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Case in vendita a Varsi, Montagne Parmensi

Trova il tuo immobile a Varsi: 34 case in vendita con prezzi da 7.000 € a 239.000 € e una media di 97.818 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Varsi

Prezzo medio 97.818 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–239.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 609 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
94% case
  • Appartamenti 2,9%
    1 immobili
  • Case 94,1%
    32 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    1 immobili

Quanti locali

33 totali
45% 3 locali
  • 2 locali 6,1%
    2 immobili
  • 3 locali 45,5%
    15 immobili
  • 4 locali 15,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    11 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 5.000–50.000 € 30,3%
    10 immobili
  • 65.000–90.000 € 12,1%
    4 immobili
  • 95.000–100.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 105.000–125.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 160.000–240.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 30–110 m² 24,2%
    8 immobili
  • 110–160 m² 45,5%
    15 immobili
  • 170–260 m² 18,2%
    6 immobili
  • 300–330 m² 12,1%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 494 €/m² 611 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Varsi l'offerta in vendita raggiunge i 34 immobili, suddivisi in 32 case e 1 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 163 m² e 611 €/m², e gli appartamenti sui 79 m² e 494 €/m².

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Varsi — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Varsi significa muoversi attorno a 314 €/m² in media, in una forbice tra 140 e 520 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -1,3%.

Prezzo medio vendita 314 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 140–520 €/m²
Variazione 5 anni -1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,8% vendita €/m²
Affitto medio 1,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Varsi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 311 140–510
2024 318 140–520
2023 334 145–550
2022 334 145–550
2021 330 145–540
2020 315 140–510
2019 340 140–590
2018 358 150–620
2017 394 165–680
2016 401 170–690
2015 383 160–660
2014 473 200–810
2013 795 660–1.000
2012 865 710–1.100
2011 940 770–1.200
2010 955 790–1.200
2009 955 790–1.200
2008 1.035 850–1.300
2007 1.025 840–1.290
2006 1.025 840–1.290
2005 1.003 820–1.260
Prezzi di vendita per zona a Varsi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Suburbana 725 1,6
Capoluogo E Dintorni Centrale 453 1,1
Zona Agricola Rurale 170 —

Non tutte le case a Varsi hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 140 e 520 €/m² (media 314). Ville e villini possono toccare 580 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,0 a 1,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Varsi: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Varsi?

In media, il prezzo per comprare a Varsi è di 97.818 €, ovvero intorno ai 609 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Varsi?

In questo momento puoi scegliere tra 34 immobili: 32 case e 1 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 7.000 € fino a 239.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Varsi?

La superficie media si aggira sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Varsi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali125 m²79.000 €
4 locali181 m²97.600 €
5 locali144 m²77.000 €
6 locali269 m²153.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 609 €/m². Negli appartamenti scende a 494 €/m², mentre nelle case sale a 611 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Varsi?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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