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Case in vendita a San Vittore Olona, Legnanese

Esplora 176 case in vendita a San Vittore Olona, con prezzi compresi tra 44.000 € e 535.000 € e un prezzo medio di 182.832 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Vittore Olona

Prezzo medio 182.832 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–535.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 1.573 €/m² in media

Che cosa si vende

176 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,2%
    127 immobili
  • Case 19,9%
    35 immobili
  • Altre tipologie 8,0%
    14 immobili

Quanti locali

162 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 6,2%
    10 immobili
  • 2 locali 20,4%
    33 immobili
  • 3 locali 43,2%
    70 immobili
  • 4 locali 13,6%
    22 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    27 immobili

Fasce di prezzo

162 totali
  • 40.000–95.000 € 23,5%
    38 immobili
  • 95.000–140.000 € 19,8%
    32 immobili
  • 145.000–190.000 € 19,1%
    31 immobili
  • 195.000–280.000 € 17,9%
    29 immobili
  • 280.000–540.000 € 19,8%
    32 immobili

Fasce di superficie

162 totali
  • 30–70 m² 21,0%
    34 immobili
  • 70–100 m² 22,8%
    37 immobili
  • 100–120 m² 21,0%
    34 immobili
  • 120–160 m² 19,1%
    31 immobili
  • 160–500 m² 16,0%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 1.628 €/m² 1.474 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Vittore Olona conta 176 immobili, di cui 127 sono appartamenti e 35 case e 14 altre tipologie: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 95 m² con un prezzo medio di 1.628 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 193 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.474 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Vittore Olona — quotazioni OMI (€/m²)

A San Vittore Olona il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.513 €/m², con un intervallo tra 1.250 e 1.750 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +17,3%.

Prezzo medio vendita 1.513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +17,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Vittore Olona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.300–1.750
2024 1.400 1.150–1.650
2023 1.325 1.100–1.550
2022 1.225 1.100–1.350
2021 1.275 1.200–1.350
2020 1.300 1.200–1.400
2019 1.300 1.200–1.400
2018 1.300 1.200–1.400
2017 1.300 1.200–1.400
2016 1.300 1.200–1.400
2015 1.300 1.200–1.400
2014 1.350 1.250–1.450
2013 1.350 1.250–1.450
2012 1.450 1.300–1.600
2011 1.500 1.400–1.600
2010 1.500 1.400–1.600
2009 1.525 1.400–1.650
2008 1.600 1.450–1.750
2007 1.600 1.450–1.750
2006 1.550 1.400–1.700
Prezzi di vendita per zona a San Vittore Olona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.525 6,4
Intero Centro Urbano Centrale 1.350 4,6

Sul mercato di San Vittore Olona la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.250 a 1.750 €/m² (media 1.513). Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.400 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,5 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Vittore Olona: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Vittore Olona?

In media, il prezzo per comprare a San Vittore Olona è di 182.832 €, ovvero intorno ai 1.573 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 176 immobili: 127 appartamenti e 35 case e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Vittore Olona?

I prezzi vanno da circa 44.000 € fino ai 535.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Vittore Olona?

La superficie media si aggira sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vittore Olona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²83.750 €
2 locali64 m²103.273 €
3 locali105 m²176.400 €
4 locali144 m²248.143 €
5 locali181 m²284.399 €
6 locali231 m²272.053 €

Quanto costa il metro quadro a San Vittore Olona?

Il prezzo medio si attesta sui 1.573 €/m². Negli appartamenti sale a 1.628 €/m², mentre nelle case scende a 1.474 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Vittore Olona?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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