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Case in vendita a Nerviano, Legnanese

Trova il tuo immobile a Nerviano: 280 case in vendita con prezzi da 26.400 € a 630.000 € e una media di 232.516 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Nerviano

Prezzo medio 232.516 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.400–630.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.619 €/m² in media

Che cosa si vende

280 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,9%
    190 immobili
  • Case 31,1%
    87 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    3 immobili

Quanti locali

277 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    7 immobili
  • 2 locali 14,4%
    40 immobili
  • 3 locali 43,7%
    121 immobili
  • 4 locali 26,7%
    74 immobili
  • 5+ locali 12,6%
    35 immobili

Fasce di prezzo

277 totali
  • 25.000–130.000 € 21,7%
    60 immobili
  • 130.000–165.000 € 18,8%
    52 immobili
  • 165.000–240.000 € 20,9%
    58 immobili
  • 245.000–335.000 € 18,8%
    52 immobili
  • 335.000–635.000 € 19,9%
    55 immobili

Fasce di superficie

275 totali
  • 20–90 m² 26,5%
    73 immobili
  • 90–110 m² 18,9%
    52 immobili
  • 110–150 m² 20,4%
    56 immobili
  • 150–200 m² 14,9%
    41 immobili
  • 200–740 m² 19,3%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 1.626 €/m² 1.613 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Nerviano conta 280 immobili, di cui 190 sono appartamenti e 87 case e 3 altre tipologie: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 108 m² con un prezzo medio di 1.626 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 221 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.613 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nerviano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Nerviano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.388 €/m², con quotazioni da 1.150 a 1.600 €/m² sulle 4 zone OMI di Nerviano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 9,9%.

Prezzo medio vendita 1.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +9,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nerviano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.388 1.150–1.600
2024 1.338 1.100–1.550
2023 1.313 1.050–1.550
2022 1.300 1.050–1.550
2021 1.263 950–1.550
2020 1.263 950–1.550
2019 1.275 1.000–1.550
2018 1.325 1.100–1.550
2017 1.325 1.100–1.550
2016 1.275 1.100–1.450
2015 1.275 1.100–1.450
2014 1.275 1.100–1.450
2013 1.263 1.050–1.450
2012 1.388 1.200–1.550
2011 1.388 1.200–1.550
2010 1.388 1.200–1.550
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.500 1.300–1.750
2007 1.500 1.300–1.750
2006 1.475 1.300–1.700
Prezzi di vendita per zona a Nerviano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.450 7,3
Centro Urbano Centrale 1.375 4,5
Periferia Periferica 1.325 6,6
Periferia - Periferica 1.150 4,0

Il mercato residenziale di Nerviano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.150 e 1.600 €/m² (media 1.388). Le ville e i villini toccano 1.600 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.950 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,6 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Nerviano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Nerviano?

Comprare una casa a Nerviano costa in media circa 232.516 €, ovvero intorno ai 1.619 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nerviano?

L'offerta attuale si aggira sui 280 immobili: 190 appartamenti e 87 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Nerviano?

Trovi da 26.400 € fino a 630.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nerviano?

In media si aggirano sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nerviano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²87.250 €
2 locali66 m²116.710 €
3 locali113 m²191.947 €
4 locali173 m²332.388 €
5 locali259 m²343.267 €
6 locali299 m²274.318 €

Quanto costa il metro quadro a Nerviano?

In media, è intorno ai 1.619 €/m². Negli appartamenti sale a 1.626 €/m², mentre nelle case scende a 1.613 €/m².

Che cosa si vende di più a Nerviano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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