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Case in vendita a Misilmeri, Costiera Orientale Termitana

Consulta 483 case in vendita a Misilmeri, con un prezzo medio di 137.245 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 880.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Misilmeri

Prezzo medio 137.245 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 894 €/m² in media

Che cosa si vende

483 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,2%
    252 immobili
  • Case 47,8%
    231 immobili

Quanti locali

483 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    16 immobili
  • 2 locali 10,8%
    52 immobili
  • 3 locali 19,5%
    94 immobili
  • 4 locali 31,1%
    150 immobili
  • 5+ locali 35,4%
    171 immobili

Fasce di prezzo

483 totali
  • 10.000–65.000 € 20,5%
    99 immobili
  • 65.000–100.000 € 22,4%
    108 immobili
  • 100.000–145.000 € 17,4%
    84 immobili
  • 145.000–190.000 € 20,1%
    97 immobili
  • 190.000–885.000 € 19,7%
    95 immobili

Fasce di superficie

480 totali
  • 0–100 m² 23,1%
    111 immobili
  • 100–120 m² 22,3%
    107 immobili
  • 120–140 m² 16,0%
    77 immobili
  • 140–180 m² 20,4%
    98 immobili
  • 180–6.370 m² 18,1%
    87 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 948 €/m² 858 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Misilmeri l'offerta in vendita raggiunge i 483 immobili, suddivisi in 252 appartamenti e 231 case; gli appartamenti dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 120 m² e 948 €/m², e le case sui 191 m² e 858 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Misilmeri — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Misilmeri un prezzo medio di vendita di 874 €/m², oscillante tra 700 e 1.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +22,6%.

Prezzo medio vendita 874 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +22,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Misilmeri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 878 700–1.050
2024 837 650–1.050
2023 813 570–1.050
2022 800 550–1.050
2021 723 495–950
2020 716 495–930
2019 748 520–970
2018 733 520–970
2017 765 550–1.000
2016 770 570–980
2015 795 590–1.050
2014 835 620–1.100
2013 900 670–1.200
2012 975 720–1.300
2011 986 730–1.300
2010 998 740–1.300
2009 1.014 760–1.300
2008 1.005 760–1.290
2007 1.005 760–1.290
2006 976 740–1.250
2005 896 680–1.160
2004 775 590–1.000
Prezzi di vendita per zona a Misilmeri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Agricole Di Portella Di Mare Suburbana 1.005 2,9
Espansione Centro Storico Semicentrale 940 2,7
Zone Agricole Rurale 925 2,4
Frazione Di Portella Di Mare Suburbana 900 2,3
Zone Agricole Suburbana 895 2,7
Centro Urbano Centrale 885 2,8
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 850 2,2
Zone Sviluppo Centro Urbano Periferica 845 2,5
Zone Rurali Suburbana 845 2,7
Frazione Portella Di Mare Periferica 780 2,5

Distinguendo per tipologia, a Misilmeri le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 700 a 1.050 €/m² (media 874). Le economiche partono da 395 e arrivano a 750 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,8 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Misilmeri: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Misilmeri?

In media, il prezzo per comprare a Misilmeri è di 137.245 €, ovvero intorno ai 894 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Misilmeri?

Al momento ci sono 483 immobili disponibili: 252 appartamenti e 231 case.

Qual è la fascia di prezzo a Misilmeri?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 880.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Misilmeri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale68 m²57.400 €
2 locali96 m²68.577 €
3 locali106 m²91.501 €
4 locali133 m²129.153 €
5 locali145 m²177.513 €
6 locali208 m²200.860 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Misilmeri?

Si aggira sui 894 €/m². Negli appartamenti sale a 948 €/m², mentre nelle case scende a 858 €/m².

Che cosa si vende di più a Misilmeri?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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