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Case in vendita a Vanzago, Rhodense

Abbiamo 113 case in vendita a Vanzago, con prezzi che vanno da 69.000 € a 850.000 €, e un prezzo medio di 250.745 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Vanzago

Prezzo medio 250.745 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 2.073 €/m² in media

Che cosa si vende

113 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,8%
    97 immobili
  • Case 11,5%
    13 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    3 immobili

Quanti locali

110 totali
55% 3 locali
  • 1 locale 1,8%
    2 immobili
  • 2 locali 19,1%
    21 immobili
  • 3 locali 54,5%
    60 immobili
  • 4 locali 15,5%
    17 immobili
  • 5+ locali 9,1%
    10 immobili

Fasce di prezzo

110 totali
  • 65.000–160.000 € 22,7%
    25 immobili
  • 160.000–190.000 € 17,3%
    19 immobili
  • 190.000–230.000 € 20,0%
    22 immobili
  • 230.000–325.000 € 21,8%
    24 immobili
  • 325.000–855.000 € 18,2%
    20 immobili

Fasce di superficie

110 totali
  • 40–80 m² 26,4%
    29 immobili
  • 80–100 m² 24,5%
    27 immobili
  • 100–110 m² 11,8%
    13 immobili
  • 110–150 m² 19,1%
    21 immobili
  • 150–610 m² 18,2%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 294 m²
Prezzo al metro quadro 2.196 €/m² 1.768 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Vanzago comprende 113 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 97 appartamenti e 13 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 2.196 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 294 m² e 1.768 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vanzago — quotazioni OMI (€/m²)

A Vanzago acquistare casa costa in media circa 1.488 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.250 a 1.650 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +16,5%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +16,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vanzago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.250–1.650
2024 1.425 1.150–1.600
2023 1.425 1.150–1.600
2022 1.425 1.150–1.600
2021 1.350 1.100–1.500
2020 1.288 1.000–1.500
2019 1.288 1.000–1.500
2018 1.350 1.200–1.500
2017 1.363 1.200–1.550
2016 1.350 1.200–1.550
2015 1.325 1.200–1.500
2014 1.325 1.200–1.500
2013 1.200 1.100–1.300
2012 1.225 1.100–1.350
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.350 1.200–1.500
2007 1.350 1.200–1.500
2006 1.350 1.200–1.500
Prezzi di vendita per zona a Vanzago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.550 7,5
Frazione Mantegazza Suburbana 1.450 5,8
Intero Centro Urbano Centrale 1.200 3,8

Il mercato residenziale di Vanzago si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.250 e 1.650 €/m² (media 1.488). Le ville e i villini toccano 1.650 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,0 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vanzago

Qual è il prezzo medio per comprare a Vanzago?

Comprare una casa a Vanzago costa in media circa 250.745 €, ovvero intorno ai 2.073 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 113 immobili disponibili: 97 appartamenti e 13 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Vanzago?

I prezzi vanno da circa 69.000 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vanzago?

Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 294 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vanzago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²156.619 €
3 locali99 m²227.158 €
4 locali154 m²307.059 €
5 locali184 m²258.375 €

Quanto costa il metro quadro a Vanzago?

In media, è intorno ai 2.073 €/m². Negli appartamenti sale a 2.196 €/m², mentre nelle case scende a 1.768 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vanzago?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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