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Case in vendita a Bellusco, Cavenago, Mezzago

Comprare case a Bellusco: 145 case con prezzi da 37.000 € a 835.000 € e un prezzo medio di 260.790 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bellusco

Prezzo medio 260.790 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.000–835.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 2.003 €/m² in media

Che cosa si vende

145 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    116 immobili
  • Case 20,0%
    29 immobili

Quanti locali

145 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 2,1%
    3 immobili
  • 2 locali 20,7%
    30 immobili
  • 3 locali 46,2%
    67 immobili
  • 4 locali 23,4%
    34 immobili
  • 5+ locali 7,6%
    11 immobili

Fasce di prezzo

145 totali
  • 35.000–120.000 € 20,0%
    29 immobili
  • 120.000–160.000 € 22,1%
    32 immobili
  • 160.000–275.000 € 17,9%
    26 immobili
  • 275.000–400.000 € 22,1%
    32 immobili
  • 400.000–840.000 € 17,9%
    26 immobili

Fasce di superficie

145 totali
  • 40–80 m² 25,5%
    37 immobili
  • 80–100 m² 18,6%
    27 immobili
  • 100–120 m² 18,6%
    27 immobili
  • 120–170 m² 20,7%
    30 immobili
  • 170–600 m² 16,6%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 2.282 €/m² 1.488 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Bellusco sono disponibili 145 immobili in vendita: 116 appartamenti e 29 case. Gli appartamenti rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 106 m² (2.282 €/m²) e le case sui 229 m² (1.488 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bellusco — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Bellusco il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.500 €/m², con minimi intorno a 1.350 e massimi fino a 1.650 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +11,1%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bellusco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.350–1.650
2024 1.500 1.350–1.650
2023 1.475 1.350–1.600
2022 1.475 1.350–1.600
2021 1.425 1.300–1.550
2020 1.350 1.200–1.500
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.425 1.350–1.500
2017 1.425 1.350–1.500
2016 1.425 1.350–1.500
2015 1.425 1.350–1.500
2014 1.425 1.350–1.500
2013 1.425 1.350–1.500
2012 1.450 1.350–1.550
2011 1.525 1.400–1.650
2010 1.525 1.400–1.650
2009 1.525 1.400–1.650
2008 1.550 1.400–1.700
2007 1.550 1.400–1.700
2006 1.550 1.400–1.700
Prezzi di vendita per zona a Bellusco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.500 6,7
Monozonale - Centrale 1.425 4,7

Sul mercato di Bellusco la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.350 a 1.650 €/m² (media 1.500). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.250 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,0 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Bellusco: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Bellusco?

In media, il prezzo per comprare a Bellusco è di 260.790 €, ovvero intorno ai 2.003 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bellusco?

Al momento ci sono 145 immobili disponibili: 116 appartamenti e 29 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 37.000 € fino a 835.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bellusco?

La superficie media si aggira sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bellusco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²120.533 €
3 locali102 m²202.201 €
4 locali171 m²431.118 €
5 locali244 m²354.250 €
6 locali355 m²409.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bellusco?

In media, è intorno ai 2.003 €/m². Negli appartamenti sale a 2.282 €/m², mentre nelle case scende a 1.488 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bellusco?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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