1. Inizio
  2. Sicilia
  3. Catania
  4. Pedemontana
  5. Valverde

Case in affitto a Valverde, Pedemontana

Affittare case a Valverde: 23 case con prezzi da 350 € a 1.000 € e un prezzo medio di 630 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Valverde, in cifre

Prezzo medio 630 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

23 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,7%
    22 immobili
  • Case 4,3%
    1 immobili

Quanti locali

23 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 13,0%
    3 immobili
  • 2 locali 8,7%
    2 immobili
  • 3 locali 39,1%
    9 immobili
  • 4 locali 26,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 13,0%
    3 immobili

Fasce di canone

23 totali
  • 300–600 € 30,4%
    7 immobili
  • 600–700 € 47,8%
    11 immobili
  • 700–800 € 17,4%
    4 immobili
  • 1.000–1.100 € 4,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 40–80 m² 39,1%
    9 immobili
  • 80–90 m² 4,3%
    1 immobili
  • 90–110 m² 21,7%
    5 immobili
  • 110–140 m² 26,1%
    6 immobili
  • 140–150 m² 8,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 132 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Valverde conta 23 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 1 case: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 94 m² con un prezzo medio di 7 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 132 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 8 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Valverde — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Valverde hanno un canone medio di 3,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,4 a 3,9 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -11,5%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–3,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni -11,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -14,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 859 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Valverde per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 2,4–3,9
2024 3,1 2,4–3,9
2023 3,1 2,4–3,9
2022 3,3 2,5–4,2
2021 3,5 2,6–4,5
2020 3,5 2,6–4,5
2019 3,5 2,6–4,5
2018 3,5 2,6–4,6
2017 3,5 2,6–4,6
2016 3,6 2,6–4,7
2015 3,6 2,7–4,8
2014 3,6 2,7–4,8
2013 4,0 3,2–4,8
2012 4,1 3,3–4,9
2011 4,4 3,6–5,2
2010 4,8 4,0–5,5
2009 4,8 4,0–5,5
2008 4,9 4,1–5,7
2007 4,7 4,0–5,4
2006 4,9 4,1–5,6
2005 4,3 3,6–5,0
2004 3,8 3,3–4,4
Canoni di locazione per zona a Valverde (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Ed Aree Limitrofe:vitt. Eman.,Manzoni, Bellini Centrale 3,3 895
Aree Di Espansione Periferiche : Maugeri,Belfiore,Seminara Periferica 3,0 845
Rurale Sud-Est: C.de Casalrosato,Fontana Rurale 3,0 845

Sul mercato delle locazioni di Valverde la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,4 a 3,9 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 1,6 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,9 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 859 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Valverde

Quanto costa in media affittare a Valverde?

In media, il prezzo per affittare a Valverde è di 630 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Valverde?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 22 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Valverde?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valverde:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²630 €
4 locali117 m²633 €

Quanto costa il metro quadro a Valverde?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valverde?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Valverde

Vicino a Valverde
Case in affitto Aci Bonaccorsi Case in affitto San Gregorio di Catania Case in affitto San Giovanni la Punta Case in affitto Aci Catena Case in affitto Aci Castello Case in affitto Trappeto-Cibali Case in affitto Aci Sant'Antonio Case in affitto Sant'Agata li Battiati Case in affitto Tremestieri Etneo Case in affitto Viagrande Case in affitto Ognina-Lungomare Case in affitto Barriera-Canalicchio Case in affitto Acireale Case in affitto Gravina di Catania Case in affitto Borgo-Sanzio
Ricerche correlate
Case in vendita Valverde, Pedemontana Case in affitto Valverde, Pedemontana