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Case in vendita a Misilmeri, Costiera Orientale Termitana

Consulta 727 case in vendita a Misilmeri, con un prezzo medio di 131.764 € e una forbice di prezzi da 6.000 € a 880.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Misilmeri

Prezzo medio 131.764 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 852 €/m² in media

Che cosa si vende

727 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,3%
    366 immobili
  • Case 49,4%
    359 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    2 immobili

Quanti locali

725 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    30 immobili
  • 2 locali 10,2%
    74 immobili
  • 3 locali 18,8%
    136 immobili
  • 4 locali 29,2%
    212 immobili
  • 5+ locali 37,7%
    273 immobili

Fasce di prezzo

725 totali
  • 5.000–55.000 € 20,1%
    146 immobili
  • 55.000–90.000 € 21,1%
    153 immobili
  • 90.000–140.000 € 20,4%
    148 immobili
  • 140.000–185.000 € 19,0%
    138 immobili
  • 185.000–885.000 € 19,3%
    140 immobili

Fasce di superficie

721 totali
  • 0–100 m² 24,0%
    173 immobili
  • 100–120 m² 20,9%
    151 immobili
  • 120–150 m² 21,8%
    157 immobili
  • 150–190 m² 16,5%
    119 immobili
  • 190–6.370 m² 16,8%
    121 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 898 €/m² 822 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Misilmeri l'offerta in vendita raggiunge i 727 immobili, suddivisi in 366 appartamenti e 359 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 50%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 119 m² e 898 €/m², e le case sui 191 m² e 822 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Misilmeri — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Misilmeri un prezzo medio di vendita di 874 €/m², oscillante tra 700 e 1.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +22,6%.

Prezzo medio vendita 874 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +22,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Misilmeri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 878 700–1.050
2024 837 650–1.050
2023 813 570–1.050
2022 800 550–1.050
2021 723 495–950
2020 716 495–930
2019 748 520–970
2018 733 520–970
2017 765 550–1.000
2016 770 570–980
2015 795 590–1.050
2014 835 620–1.100
2013 900 670–1.200
2012 975 720–1.300
2011 986 730–1.300
2010 998 740–1.300
2009 1.014 760–1.300
2008 1.005 760–1.290
2007 1.005 760–1.290
2006 976 740–1.250
2005 896 680–1.160
2004 775 590–1.000
Prezzi di vendita per zona a Misilmeri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Agricole Di Portella Di Mare Suburbana 1.005 2,9
Espansione Centro Storico Semicentrale 940 2,7
Zone Agricole Rurale 925 2,4
Frazione Di Portella Di Mare Suburbana 900 2,3
Zone Agricole Suburbana 895 2,7
Centro Urbano Centrale 885 2,8
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 850 2,2
Zone Sviluppo Centro Urbano Periferica 845 2,5
Zone Rurali Suburbana 845 2,7
Frazione Portella Di Mare Periferica 780 2,5

Distinguendo per tipologia, a Misilmeri le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 700 a 1.050 €/m² (media 874). Le economiche partono da 395 e arrivano a 750 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,8 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Misilmeri: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Misilmeri?

In media, il prezzo per comprare a Misilmeri è di 131.764 €, ovvero intorno ai 852 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Misilmeri?

Al momento ci sono 727 immobili disponibili: 366 appartamenti e 359 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Misilmeri?

I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 880.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Misilmeri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale123 m²60.706 €
2 locali95 m²67.730 €
3 locali101 m²84.354 €
4 locali136 m²127.468 €
5 locali147 m²159.231 €
6 locali231 m²191.260 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Misilmeri?

Si aggira sui 852 €/m². Negli appartamenti sale a 898 €/m², mentre nelle case scende a 822 €/m².

Che cosa si vende di più a Misilmeri?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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