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Case in vendita a Centro, Vetralla

Abbiamo 162 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 12.000 € a 2.900.000 €, e un prezzo medio di 146.760 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 146.760 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.104 €/m² in media

Che cosa si vende

162 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,1%
    112 immobili
  • Case 29,6%
    48 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

160 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    3 immobili
  • 2 locali 6,3%
    10 immobili
  • 3 locali 31,3%
    50 immobili
  • 4 locali 16,3%
    26 immobili
  • 5+ locali 44,4%
    71 immobili

Fasce di prezzo

160 totali
  • 10.000–50.000 € 23,1%
    37 immobili
  • 50.000–75.000 € 16,9%
    27 immobili
  • 75.000–100.000 € 22,5%
    36 immobili
  • 105.000–180.000 € 18,8%
    30 immobili
  • 185.000–2.905.000 € 18,8%
    30 immobili

Fasce di superficie

160 totali
  • 30–80 m² 27,5%
    44 immobili
  • 80–100 m² 23,1%
    37 immobili
  • 100–120 m² 11,9%
    19 immobili
  • 120–170 m² 17,5%
    28 immobili
  • 170–860 m² 20,0%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 821 €/m² 1.373 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 162 immobili, di cui 112 sono appartamenti e 48 case e 2 altre tipologie: il 70% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 93 m² con un prezzo medio di 821 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 227 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.373 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 625 €/m², oscillante tra 500 e 750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -28,6%.

Prezzo medio vendita 625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–750 €/m²
Variazione 5 anni -28,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 500–750
2024 625 500–750
2023 625 500–750
2022 625 500–750
2021 750 600–900
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 950 800–1.100
2015 1.000 900–1.100
2014 1.000 900–1.100
2013 1.100 900–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.200 1.000–1.400
2007 1.125 900–1.350
2006 1.000 800–1.200
2005 740 600–880
2004 633 520–720
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Fraz. Cura : V. Dell Avvocato, Str. Castello Vinci, V. Bologna, V. Cimino, V. Dei Cinquecento, V. Corneto Centrale 1.150 4,3
Centro Storico : Vic. Archetto, Vic. Dell Arco, V. Borgo Castello, Vic. Della Bucaccia, Vic. Buio, V. Delle Carceri, Centrale 625 4,0

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 500 a 750 €/m² (media 625). In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.150 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,5 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 146.760 €, ovvero intorno ai 1.104 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 162 immobili disponibili: 112 appartamenti e 48 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 12.000 € fino a 2.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²64.200 €
3 locali76 m²70.921 €
4 locali118 m²116.260 €
5 locali135 m²136.820 €
6 locali191 m²284.118 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.104 €/m². Negli appartamenti scende a 821 €/m², mentre nelle case sale a 1.373 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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