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Case in vendita a Bareggio, Magentino

Scopri 317 case in vendita a Bareggio: prezzi da 19.000 € a 1.100.000 €, con una media di 227.103 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Bareggio

Prezzo medio 227.103 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 1.915 €/m² in media

Che cosa si vende

317 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,3%
    242 immobili
  • Case 23,3%
    74 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

316 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 10,8%
    34 immobili
  • 2 locali 27,5%
    87 immobili
  • 3 locali 39,2%
    124 immobili
  • 4 locali 11,1%
    35 immobili
  • 5+ locali 11,4%
    36 immobili

Fasce di prezzo

316 totali
  • 15.000–110.000 € 20,6%
    65 immobili
  • 110.000–165.000 € 21,5%
    68 immobili
  • 165.000–230.000 € 19,3%
    61 immobili
  • 230.000–325.000 € 19,0%
    60 immobili
  • 325.000–1.105.000 € 19,6%
    62 immobili

Fasce di superficie

316 totali
  • 20–60 m² 25,6%
    81 immobili
  • 60–90 m² 21,5%
    68 immobili
  • 90–110 m² 20,3%
    64 immobili
  • 110–160 m² 14,6%
    46 immobili
  • 160–2.030 m² 18,0%
    57 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 2.060 €/m² 1.758 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Bareggio l'offerta in vendita raggiunge i 317 immobili, suddivisi in 242 appartamenti e 74 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 77%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 81 m² e 2.060 €/m², e le case sui 243 m² e 1.758 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bareggio — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Bareggio un prezzo medio di vendita di 1.513 €/m², oscillante tra 1.350 e 1.750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +8,9%.

Prezzo medio vendita 1.513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +8,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bareggio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.350–1.750
2024 1.500 1.350–1.650
2023 1.475 1.300–1.650
2022 1.475 1.300–1.650
2021 1.413 1.300–1.600
2020 1.400 1.300–1.600
2019 1.400 1.300–1.600
2018 1.375 1.300–1.500
2017 1.375 1.300–1.500
2016 1.425 1.350–1.550
2015 1.425 1.350–1.550
2014 1.400 1.350–1.450
2013 1.450 1.400–1.500
2012 1.450 1.400–1.500
2011 1.500 1.450–1.550
2010 1.450 1.350–1.550
2009 1.375 1.300–1.450
2008 1.450 1.350–1.550
2007 1.450 1.350–1.550
2006 1.400 1.300–1.500
Prezzi di vendita per zona a Bareggio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.550 6,8
Via Magenta Via Novara Periferica 1.500 7,1
Monozonale - Centrale 1.450 4,1

Per inquadrare il mercato di Bareggio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.350 e 1.750 €/m² (media 1.513). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.350 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,8 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bareggio, in cifre

Quanto costa in media comprare a Bareggio?

Comprare una casa a Bareggio costa in media circa 227.103 €, ovvero intorno ai 1.915 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bareggio?

L'offerta attuale si aggira sui 317 immobili: 242 appartamenti e 74 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Bareggio?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 1.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bareggio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²49.840 €
2 locali58 m²114.609 €
3 locali116 m²240.137 €
4 locali157 m²319.371 €
5 locali237 m²477.383 €
6 locali277 m²539.300 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.915 €/m². Negli appartamenti sale a 2.060 €/m², mentre nelle case scende a 1.758 €/m².

Che cosa si vende di più a Bareggio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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