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Case in affitto a Varano de' Melegari, Colline Parmensi

Consulta 26 case in affitto a Varano de' Melegari, con un prezzo medio di 497 € e una forbice di prezzi da 310 € a 600 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Varano de' Melegari

Prezzo medio 497 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 310–600 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

26 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,2%
    25 immobili
  • Case 3,8%
    1 immobili

Quanti locali

26 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 11,5%
    3 immobili
  • 2 locali 26,9%
    7 immobili
  • 3 locali 34,6%
    9 immobili
  • 4 locali 11,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 15,4%
    4 immobili

Fasce di canone

26 totali
  • 300–500 € 46,2%
    12 immobili
  • 500–600 € 26,9%
    7 immobili
  • 600–700 € 26,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 30–60 m² 23,1%
    6 immobili
  • 60–70 m² 19,2%
    5 immobili
  • 70–80 m² 23,1%
    6 immobili
  • 80–110 m² 23,1%
    6 immobili
  • 110–160 m² 11,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 75 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Varano de' Melegari l'offerta in affitto raggiunge i 26 immobili, suddivisi in 25 appartamenti e 1 case; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 75 m² e 7 €/m², e le case sui 75 m² e 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Varano de' Melegari — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Varano de' Melegari il canone medio di locazione è di circa 1,4 €/m² al mese, con un intervallo tra 1,1 e 1,6 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -12,9%.

Affitto medio 1,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,1–1,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -12,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -6,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 364 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Varano de' Melegari per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 1,4 1,1–1,6
2024 1,3 1,0–1,5
2023 1,3 1,0–1,5
2022 1,4 1,1–1,6
2021 1,5 1,2–1,7
2020 1,6 1,3–1,8
2019 1,6 1,4–1,8
2018 1,7 1,5–1,9
2017 1,7 1,5–1,9
2016 1,6 1,4–1,8
2015 1,5 1,3–1,6
2014 1,8 1,5–2,0
2013 1,8 1,4–2,2
2012 1,9 1,5–2,4
2011 2,1 1,6–2,6
2010 2,1 1,6–2,7
2009 2,1 1,6–2,7
2008 2,4 1,8–2,9
2007 2,4 1,8–2,9
2006 2,4 1,8–2,9
2005 2,6 1,9–3,3
Canoni di locazione per zona a Varano de' Melegari (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazioni Minori Suburbana 1,9 725
Capoluogo Centrale 1,7 885
Capoluogo E Dintorni Centrale 1,4 545
Zona Agricola Frazioni Rurale — 183

Distinguendo per tipologia, a Varano de' Melegari le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 1,1 a 1,6 €/m² al mese (media 1,4). In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 364 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Varano de' Melegari: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Varano de' Melegari?

In media, il prezzo per affittare a Varano de' Melegari è di 497 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Varano de' Melegari?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 25 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Varano de' Melegari?

L'offerta parte intorno ai 310 € e arriva fino ai 600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 75 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Varano de' Melegari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²479 €
3 locali76 m²534 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Varano de' Melegari?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Varano de' Melegari?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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