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Case in vendita a Vittuone, Magentino

Trova 319 case in vendita a Vittuone. I prezzi vanno da 12.000 € fino a 900.000 €, con un valore medio di 206.162 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Vittuone

Prezzo medio 206.162 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 1.764 €/m² in media

Che cosa si vende

319 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,3%
    256 immobili
  • Case 19,1%
    61 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    2 immobili

Quanti locali

317 totali
51% 3 locali
  • 1 locale 5,7%
    18 immobili
  • 2 locali 18,3%
    58 immobili
  • 3 locali 51,4%
    163 immobili
  • 4 locali 16,4%
    52 immobili
  • 5+ locali 8,2%
    26 immobili

Fasce di prezzo

317 totali
  • 10.000–130.000 € 22,7%
    72 immobili
  • 130.000–160.000 € 17,4%
    55 immobili
  • 160.000–220.000 € 23,7%
    75 immobili
  • 220.000–280.000 € 18,0%
    57 immobili
  • 285.000–905.000 € 18,3%
    58 immobili

Fasce di superficie

315 totali
  • 0–80 m² 20,6%
    65 immobili
  • 80–100 m² 28,3%
    89 immobili
  • 100–110 m² 15,6%
    49 immobili
  • 110–140 m² 15,6%
    49 immobili
  • 140–560 m² 20,0%
    63 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 1.836 €/m² 1.610 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Vittuone l'offerta in vendita raggiunge i 319 immobili, suddivisi in 256 appartamenti e 61 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 99 m² e 1.836 €/m², e le case sui 195 m² e 1.610 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vittuone — quotazioni OMI (€/m²)

A Vittuone acquistare casa costa in media circa 1.450 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.250 a 1.650 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +31,8%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +31,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +26,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vittuone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.250–1.650
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.375 1.200–1.550
2022 1.300 1.100–1.500
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.145 990–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.275 1.150–1.400
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.300 1.200–1.400
2007 1.300 1.200–1.400
2006 1.300 1.200–1.400
Prezzi di vendita per zona a Vittuone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.450 6,1
Intero Centro Urbano Centrale 1.150 3,5

Per inquadrare il mercato di Vittuone conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.250 e 1.650 €/m² (media 1.450). Le ville e i villini raggiungono 1.600 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,8 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vittuone: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Vittuone?

Comprare una casa a Vittuone costa in media circa 206.162 €, ovvero intorno ai 1.764 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vittuone?

L'offerta attuale si aggira sui 319 immobili: 256 appartamenti e 61 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vittuone?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vittuone?

In media si aggirano sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vittuone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale63 m²79.385 €
2 locali72 m²126.844 €
3 locali101 m²186.064 €
4 locali158 m²303.629 €
5 locali215 m²232.380 €
6 locali268 m²449.173 €

Quanto costa il metro quadro a Vittuone?

Si aggira sui 1.764 €/m². Negli appartamenti sale a 1.836 €/m², mentre nelle case scende a 1.610 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vittuone?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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