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Case in vendita a Villabate, Costiera Orientale Termitana

Comprare case a Villabate: 570 case con prezzi da 18.000 € a 430.000 € e un prezzo medio di 118.737 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Villabate

Prezzo medio 118.737 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 879 €/m² in media

Che cosa si vende

570 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,5%
    470 immobili
  • Case 17,4%
    99 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

569 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    14 immobili
  • 2 locali 6,3%
    36 immobili
  • 3 locali 24,1%
    137 immobili
  • 4 locali 32,5%
    185 immobili
  • 5+ locali 34,6%
    197 immobili

Fasce di prezzo

569 totali
  • 15.000–70.000 € 23,2%
    132 immobili
  • 70.000–90.000 € 19,2%
    109 immobili
  • 90.000–120.000 € 19,5%
    111 immobili
  • 120.000–165.000 € 18,5%
    105 immobili
  • 165.000–435.000 € 19,7%
    112 immobili

Fasce di superficie

568 totali
  • 30–100 m² 25,9%
    147 immobili
  • 100–120 m² 23,9%
    136 immobili
  • 120–130 m² 11,4%
    65 immobili
  • 130–160 m² 20,2%
    115 immobili
  • 160–650 m² 18,5%
    105 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 159 m²
Prezzo al metro quadro 878 €/m² 881 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Villabate comprende 570 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (83% del totale): 470 appartamenti e 99 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 130 m² e un prezzo di 878 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 159 m² e 881 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villabate — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Villabate hanno una quotazione media di 1.003 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 760 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,6%.

Prezzo medio vendita 1.003 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 760–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +10,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villabate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.015 760–1.300
2024 965 760–1.200
2023 978 760–1.250
2022 948 740–1.200
2021 948 740–1.200
2020 918 740–1.150
2019 953 760–1.200
2018 975 800–1.200
2017 1.025 850–1.250
2016 1.025 850–1.250
2015 1.023 870–1.150
2014 1.098 920–1.250
2013 1.203 970–1.450
2012 1.272 980–1.500
2011 1.300 1.000–1.550
2010 1.305 980–1.600
2009 1.342 1.000–1.650
2008 1.418 1.050–1.760
2007 1.418 1.050–1.760
2006 1.345 990–1.680
2005 1.148 790–1.450
2004 998 690–1.260
Prezzi di vendita per zona a Villabate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Sviluppo Centro Urbano Periferica 1.210 2,8
Espansione Centro Storico -Figurella-De Gasperi- Semicentrale 1.200 3,5
Zone Di Sviluppo Del Centro Storico Periferica 1.125 2,7
Zone Rurali Suburbana 1.085 2,8
Centro Storico Centrale 905 3,2
Zona Suburbana A Nord Dello Scorrimento Veloce Pa-Ag Suburbana 840 2,7
Zone Rurali Rurale 790 2,5

Il mercato residenziale di Villabate si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 760 e 1.300 €/m² (media 1.003). Più contenute le soluzioni economiche, da 480 a 800 €/m². Le ville e i villini toccano 960 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,3 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villabate: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Villabate?

Comprare una casa a Villabate costa in media circa 118.737 €, ovvero intorno ai 879 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villabate?

In questo momento puoi scegliere tra 570 immobili: 470 appartamenti e 99 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villabate?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 430.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villabate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²38.286 €
2 locali66 m²58.068 €
3 locali98 m²90.559 €
4 locali118 m²109.259 €
5 locali144 m²137.584 €
6 locali219 m²201.776 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villabate?

Si aggira sui 879 €/m². Negli appartamenti scende a 878 €/m², mentre nelle case sale a 881 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villabate?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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