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Case in vendita a Sedriano, Magentino

Trova 308 case in vendita a Sedriano. I prezzi vanno da 44.000 € fino a 1.800.000 €, con un valore medio di 228.604 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Sedriano

Prezzo medio 228.604 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 1.898 €/m² in media

Che cosa si vende

308 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,9%
    237 immobili
  • Case 21,4%
    66 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    5 immobili

Quanti locali

303 totali
53% 3 locali
  • 1 locale 4,6%
    14 immobili
  • 2 locali 22,4%
    68 immobili
  • 3 locali 53,5%
    162 immobili
  • 4 locali 12,2%
    37 immobili
  • 5+ locali 7,3%
    22 immobili

Fasce di prezzo

303 totali
  • 40.000–145.000 € 21,5%
    65 immobili
  • 145.000–170.000 € 19,1%
    58 immobili
  • 170.000–220.000 € 20,5%
    62 immobili
  • 220.000–300.000 € 20,5%
    62 immobili
  • 300.000–1.805.000 € 18,5%
    56 immobili

Fasce di superficie

303 totali
  • 30–70 m² 20,5%
    62 immobili
  • 70–90 m² 20,5%
    62 immobili
  • 90–110 m² 25,4%
    77 immobili
  • 110–150 m² 18,8%
    57 immobili
  • 150–1.820 m² 14,9%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 2.106 €/m² 1.583 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Sedriano l'offerta in vendita raggiunge i 308 immobili, suddivisi in 237 appartamenti e 66 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 93 m² e 2.106 €/m², e le case sui 220 m² e 1.583 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sedriano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Sedriano un prezzo medio di vendita di 1.475 €/m², oscillante tra 1.200 e 1.750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +22,9%.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +22,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sedriano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.200–1.750
2024 1.475 1.200–1.750
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.350 1.100–1.600
2021 1.175 1.000–1.350
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.275 1.150–1.400
2016 1.275 1.150–1.400
2015 1.275 1.150–1.400
2014 1.275 1.150–1.400
2013 1.275 1.150–1.400
2012 1.325 1.150–1.500
2011 1.350 1.150–1.550
2010 1.275 1.100–1.450
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.325 1.150–1.500
2007 1.325 1.150–1.500
2006 1.325 1.150–1.500
Prezzi di vendita per zona a Sedriano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.475 7,0
Centro Urbano Centrale 1.275 3,8

Distinguendo per tipologia, a Sedriano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.200 a 1.750 €/m² (media 1.475). Le ville raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.400 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,8 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Sedriano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Sedriano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sedriano costa in media circa 228.604 €, ovvero intorno ai 1.898 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 308 immobili: 237 appartamenti e 66 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 44.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sedriano?

Di solito hanno intorno ai 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sedriano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²95.818 €
2 locali65 m²147.256 €
3 locali103 m²212.368 €
4 locali141 m²298.757 €
6 locali401 m²458.116 €

Quanto costa il metro quadro a Sedriano?

In media, è intorno ai 1.898 €/m². Negli appartamenti sale a 2.106 €/m², mentre nelle case scende a 1.583 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sedriano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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