–1.300
2023 1.175 950–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.185 970–1.400
2019 1.185 970–1.400
2018 1.185 970–1.400
2017 1.185 970–1.400
2016 1.185 970–1.400
2015 1.185 970–1.400
2014 1.225 1.000–1.450
2013 1.225 1.000–1.450
2012 1.225 1.000–1.450
2011 1.275 1.050–1.500
2010 1.225 1.000–1.450
2009 1.225 1.000–1.450
2008 1.260 1.030–1.490
2007 1.285 1.050–1.520
2006 1.260 1.030–1.490
2005 1.200 980–1.420
2004 1.200 980–1.420

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 900 a 1.350 €/m² (media 1.120). Le economiche scendono fino a 810 €/m². Le ville raggiungono 1.500 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.750 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,4 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 210.819 €, ovvero intorno ai 1.277 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 19 appartamenti e 5 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 79.000 € fino a 680.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 304 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali110 m²167.239 €
4 locali151 m²194.876 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.277 €/m². Negli appartamenti sale a 1.354 €/m², mentre nelle case scende a 1.155 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.