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Case in vendita a Varsi, Montagne Parmensi

Trova il tuo immobile a Varsi: 54 case in vendita con prezzi da 7.000 € a 239.000 € e una media di 98.132 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Varsi

Prezzo medio 98.132 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–239.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 564 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
94% case
  • Appartamenti 3,7%
    2 immobili
  • Case 94,4%
    51 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

53 totali
49% 5+ locali
  • 2 locali 7,5%
    4 immobili
  • 3 locali 28,3%
    15 immobili
  • 4 locali 15,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 49,1%
    26 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 5.000–50.000 € 26,4%
    14 immobili
  • 50.000–70.000 € 17,0%
    9 immobili
  • 70.000–100.000 € 18,9%
    10 immobili
  • 105.000–155.000 € 18,9%
    10 immobili
  • 160.000–240.000 € 18,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 30–110 m² 20,8%
    11 immobili
  • 110–160 m² 39,6%
    21 immobili
  • 170–260 m² 20,8%
    11 immobili
  • 300–360 m² 18,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 553 €/m² 564 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Varsi l'offerta in vendita raggiunge i 54 immobili, suddivisi in 51 case e 2 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 177 m² e 564 €/m², e gli appartamenti sui 90 m² e 553 €/m².

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Varsi — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Varsi significa muoversi attorno a 314 €/m² in media, in una forbice tra 140 e 520 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -1,3%.

Prezzo medio vendita 314 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 140–520 €/m²
Variazione 5 anni -1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,8% vendita €/m²
Affitto medio 1,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Varsi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 311 140–510
2024 318 140–520
2023 334 145–550
2022 334 145–550
2021 330 145–540
2020 315 140–510
2019 340 140–590
2018 358 150–620
2017 394 165–680
2016 401 170–690
2015 383 160–660
2014 473 200–810
2013 795 660–1.000
2012 865 710–1.100
2011 940 770–1.200
2010 955 790–1.200
2009 955 790–1.200
2008 1.035 850–1.300
2007 1.025 840–1.290
2006 1.025 840–1.290
2005 1.003 820–1.260
Prezzi di vendita per zona a Varsi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Suburbana 725 1,6
Capoluogo E Dintorni Centrale 453 1,1
Zona Agricola Rurale 170 —

Non tutte le case a Varsi hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 140 e 520 €/m² (media 314). Ville e villini possono toccare 580 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,0 a 1,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Varsi: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Varsi?

In media, il prezzo per comprare a Varsi è di 98.132 €, ovvero intorno ai 564 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Varsi?

In questo momento puoi scegliere tra 54 immobili: 51 case e 2 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 7.000 € fino a 239.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Varsi?

La superficie media si aggira sui 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Varsi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali44 m²75.500 €
3 locali127 m²88.000 €
4 locali167 m²93.875 €
5 locali174 m²75.556 €
6 locali255 m²124.154 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 564 €/m². Negli appartamenti scende a 553 €/m², mentre nelle case resta sui 564 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Varsi?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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