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Case in vendita a Vittuone, Magentino

Trova 280 case in vendita a Vittuone. I prezzi vanno da 12.000 € fino a 900.000 €, con un valore medio di 202.248 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Vittuone

Prezzo medio 202.248 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 1.843 €/m² in media

Che cosa si vende

280 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,1%
    230 immobili
  • Case 17,1%
    48 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    2 immobili

Quanti locali

278 totali
54% 3 locali
  • 1 locale 5,8%
    16 immobili
  • 2 locali 18,7%
    52 immobili
  • 3 locali 54,3%
    151 immobili
  • 4 locali 15,8%
    44 immobili
  • 5+ locali 5,4%
    15 immobili

Fasce di prezzo

278 totali
  • 10.000–115.000 € 20,1%
    56 immobili
  • 115.000–150.000 € 20,5%
    57 immobili
  • 150.000–220.000 € 22,3%
    62 immobili
  • 220.000–280.000 € 19,1%
    53 immobili
  • 285.000–905.000 € 18,0%
    50 immobili

Fasce di superficie

276 totali
  • 0–80 m² 21,7%
    60 immobili
  • 80–100 m² 29,7%
    82 immobili
  • 100–110 m² 15,6%
    43 immobili
  • 110–130 m² 13,8%
    38 immobili
  • 130–560 m² 19,2%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 172 m²
Prezzo al metro quadro 1.855 €/m² 1.811 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Vittuone l'offerta in vendita raggiunge i 280 immobili, suddivisi in 230 appartamenti e 48 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 97 m² e 1.855 €/m², e le case sui 172 m² e 1.811 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vittuone — quotazioni OMI (€/m²)

A Vittuone acquistare casa costa in media circa 1.450 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.250 a 1.650 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +31,8%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +31,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +26,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vittuone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.250–1.650
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.375 1.200–1.550
2022 1.300 1.100–1.500
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.145 990–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.275 1.150–1.400
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.300 1.200–1.400
2007 1.300 1.200–1.400
2006 1.300 1.200–1.400
Prezzi di vendita per zona a Vittuone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.450 6,1
Intero Centro Urbano Centrale 1.150 3,5

Per inquadrare il mercato di Vittuone conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.250 e 1.650 €/m² (media 1.450). Le ville e i villini raggiungono 1.600 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,8 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vittuone: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Vittuone?

Comprare una casa a Vittuone costa in media circa 202.248 €, ovvero intorno ai 1.843 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vittuone?

L'offerta attuale si aggira sui 280 immobili: 230 appartamenti e 48 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vittuone?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vittuone?

In media si aggirano sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 172 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vittuone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale61 m²78.643 €
2 locali72 m²125.519 €
3 locali101 m²185.801 €
4 locali147 m²301.870 €
5 locali189 m²256.886 €
6 locali307 m²616.714 €

Quanto costa il metro quadro a Vittuone?

Si aggira sui 1.843 €/m². Negli appartamenti sale a 1.855 €/m², mentre nelle case scende a 1.811 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vittuone?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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