Scopri 571 case in vendita a Gubbio: prezzi da 9.000 € a 2.490.000 €, con una media di 205.022 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gubbio
Prezzo medio205.022 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo9.000–2.490.000 €dal minimo al massimo
Superficie media312 m²per immobile
Prezzo al m²656 €/m²in media
Che cosa si vende
571 totali
50%appartamenti
Appartamenti49,7%
284 immobili
Case44,7%
255 immobili
Altre tipologie5,6%
32 immobili
Quanti locali
539 totali
57%5+ locali
1 locale6,1%
33 immobili
2 locali5,6%
30 immobili
3 locali12,6%
68 immobili
4 locali18,4%
99 immobili
5+ locali57,3%
309 immobili
Fasce di prezzo
539 totali
5.000–70.000 €20,0%
108 immobili
70.000–110.000 €23,4%
126 immobili
110.000–160.000 €18,0%
97 immobili
160.000–295.000 €18,7%
101 immobili
295.000–2.495.000 €19,9%
107 immobili
Fasce di superficie
533 totali
0–90 m²24,6%
131 immobili
90–110 m²15,8%
84 immobili
110–160 m²20,5%
109 immobili
160–260 m²19,7%
105 immobili
260–48.860 m²19,5%
104 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
115 m²
526 m²
Prezzo al metro quadro
1.177 €/m²
532 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
Attualmente a Gubbio sono in vendita 571 immobili, di cui 284 sono appartamenti e 255 case e 32 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 115 m² per gli appartamenti, con 1.177 €/m², contro 526 m² e 532 €/m² per le case.
Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 3 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Gubbio — quotazioni OMI (€/m²)
Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Gubbio un prezzo medio di vendita di 860 €/m², oscillante tra 445 e 1.700 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -13,1%.
Prezzo medio vendita860 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo445–1.700€/m²
Variazione 5 anni-13,1%vendita €/m²
Variazione 10 anni-15,7%vendita €/m²
Affitto medio2,9 €/m²al mese
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gubbio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
858
445–1.700
2024
866
450–1.700
2023
869
450–1.750
2022
882
460–1.800
2021
887
460–1.800
2020
987
510–2.000
2019
994
520–2.050
2018
1.009
520–2.100
2017
1.019
520–2.200
2016
1.022
520–2.200
2015
1.018
520–2.200
2014
1.017
520–2.200
2013
1.023
550–2.250
2012
1.043
560–2.300
2011
1.112
600–2.400
2010
1.113
600–2.400
2009
1.117
600–2.400
2008
1.119
600–2.400
2007
1.110
600–2.330
2006
1.063
590–2.290
2005
980
550–2.200
2004
925
460–2.200
Prezzi di vendita per zona a Gubbio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico : Piazza Grande, C.so G.garibaldi, V. Dei Consoli, V.xx Settembre, P.zza G.bruno, P.zza Bosone
Centrale
1.450
5,0
Entro Le Mura
Centrale
1.300
4,0
Zona Di Completamento
Centrale
1.225
4,0
Zona Di Completamento
Semicentrale
975
3,3
Zona Di Completamento Centrale Ed Est
Semicentrale
975
3,3
Zona Di Completamento Ovest
Semicentrale
915
3,2
Frazioni: Branca, Padule, Padule Stazione, Spada, S. Marco, Torre Dei Calzolari
Per inquadrare il mercato di Gubbio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 445 e 1.700 €/m² (media 860). Le signorili di pregio arrivano a 1.350–2.000 €/m². Le economiche partono da 405 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,5 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Gubbio, in cifre
Quanto costa in media comprare a Gubbio?
In media, il prezzo per comprare a Gubbio è di 205.022 €, ovvero intorno ai 656 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Gubbio?
Al momento ci sono 571 immobili disponibili: 284 appartamenti e 255 case e 32 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 9.000 € e arriva fino ai 2.490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Gubbio?
Di solito hanno intorno ai 312 m². Le case offrono più spazio, con circa 526 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gubbio:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
223 m²
129.133 €
2 locali
86 m²
112.198 €
3 locali
124 m²
99.084 €
4 locali
110 m²
100.486 €
5 locali
155 m²
167.254 €
6 locali
753 m²
326.753 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 656 €/m². Negli appartamenti sale a 1.177 €/m², mentre nelle case scende a 532 €/m².
Che cosa si vende di più a Gubbio?
L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.