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Case in affitto a Verderio, Merate, Valle San Martino

Consulta 171 case in affitto a Verderio, con un prezzo medio di 857 € e una forbice di prezzi da 600 € a 1.250 €.

164 proprietà in affitto vicino a Verderio

Guida al mercato degli immobili in affitto a Verderio

Prezzo medio 857 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–1.250 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

7 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    6 immobili
  • Case 14,3%
    1 immobili

Quanti locali

7 totali
43% 2 locali
  • 2 locali 42,9%
    3 immobili
  • 3 locali 28,6%
    2 immobili
  • 4 locali 28,6%
    2 immobili

Fasce di canone

7 totali
  • 600–700 € 42,9%
    3 immobili
  • 800–900 € 28,6%
    2 immobili
  • 1.200–1.300 € 28,6%
    2 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 40–60 m² 42,9%
    3 immobili
  • 80–90 m² 28,6%
    2 immobili
  • 170–180 m² 14,3%
    1 immobili
  • 190–200 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Verderio comprende 171 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 86 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 179 m² e 7 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Verderio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Verderio hanno un canone medio di 4,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,9 a 4,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,6%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–4,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +4,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.200 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Verderio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,4 3,9–4,8
2024 4,3 3,8–4,7
2023 4,3 3,8–4,7
2022 4,3 3,8–4,7
2021 4,3 3,8–4,7
2020 4,3 3,8–4,7
2019 4,2 3,7–4,7
2018 4,2 3,7–4,7
2017 4,2 3,7–4,7
2016 4,2 3,7–4,7
2015 4,2 3,7–4,6
2014 4,3 3,9–4,6
2013 4,0 3,3–4,6
2012 4,2 3,4–4,9
2011 4,5 3,7–5,3
2010 4,8 3,9–5,6
2009 4,8 3,9–5,6
2008 4,8 3,9–5,6
2007 4,8 3,9–5,6
2006 4,6 3,7–5,4
2005 4,4 3,5–5,2
2004 3,1 2,3–4,0
Canoni di locazione per zona a Verderio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Edificato Centrale 4,4 1.250
Zona Rurale Rurale 4,3 1.150
Centro Edificato Centrale 4,3 1.125
Centro Edificato Centrale 4,3 1.125
Centrale Centrale 3,7 1.090
Centrale Centrale 3,7 1.090
Semicentrale Semicentrale 3,1 930
Semicentrale Semicentrale 3,1 930
Periferica Periferica 2,6 855
Periferica Periferica 2,6 855

Sul mercato delle locazioni di Verderio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,9 a 4,8 €/m² al mese (media 4,4). Le economiche partono da 2,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,7 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Verderio, in cifre

Che budget serve per affittare a Verderio?

In media, il prezzo per affittare a Verderio è di 857 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 171 immobili: 6 appartamenti e 1 case e 164 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Verderio?

L'offerta parte intorno ai 600 € e arriva fino ai 1.250 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Verderio?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Verderio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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