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Case in vendita a Novacella, Varna

Trova 273 case in vendita a Novacella. I prezzi vanno da 570.000 € fino a 720.000 €, con un valore medio di 645.000 €.

270 proprietà in vendita vicino a Novacella

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Novacella

Prezzo medio 645.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 570.000–720.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 4.886 €/m² in media

Che cosa si vende

2 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    2 immobili

Quanti locali

2 totali
50% 3 locali
  • 3 locali 50,0%
    1 immobili
  • 4 locali 50,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

2 totali
  • 570.000–575.000 € 50,0%
    1 immobili
  • 720.000–725.000 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 90–100 m² 50,0%
    1 immobili
  • 160–170 m² 50,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Novacella conta 273 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 132 m² con un prezzo medio di 4.886 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Novacella — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Novacella (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.750 €/m², con quotazioni da 2.600 a 3.000 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,7%.

Prezzo medio vendita 2.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.600–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,7% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Novacella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.800 2.600–3.000
2024 2.700 2.600–2.800
2023 2.700 2.600–2.800
2022 2.700 2.600–2.800
2021 2.700 2.600–2.800
2020 2.700 2.600–2.800
2019 2.700 2.600–2.800
2018 2.600 2.400–2.800
2017 2.400 2.300–2.500
2016 2.400 2.300–2.500
2015 2.400 2.300–2.500
2014 2.400 2.300–2.500

A Novacella le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.600 a 3.000 €/m² (media 2.750). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.200 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 4.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 7,6 e 9,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Novacella: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Novacella?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Novacella costa in media circa 645.000 €, ovvero intorno ai 4.886 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Novacella?

In questo momento puoi scegliere tra 273 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 570.000 € e arriva fino ai 720.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Novacella?

La superficie media si aggira sui 132 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 4.886 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Novacella?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Segue l'appartamento di quattro locali.

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