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Case in vendita a Nerviano, Legnanese

Trova il tuo immobile a Nerviano: 465 case in vendita con prezzi da 20.000 € a 2.490.000 € e una media di 225.420 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Nerviano

Prezzo medio 225.420 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–2.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.594 €/m² in media

Che cosa si vende

465 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,5%
    323 immobili
  • Case 29,7%
    138 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    4 immobili

Quanti locali

461 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 3,9%
    18 immobili
  • 2 locali 12,6%
    58 immobili
  • 3 locali 42,1%
    194 immobili
  • 4 locali 27,1%
    125 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    66 immobili

Fasce di prezzo

461 totali
  • 20.000–115.000 € 20,4%
    94 immobili
  • 115.000–155.000 € 20,0%
    92 immobili
  • 155.000–230.000 € 20,6%
    95 immobili
  • 230.000–340.000 € 19,3%
    89 immobili
  • 340.000–2.495.000 € 19,7%
    91 immobili

Fasce di superficie

457 totali
  • 20–80 m² 22,3%
    102 immobili
  • 80–110 m² 22,8%
    104 immobili
  • 110–140 m² 19,7%
    90 immobili
  • 140–190 m² 16,4%
    75 immobili
  • 190–990 m² 18,8%
    86 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 1.555 €/m² 1.636 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Nerviano conta 465 immobili, di cui 323 sono appartamenti e 138 case e 4 altre tipologie: il 70% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 104 m² con un prezzo medio di 1.555 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 228 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.636 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nerviano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Nerviano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.388 €/m², con quotazioni da 1.150 a 1.600 €/m² sulle 4 zone OMI di Nerviano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 9,9%.

Prezzo medio vendita 1.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +9,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nerviano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.388 1.150–1.600
2024 1.338 1.100–1.550
2023 1.313 1.050–1.550
2022 1.300 1.050–1.550
2021 1.263 950–1.550
2020 1.263 950–1.550
2019 1.275 1.000–1.550
2018 1.325 1.100–1.550
2017 1.325 1.100–1.550
2016 1.275 1.100–1.450
2015 1.275 1.100–1.450
2014 1.275 1.100–1.450
2013 1.263 1.050–1.450
2012 1.388 1.200–1.550
2011 1.388 1.200–1.550
2010 1.388 1.200–1.550
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.500 1.300–1.750
2007 1.500 1.300–1.750
2006 1.475 1.300–1.700
Prezzi di vendita per zona a Nerviano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.450 7,3
Centro Urbano Centrale 1.375 4,5
Periferia Periferica 1.325 6,6
Periferia - Periferica 1.150 4,0

Il mercato residenziale di Nerviano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.150 e 1.600 €/m² (media 1.388). Le ville e i villini toccano 1.600 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.950 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,6 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Nerviano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Nerviano?

Comprare una casa a Nerviano costa in media circa 225.420 €, ovvero intorno ai 1.594 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nerviano?

L'offerta attuale si aggira sui 465 immobili: 323 appartamenti e 138 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Nerviano?

Trovi da 20.000 € fino a 2.490.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nerviano?

In media si aggirano sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nerviano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²80.900 €
2 locali68 m²125.924 €
3 locali106 m²176.165 €
4 locali163 m²306.158 €
5 locali262 m²291.958 €
6 locali296 m²366.157 €

Quanto costa il metro quadro a Nerviano?

In media, è intorno ai 1.594 €/m². Negli appartamenti scende a 1.555 €/m², mentre nelle case sale a 1.636 €/m².

Che cosa si vende di più a Nerviano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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