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Case in vendita a Centro, Vetralla

Abbiamo 192 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 10.000 € a 2.900.000 €, e un prezzo medio di 144.472 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 144.472 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.050 €/m² in media

Che cosa si vende

192 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,9%
    138 immobili
  • Case 27,1%
    52 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

190 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    4 immobili
  • 2 locali 6,3%
    12 immobili
  • 3 locali 28,4%
    54 immobili
  • 4 locali 18,9%
    36 immobili
  • 5+ locali 44,2%
    84 immobili

Fasce di prezzo

190 totali
  • 10.000–45.000 € 20,5%
    39 immobili
  • 45.000–75.000 € 20,5%
    39 immobili
  • 75.000–100.000 € 23,7%
    45 immobili
  • 105.000–170.000 € 15,3%
    29 immobili
  • 170.000–2.905.000 € 20,0%
    38 immobili

Fasce di superficie

190 totali
  • 30–80 m² 23,2%
    44 immobili
  • 80–100 m² 24,7%
    47 immobili
  • 100–120 m² 14,2%
    27 immobili
  • 120–180 m² 18,4%
    35 immobili
  • 180–860 m² 19,5%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 760 €/m² 1.376 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 192 immobili, di cui 138 sono appartamenti e 52 case e 2 altre tipologie: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 100 m² con un prezzo medio di 760 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 237 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.376 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 625 €/m², oscillante tra 500 e 750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -28,6%.

Prezzo medio vendita 625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–750 €/m²
Variazione 5 anni -28,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 500–750
2024 625 500–750
2023 625 500–750
2022 625 500–750
2021 750 600–900
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 950 800–1.100
2015 1.000 900–1.100
2014 1.000 900–1.100
2013 1.100 900–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.200 1.000–1.400
2007 1.125 900–1.350
2006 1.000 800–1.200
2005 740 600–880
2004 633 520–720
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Fraz. Cura : V. Dell Avvocato, Str. Castello Vinci, V. Bologna, V. Cimino, V. Dei Cinquecento, V. Corneto Centrale 1.150 4,3
Centro Storico : Vic. Archetto, Vic. Dell Arco, V. Borgo Castello, Vic. Della Bucaccia, Vic. Buio, V. Delle Carceri, Centrale 625 4,0

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 500 a 750 €/m² (media 625). In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.150 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,5 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 144.472 €, ovvero intorno ai 1.050 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 192 immobili disponibili: 138 appartamenti e 52 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 10.000 € fino a 2.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²67.417 €
3 locali77 m²72.286 €
4 locali122 m²98.311 €
5 locali136 m²131.854 €
6 locali186 m²255.688 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.050 €/m². Negli appartamenti scende a 760 €/m², mentre nelle case sale a 1.376 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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