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Case in vendita a Marcheno, Valle Trompia

Comprare case a Marcheno: 386 case con prezzi da 40.000 € a 790.000 € e un prezzo medio di 227.995 €.

364 proprietà in vendita vicino a Marcheno

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Marcheno

Prezzo medio 227.995 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 228 m² per immobile
Prezzo al m² 1.000 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
70% case
  • Appartamenti 30,0%
    6 immobili
  • Case 70,0%
    14 immobili

Quanti locali

20 totali
40% 5+ locali
  • 2 locali 20,0%
    4 immobili
  • 3 locali 10,0%
    2 immobili
  • 4 locali 30,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 40.000–80.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 85.000–125.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 145.000–200.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 215.000–260.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 375.000–795.000 € 15,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 70–90 m² 25,0%
    5 immobili
  • 120–140 m² 20,0%
    4 immobili
  • 140–150 m² 15,0%
    3 immobili
  • 170–280 m² 25,0%
    5 immobili
  • 670–720 m² 15,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 280 m²
Prezzo al metro quadro 796 €/m² 1.033 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Marcheno sono in vendita 386 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 280 m² per le case, con 1.033 €/m², contro 106 m² e 796 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marcheno — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Marcheno un prezzo medio di vendita di 913 €/m², oscillante tra 760 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,8%.

Prezzo medio vendita 913 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 760–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marcheno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 928 780–1.100
2024 898 760–1.050
2023 943 800–1.100
2022 943 800–1.100
2021 943 800–1.100
2020 985 830–1.150
2019 985 830–1.150
2018 985 830–1.150
2017 985 830–1.150
2016 985 830–1.150
2015 985 830–1.150
2014 1.025 860–1.200
2013 1.025 860–1.200
2012 1.025 860–1.200
2011 1.048 880–1.250
2010 1.048 880–1.250
2009 1.048 880–1.250
2008 1.033 870–1.240
2007 970 820–1.190
2006 933 790–1.090
2005 888 750–1.040
2004 888 750–1.040
Prezzi di vendita per zona a Marcheno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Periferica 990 4,2
Centrale Centrale 975 3,6
Periferica Sud - Est Periferica 975 4,2
Cesovo E Caregno Periferica 880 3,3

Distinguendo per tipologia, a Marcheno le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 760 a 1.100 €/m² (media 913). Le ville raggiungono 1.150 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.400 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,9 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marcheno, in cifre

Che budget serve per comprare a Marcheno?

Comprare una casa a Marcheno costa in media circa 227.995 €, ovvero intorno ai 1.000 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 386 immobili disponibili: 14 case e 6 appartamenti e 366 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Marcheno?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marcheno?

La superficie media si aggira sui 228 m². Le case offrono più spazio, con circa 280 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marcheno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali89 m²72.475 €
4 locali136 m²203.000 €
6 locali365 m²290.286 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.000 €/m². Negli appartamenti scende a 796 €/m², mentre nelle case sale a 1.033 €/m².

Che cosa si vende di più a Marcheno?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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