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Case in vendita a Centro, Varano de' Melegari

Comprare case a Centro: 27 case con prezzi da 16.000 € a 550.000 € e un prezzo medio di 190.346 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 190.346 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 1.152 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
52% case
  • Appartamenti 44,4%
    12 immobili
  • Case 51,9%
    14 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    1 immobili

Quanti locali

26 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 19,2%
    5 immobili
  • 3 locali 19,2%
    5 immobili
  • 4 locali 15,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 46,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 15.000–75.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 75.000–120.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 120.000–205.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 275.000–330.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 330.000–555.000 € 15,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 60–110 m² 23,1%
    6 immobili
  • 110–150 m² 23,1%
    6 immobili
  • 160–180 m² 23,1%
    6 immobili
  • 180–230 m² 15,4%
    4 immobili
  • 270–350 m² 15,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 1.390 €/m² 1.007 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 27 immobili, di cui 14 sono case e 12 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 191 m² per le case, con 1.007 €/m², contro 135 m² e 1.390 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 1 locale, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 545 €/m², con un intervallo tra 450 e 640 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -6,0%.

Prezzo medio vendita 545 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–640 €/m²
Variazione 5 anni -6,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,3% vendita €/m²
Affitto medio 1,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 545 450–640
2024 525 430–620
2023 510 420–600
2022 543 445–640
2021 535 440–630
2020 580 480–680
2019 588 485–690
2018 610 500–720
2017 620 510–730
2016 645 530–760
2015 588 485–690
2014 725 600–850
2013 885 770–1.000
2012 965 830–1.100
2011 1.050 900–1.200
2010 1.085 920–1.250
2009 1.085 920–1.250
2008 1.195 1.000–1.390
2007 1.185 990–1.380
2006 1.185 990–1.380
2005 1.160 970–1.350
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 885 1,7
Capoluogo E Dintorni Centrale 545 1,4

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 450 e arrivano a 640 €/m² (media 545). Ville e villini toccano 810 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,1 e 1,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 190.346 €, ovvero intorno ai 1.152 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 14 case e 12 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 16.000 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali103 m²139.000 €
4 locali155 m²258.000 €
5 locali154 m²131.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.152 €/m². Negli appartamenti sale a 1.390 €/m², mentre nelle case scende a 1.007 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di un locale.

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