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Case in affitto a Valfabbrica, Alto Chiascio

Trova 43 case in affitto a Valfabbrica. I prezzi vanno da 450 € fino a 1.500 €, con un valore medio di 788 €.

39 proprietà in affitto vicino a Valfabbrica

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Valfabbrica

Prezzo medio 788 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

4 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    3 immobili
  • Case 25,0%
    1 immobili

Quanti locali

4 totali
75% 4 locali
  • 3 locali 25,0%
    1 immobili
  • 4 locali 75,0%
    3 immobili

Fasce di canone

4 totali
  • 400–500 € 25,0%
    1 immobili
  • 600–700 € 50,0%
    2 immobili
  • 1.500–1.600 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 70–80 m² 25,0%
    1 immobili
  • 120–130 m² 25,0%
    1 immobili
  • 130–140 m² 50,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 125 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Valfabbrica comprende 43 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 115 m² e un prezzo di 5 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 125 m² e 12 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Valfabbrica — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Valfabbrica significa spendere in media circa 2,1 €/m² al mese, in una forbice tra 1,6 e 2,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -15,2%.

Affitto medio 2,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,6–2,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -15,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -23,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 578 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Valfabbrica per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,1 1,6–2,5
2024 2,1 1,6–2,5
2023 2,1 1,6–2,5
2022 2,2 1,8–2,5
2021 2,0 1,6–2,3
2020 2,4 2,0–2,8
2019 2,4 2,0–2,8
2018 2,5 2,0–2,9
2017 2,5 2,0–3,0
2016 2,6 2,1–3,2
2015 2,7 2,1–3,3
2014 2,8 2,1–3,4
2013 2,9 2,2–3,6
2012 3,0 2,3–3,7
2011 3,2 2,4–3,9
2010 3,2 2,4–3,9
2009 3,2 2,4–3,9
2008 3,2 2,4–3,9
2007 3,1 2,4–3,8
2006 3,1 2,4–3,8
2005 3,0 2,2–4,1
2004 3,0 2,2–3,7
Canoni di locazione per zona a Valfabbrica (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zone Di Nuova Espansione Semicentrale 3,0 895
Centro Centrale 2,2 610
Periferia Periferica 2,1 595
Frazione Di Casacastalda Suburbana 2,1 555
Restante Territorio Comunale Rurale 2,0 550

Per inquadrare il mercato degli affitti di Valfabbrica conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 1,6 e 2,5 €/m² al mese (media 2,1). Le economiche partono da 1,4 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2,8 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 578 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Valfabbrica: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Valfabbrica?

In media, il prezzo per affittare a Valfabbrica è di 788 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Valfabbrica?

Al momento ci sono 43 immobili disponibili: 3 appartamenti e 1 case e 39 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Valfabbrica?

Trovi da 450 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Valfabbrica?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti scende a 5 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valfabbrica?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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