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Case in vendita a Centro, Valfabbrica

Comprare case a Centro: 33 case con prezzi da 37.000 € a 1.385.000 € e un prezzo medio di 162.943 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 162.943 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.000–1.385.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 202 m² per immobile
Prezzo al m² 808 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
58% case
  • Appartamenti 42,4%
    14 immobili
  • Case 57,6%
    19 immobili

Quanti locali

33 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    1 immobili
  • 2 locali 6,1%
    2 immobili
  • 3 locali 12,1%
    4 immobili
  • 4 locali 27,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 51,5%
    17 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 35.000–65.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 65.000–100.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 105.000–115.000 € 27,3%
    9 immobili
  • 115.000–160.000 € 15,2%
    5 immobili
  • 265.000–1.390.000 € 15,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 40–110 m² 24,2%
    8 immobili
  • 110–160 m² 24,2%
    8 immobili
  • 160–170 m² 15,2%
    5 immobili
  • 180–230 m² 21,2%
    7 immobili
  • 260–980 m² 15,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 655 €/m² 863 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 33 immobili, di cui 19 sono case e 14 appartamenti, e le case costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 258 m² per le case, con 863 €/m², contro 124 m² e 655 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 610 €/m² in media, in una forbice tra 510 e 710 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -19,7%.

Prezzo medio vendita 610 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–710 €/m²
Variazione 5 anni -19,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 610 510–710
2024 610 510–710
2023 610 510–710
2022 615 520–710
2021 615 520–710
2020 760 650–870
2019 770 660–880
2018 785 670–900
2017 800 680–920
2016 860 730–990
2015 870 740–1.000
2014 900 750–1.050
2013 945 790–1.100
2012 955 810–1.100
2011 1.000 850–1.150
2010 995 840–1.150
2009 995 840–1.150
2008 995 840–1.150
2007 990 830–1.150
2006 990 830–1.150
2005 930 780–1.080
2004 880 780–980

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 510 a 710 €/m² (media 610). Le economiche partono da 450 €/m². Le ville e i villini arrivano a 730 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,8 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 162.943 €, ovvero intorno ai 808 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 33 immobili: 19 case e 14 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 37.000 € e arriva fino ai 1.385.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 202 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali102 m²67.844 €
4 locali147 m²100.556 €
5 locali147 m²110.600 €
6 locali326 m²273.068 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 808 €/m². Negli appartamenti scende a 655 €/m², mentre nelle case sale a 863 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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