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Case in vendita a Sulbiate, Cavenago, Mezzago

Comprare case a Sulbiate: 110 case con prezzi da 38.000 € a 2.203.200 € e un prezzo medio di 215.829 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Sulbiate

Prezzo medio 215.829 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–2.203.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 1.934 €/m² in media

Che cosa si vende

110 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,5%
    94 immobili
  • Case 14,5%
    16 immobili

Quanti locali

110 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    5 immobili
  • 2 locali 20,9%
    23 immobili
  • 3 locali 50,0%
    55 immobili
  • 4 locali 14,5%
    16 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    11 immobili

Fasce di prezzo

110 totali
  • 35.000–125.000 € 21,8%
    24 immobili
  • 125.000–160.000 € 20,9%
    23 immobili
  • 160.000–200.000 € 20,0%
    22 immobili
  • 200.000–265.000 € 17,3%
    19 immobili
  • 265.000–2.205.000 € 20,0%
    22 immobili

Fasce di superficie

110 totali
  • 0–80 m² 28,2%
    31 immobili
  • 80–100 m² 20,9%
    23 immobili
  • 100–120 m² 13,6%
    15 immobili
  • 120–150 m² 21,8%
    24 immobili
  • 150–460 m² 15,5%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 2.005 €/m² 1.710 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Sulbiate sono disponibili 110 immobili in vendita: 94 appartamenti e 16 case. Gli appartamenti rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (2.005 €/m²) e le case sui 185 m² (1.710 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sulbiate — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Sulbiate significa muoversi attorno a 1.400 €/m² in media, in una forbice tra 1.250 e 1.550 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +23,9%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +23,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sulbiate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.300–1.550
2024 1.375 1.250–1.500
2023 1.450 1.300–1.600
2022 1.350 1.200–1.500
2021 1.150 1.050–1.250
2020 1.150 1.050–1.250
2019 1.150 1.050–1.250
2018 1.150 1.050–1.250
2017 1.150 1.050–1.250
2016 1.200 1.100–1.300
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.225 1.100–1.350
2013 1.225 1.100–1.350
2012 1.275 1.150–1.400
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.300 1.200–1.400
2009 1.300 1.200–1.400
2008 1.400 1.300–1.500
2007 1.350 1.250–1.450
2006 1.300 1.200–1.400
Prezzi di vendita per zona a Sulbiate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.425 6,9
Monozonale - Centrale 1.225 4,0

Per inquadrare il mercato di Sulbiate conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.250 e 1.550 €/m² (media 1.400). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.500 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,8 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sulbiate: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Sulbiate?

In media, il prezzo per comprare a Sulbiate è di 215.829 €, ovvero intorno ai 1.934 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sulbiate?

L'offerta attuale si aggira sui 110 immobili: 94 appartamenti e 16 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Sulbiate?

I prezzi vanno da circa 38.000 € fino ai 2.203.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sulbiate?

In media si aggirano sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sulbiate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²113.833 €
3 locali103 m²182.938 €
4 locali156 m²318.875 €
5 locali160 m²271.825 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.934 €/m². Negli appartamenti sale a 2.005 €/m², mentre nelle case scende a 1.710 €/m².

Che cosa si vende di più a Sulbiate?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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