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Case in vendita a Ficarazzi, Costiera Orientale Termitana

Esplora 374 case in vendita a Ficarazzi, con prezzi compresi tra 12.000 € e 565.000 € e un prezzo medio di 134.723 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Ficarazzi, in cifre

Prezzo medio 134.723 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–565.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 1.097 €/m² in media

Che cosa si vende

374 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,6%
    309 immobili
  • Case 16,6%
    62 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    3 immobili

Quanti locali

371 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    12 immobili
  • 2 locali 8,6%
    32 immobili
  • 3 locali 23,7%
    88 immobili
  • 4 locali 31,8%
    118 immobili
  • 5+ locali 32,6%
    121 immobili

Fasce di prezzo

371 totali
  • 10.000–80.000 € 25,3%
    94 immobili
  • 80.000–115.000 € 19,1%
    71 immobili
  • 115.000–140.000 € 17,0%
    63 immobili
  • 140.000–180.000 € 21,3%
    79 immobili
  • 180.000–570.000 € 17,3%
    64 immobili

Fasce di superficie

370 totali
  • 0–90 m² 22,2%
    82 immobili
  • 90–110 m² 17,8%
    66 immobili
  • 110–130 m² 21,4%
    79 immobili
  • 130–160 m² 24,9%
    92 immobili
  • 160–390 m² 13,8%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 1.043 €/m² 1.325 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Ficarazzi conta 374 immobili, di cui 309 sono appartamenti e 62 case e 3 altre tipologie: il 83% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 120 m² con un prezzo medio di 1.043 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 140 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.325 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ficarazzi — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Ficarazzi hanno una quotazione media di 968 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 720 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +13,9%.

Prezzo medio vendita 968 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +13,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ficarazzi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 968 720–1.300
2024 955 720–1.250
2023 923 720–1.200
2022 880 700–1.100
2021 868 700–1.100
2020 850 700–1.050
2019 880 720–1.100
2018 855 700–1.050
2017 843 700–1.000
2016 848 690–980
2015 828 650–1.000
2014 828 650–1.000
2013 908 710–1.100
2012 985 760–1.200
2011 1.058 800–1.300
2010 1.063 820–1.300
2009 1.085 840–1.300
2008 1.143 890–1.360
2007 1.143 890–1.360
2006 1.083 840–1.290
2005 980 760–1.170
2004 810 630–960
Prezzi di vendita per zona a Ficarazzi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.100 2,5
Lungomare - La Marina Periferica 1.065 3,7
Zone Rurali Suburbana 935 2,9
Lungomare - La Marina Suburbana 930 3,3
Espansione Centro Storico Semicentrale 855 2,8
Centro Urbano Centrale 835 2,6
Zona Agricola A Sud Di Ficarazzi Rurale 835 2,8
Zona Agricola A Nord Di Ficarazzi Rurale 810 2,5

Sul mercato di Ficarazzi la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 720 a 1.300 €/m² (media 968). Le economiche partono da 570 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,1 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Ficarazzi, in cifre

Quanto costa in media comprare a Ficarazzi?

Comprare una casa a Ficarazzi costa in media circa 134.723 €, ovvero intorno ai 1.097 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ficarazzi?

L'offerta attuale si aggira sui 374 immobili: 309 appartamenti e 62 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ficarazzi?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 565.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ficarazzi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²47.571 €
2 locali64 m²73.941 €
3 locali95 m²116.421 €
4 locali120 m²131.568 €
5 locali140 m²158.811 €
6 locali188 m²184.625 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.097 €/m². Negli appartamenti scende a 1.043 €/m², mentre nelle case sale a 1.325 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ficarazzi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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