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Case in vendita a Gubbio, Alto Chiascio

Scopri 543 case in vendita a Gubbio: prezzi da 9.000 € a 2.490.000 €, con una media di 206.607 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gubbio

Prezzo medio 206.607 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–2.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 323 m² per immobile
Prezzo al m² 640 €/m² in media

Che cosa si vende

543 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,7%
    270 immobili
  • Case 44,6%
    242 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    31 immobili

Quanti locali

512 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    31 immobili
  • 2 locali 5,5%
    28 immobili
  • 3 locali 12,9%
    66 immobili
  • 4 locali 18,2%
    93 immobili
  • 5+ locali 57,4%
    294 immobili

Fasce di prezzo

512 totali
  • 5.000–75.000 € 20,7%
    106 immobili
  • 75.000–110.000 € 22,3%
    114 immobili
  • 110.000–160.000 € 18,2%
    93 immobili
  • 160.000–290.000 € 18,9%
    97 immobili
  • 290.000–2.495.000 € 19,9%
    102 immobili

Fasce di superficie

510 totali
  • 0–90 m² 23,9%
    122 immobili
  • 90–120 m² 19,8%
    101 immobili
  • 120–160 m² 16,5%
    84 immobili
  • 160–260 m² 20,0%
    102 immobili
  • 260–48.860 m² 19,8%
    101 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 542 m²
Prezzo al metro quadro 1.098 €/m² 524 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Gubbio sono in vendita 543 immobili, di cui 270 sono appartamenti e 242 case e 31 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 124 m² per gli appartamenti, con 1.098 €/m², contro 542 m² e 524 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gubbio — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Gubbio un prezzo medio di vendita di 860 €/m², oscillante tra 445 e 1.700 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -13,1%.

Prezzo medio vendita 860 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 445–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -13,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gubbio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 858 445–1.700
2024 866 450–1.700
2023 869 450–1.750
2022 882 460–1.800
2021 887 460–1.800
2020 987 510–2.000
2019 994 520–2.050
2018 1.009 520–2.100
2017 1.019 520–2.200
2016 1.022 520–2.200
2015 1.018 520–2.200
2014 1.017 520–2.200
2013 1.023 550–2.250
2012 1.043 560–2.300
2011 1.112 600–2.400
2010 1.113 600–2.400
2009 1.117 600–2.400
2008 1.119 600–2.400
2007 1.110 600–2.330
2006 1.063 590–2.290
2005 980 550–2.200
2004 925 460–2.200
Prezzi di vendita per zona a Gubbio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico : Piazza Grande, C.so G.garibaldi, V. Dei Consoli, V.xx Settembre, P.zza G.bruno, P.zza Bosone Centrale 1.450 5,0
Entro Le Mura Centrale 1.300 4,0
Zona Di Completamento Centrale 1.225 4,0
Zona Di Completamento Semicentrale 975 3,3
Zona Di Completamento Centrale Ed Est Semicentrale 975 3,3
Zona Di Completamento Ovest Semicentrale 915 3,2
Frazioni: Branca, Padule, Padule Stazione, Spada, S. Marco, Torre Dei Calzolari Periferica 845 3,1
Frazioni: Casenuove, Casamorcia, Loreto, Mocaiana, Monteleto Raggio, Semonte Periferica 790 2,8
Frazioni: Cipolleto, Ponte D`assi Periferica 770 2,6
Frazione Di Camporeggiano Suburbana 755 2,5
Frazione Di Camporeggiano Periferica 715 2,4
Frazioni: Scritto, Casacce, Belvedere Periferica 715 2,4
Frazioni: Colpalombo, Carbonesca Periferica 715 2,4
Altre Frazioni Periferica 618 2,1
Frazioni: Colpalombo, Carbonesca Suburbana 615 2,1
Frazioni: Scritto, Casacce, Belvedere Suburbana 613 2,1
Restante Territorio Comunale Rurale 553 1,9

Per inquadrare il mercato di Gubbio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 445 e 1.700 €/m² (media 860). Le signorili di pregio arrivano a 1.350–2.000 €/m². Le economiche partono da 405 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,5 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gubbio, in cifre

Quanto costa in media comprare a Gubbio?

In media, il prezzo per comprare a Gubbio è di 206.607 €, ovvero intorno ai 640 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gubbio?

Al momento ci sono 543 immobili disponibili: 270 appartamenti e 242 case e 31 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 9.000 € e arriva fino ai 2.490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gubbio?

Di solito hanno intorno ai 323 m². Le case offrono più spazio, con circa 542 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gubbio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale227 m²128.357 €
2 locali87 m²114.855 €
3 locali126 m²100.465 €
4 locali110 m²100.808 €
5 locali156 m²168.593 €
6 locali771 m²329.944 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 640 €/m². Negli appartamenti sale a 1.098 €/m², mentre nelle case scende a 524 €/m².

Che cosa si vende di più a Gubbio?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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