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Case in vendita a Bareggio, Magentino

Scopri 164 case in vendita a Bareggio: prezzi da 35.000 € a 1.100.000 €, con una media di 254.470 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Bareggio

Prezzo medio 254.470 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 2.032 €/m² in media

Che cosa si vende

164 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,2%
    125 immobili
  • Case 23,8%
    39 immobili

Quanti locali

164 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 3,0%
    5 immobili
  • 2 locali 22,6%
    37 immobili
  • 3 locali 48,8%
    80 immobili
  • 4 locali 13,4%
    22 immobili
  • 5+ locali 12,2%
    20 immobili

Fasce di prezzo

164 totali
  • 35.000–140.000 € 20,7%
    34 immobili
  • 140.000–200.000 € 20,7%
    34 immobili
  • 200.000–255.000 € 19,5%
    32 immobili
  • 255.000–340.000 € 20,7%
    34 immobili
  • 340.000–1.105.000 € 18,3%
    30 immobili

Fasce di superficie

164 totali
  • 20–70 m² 20,1%
    33 immobili
  • 70–100 m² 28,0%
    46 immobili
  • 100–120 m² 17,7%
    29 immobili
  • 120–170 m² 14,6%
    24 immobili
  • 170–590 m² 19,5%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 2.173 €/m² 1.846 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Bareggio l'offerta in vendita raggiunge i 164 immobili, suddivisi in 125 appartamenti e 39 case; gli appartamenti dominano con il 76%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 93 m² e 2.173 €/m², e le case sui 228 m² e 1.846 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bareggio — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Bareggio un prezzo medio di vendita di 1.513 €/m², oscillante tra 1.350 e 1.750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +8,9%.

Prezzo medio vendita 1.513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +8,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bareggio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.350–1.750
2024 1.500 1.350–1.650
2023 1.475 1.300–1.650
2022 1.475 1.300–1.650
2021 1.413 1.300–1.600
2020 1.400 1.300–1.600
2019 1.400 1.300–1.600
2018 1.375 1.300–1.500
2017 1.375 1.300–1.500
2016 1.425 1.350–1.550
2015 1.425 1.350–1.550
2014 1.400 1.350–1.450
2013 1.450 1.400–1.500
2012 1.450 1.400–1.500
2011 1.500 1.450–1.550
2010 1.450 1.350–1.550
2009 1.375 1.300–1.450
2008 1.450 1.350–1.550
2007 1.450 1.350–1.550
2006 1.400 1.300–1.500
Prezzi di vendita per zona a Bareggio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.550 6,8
Via Magenta Via Novara Periferica 1.500 7,1
Monozonale - Centrale 1.450 4,1

Per inquadrare il mercato di Bareggio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.350 e 1.750 €/m² (media 1.513). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.350 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,8 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bareggio, in cifre

Quanto costa in media comprare a Bareggio?

Comprare una casa a Bareggio costa in media circa 254.470 €, ovvero intorno ai 2.032 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bareggio?

L'offerta attuale si aggira sui 164 immobili: 125 appartamenti e 39 case.

Qual è la fascia di prezzo a Bareggio?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 1.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bareggio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²94.400 €
2 locali63 m²134.514 €
3 locali115 m²237.500 €
4 locali164 m²330.591 €
5 locali255 m²489.917 €
6 locali266 m²520.714 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.032 €/m². Negli appartamenti sale a 2.173 €/m², mentre nelle case scende a 1.846 €/m².

Che cosa si vende di più a Bareggio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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