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Case in vendita a Canegrate, Legnanese

Trova 146 case in vendita a Canegrate. I prezzi vanno da 16.000 € fino a 1.200.000 €, con un valore medio di 227.621 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Canegrate

Prezzo medio 227.621 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.579 €/m² in media

Che cosa si vende

146 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,6%
    87 immobili
  • Case 37,0%
    54 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    5 immobili

Quanti locali

141 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 5,0%
    7 immobili
  • 2 locali 16,3%
    23 immobili
  • 3 locali 37,6%
    53 immobili
  • 4 locali 25,5%
    36 immobili
  • 5+ locali 15,6%
    22 immobili

Fasce di prezzo

141 totali
  • 15.000–125.000 € 22,0%
    31 immobili
  • 125.000–180.000 € 21,3%
    30 immobili
  • 180.000–220.000 € 17,0%
    24 immobili
  • 225.000–330.000 € 20,6%
    29 immobili
  • 330.000–1.205.000 € 19,1%
    27 immobili

Fasce di superficie

141 totali
  • 20–80 m² 25,5%
    36 immobili
  • 80–100 m² 17,7%
    25 immobili
  • 100–140 m² 17,7%
    25 immobili
  • 140–220 m² 22,7%
    32 immobili
  • 230–630 m² 16,3%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 1.729 €/m² 1.476 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Canegrate sono disponibili 146 immobili in vendita: 87 appartamenti e 54 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 95 m² (1.729 €/m²) e le case sui 223 m² (1.476 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Canegrate — quotazioni OMI (€/m²)

A Canegrate il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.363 €/m², con un intervallo tra 1.100 e 1.750 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +16,5%.

Prezzo medio vendita 1.363 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +16,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Canegrate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.413 1.200–1.750
2024 1.313 1.100–1.650
2023 1.350 1.100–1.700
2022 1.338 1.150–1.600
2021 1.250 1.050–1.500
2020 1.213 1.000–1.450
2019 1.213 1.000–1.450
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.175 1.000–1.350
2016 1.163 1.000–1.350
2015 1.163 1.000–1.350
2014 1.163 1.000–1.350
2013 1.188 1.000–1.400
2012 1.213 1.000–1.450
2011 1.213 1.000–1.450
2010 1.213 1.000–1.450
2009 1.225 1.100–1.400
2008 1.313 1.200–1.450
2007 1.313 1.200–1.450
2006 1.288 1.150–1.450
Prezzi di vendita per zona a Canegrate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Periferica 1.475 6,2
Centro Centrale 1.350 6,5
Centro Centrale 1.250 3,8
Periferia - Periferica 1.075 3,5

Non tutte le case a Canegrate hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.750 €/m² (media 1.363). Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,8 a 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Canegrate: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Canegrate?

In media, il prezzo per comprare a Canegrate è di 227.621 €, ovvero intorno ai 1.579 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Canegrate?

L'offerta attuale si aggira sui 146 immobili: 87 appartamenti e 54 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Canegrate?

In media si aggirano sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canegrate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²90.917 €
2 locali67 m²121.522 €
3 locali113 m²190.396 €
4 locali160 m²252.111 €
5 locali275 m²432.333 €
6 locali299 m²367.714 €

Quanto costa il metro quadro a Canegrate?

Il prezzo medio si attesta sui 1.579 €/m². Negli appartamenti sale a 1.729 €/m², mentre nelle case scende a 1.476 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Canegrate?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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