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Case in vendita a Vernasca, Val d'Arda

Esplora 73 case in vendita a Vernasca, con prezzi compresi tra 10.000 € e 1.100.000 € e un prezzo medio di 156.353 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Vernasca

Prezzo medio 156.353 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.191 m² per immobile
Prezzo al m² 131 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
88% case
  • Appartamenti 9,6%
    7 immobili
  • Case 87,7%
    64 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    2 immobili

Quanti locali

71 totali
62% 5+ locali
  • 2 locali 4,2%
    3 immobili
  • 3 locali 14,1%
    10 immobili
  • 4 locali 19,7%
    14 immobili
  • 5+ locali 62,0%
    44 immobili

Fasce di prezzo

71 totali
  • 10.000–40.000 € 25,4%
    18 immobili
  • 45.000–75.000 € 18,3%
    13 immobili
  • 75.000–125.000 € 16,9%
    12 immobili
  • 125.000–255.000 € 19,7%
    14 immobili
  • 265.000–1.105.000 € 19,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

71 totali
  • 50–130 m² 22,5%
    16 immobili
  • 130–200 m² 19,7%
    14 immobili
  • 200–260 m² 19,7%
    14 immobili
  • 260–310 m² 21,1%
    15 immobili
  • 320–17.520 m² 16,9%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 188 m² 1.301 m²
Prezzo al metro quadro 997 €/m² 118 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Vernasca conta 73 immobili, di cui 64 sono case e 7 appartamenti e 2 altre tipologie: il 90% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 1.301 m² con un prezzo medio di 118 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 188 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 997 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vernasca — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Vernasca? In media circa 635 €/m², con quotazioni comprese tra 480 e 800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 24,2%.

Prezzo medio vendita 635 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–800 €/m²
Variazione 5 anni -24,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vernasca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 635 480–800
2024 635 480–800
2023 635 480–800
2022 710 580–840
2021 798 620–950
2020 838 650–1.000
2019 838 650–1.000
2018 838 650–1.000
2017 838 650–1.000
2016 838 650–1.000
2015 863 700–1.000
2014 863 700–1.000
2013 838 700–1.000
2012 838 700–1.000
2011 838 700–1.000
2010 838 700–1.000
2009 838 700–1.000
2008 825 700–1.000
2007 825 700–1.000
2006 723 660–790
2005 723 660–790
2004 723 660–790
Prezzi di vendita per zona a Vernasca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castelletto, Borla Suburbana 750 2,1
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 670 2,3
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 600 2,0

A Vernasca le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 480 a 800 €/m² (media 635). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 400 a 660 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 980 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,6 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vernasca

Qual è il prezzo medio per comprare a Vernasca?

In media, il prezzo per comprare a Vernasca è di 156.353 €, ovvero intorno ai 131 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 73 immobili disponibili: 64 case e 7 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Vernasca?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 1.191 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.301 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 188 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vernasca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali124 m²76.676 €
4 locali187 m²105.726 €
5 locali1.784 m²226.669 €
6 locali2.128 m²188.743 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vernasca?

Il prezzo medio si attesta sui 131 €/m². Negli appartamenti sale a 997 €/m², mentre nelle case scende a 118 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vernasca?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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