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Case in vendita a Villabate, Costiera Orientale Termitana

Comprare case a Villabate: 635 case con prezzi da 18.000 € a 550.000 € e un prezzo medio di 119.699 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Villabate

Prezzo medio 119.699 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 894 €/m² in media

Che cosa si vende

635 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,1%
    528 immobili
  • Case 16,7%
    106 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

634 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    16 immobili
  • 2 locali 6,8%
    43 immobili
  • 3 locali 23,5%
    149 immobili
  • 4 locali 30,9%
    196 immobili
  • 5+ locali 36,3%
    230 immobili

Fasce di prezzo

634 totali
  • 15.000–70.000 € 22,9%
    145 immobili
  • 70.000–90.000 € 18,8%
    119 immobili
  • 90.000–120.000 € 18,5%
    117 immobili
  • 120.000–165.000 € 20,3%
    129 immobili
  • 165.000–555.000 € 19,6%
    124 immobili

Fasce di superficie

632 totali
  • 30–100 m² 25,8%
    163 immobili
  • 100–120 m² 22,6%
    143 immobili
  • 120–140 m² 21,2%
    134 immobili
  • 140–160 m² 12,5%
    79 immobili
  • 160–650 m² 17,9%
    113 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 890 €/m² 914 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Villabate comprende 635 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (83% del totale): 528 appartamenti e 106 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 129 m² e un prezzo di 890 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 157 m² e 914 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villabate — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Villabate hanno una quotazione media di 1.003 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 760 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,6%.

Prezzo medio vendita 1.003 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 760–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +10,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villabate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.015 760–1.300
2024 965 760–1.200
2023 978 760–1.250
2022 948 740–1.200
2021 948 740–1.200
2020 918 740–1.150
2019 953 760–1.200
2018 975 800–1.200
2017 1.025 850–1.250
2016 1.025 850–1.250
2015 1.023 870–1.150
2014 1.098 920–1.250
2013 1.203 970–1.450
2012 1.272 980–1.500
2011 1.300 1.000–1.550
2010 1.305 980–1.600
2009 1.342 1.000–1.650
2008 1.418 1.050–1.760
2007 1.418 1.050–1.760
2006 1.345 990–1.680
2005 1.148 790–1.450
2004 998 690–1.260
Prezzi di vendita per zona a Villabate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Sviluppo Centro Urbano Periferica 1.210 2,8
Espansione Centro Storico -Figurella-De Gasperi- Semicentrale 1.200 3,5
Zone Di Sviluppo Del Centro Storico Periferica 1.125 2,7
Zone Rurali Suburbana 1.085 2,8
Centro Storico Centrale 905 3,2
Zona Suburbana A Nord Dello Scorrimento Veloce Pa-Ag Suburbana 840 2,7
Zone Rurali Rurale 790 2,5

Il mercato residenziale di Villabate si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 760 e 1.300 €/m² (media 1.003). Più contenute le soluzioni economiche, da 480 a 800 €/m². Le ville e i villini toccano 960 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,3 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villabate: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Villabate?

Comprare una casa a Villabate costa in media circa 119.699 €, ovvero intorno ai 894 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villabate?

In questo momento puoi scegliere tra 635 immobili: 528 appartamenti e 106 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villabate?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villabate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²38.111 €
2 locali64 m²55.557 €
3 locali98 m²90.809 €
4 locali118 m²109.934 €
5 locali144 m²144.384 €
6 locali215 m²194.519 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villabate?

Si aggira sui 894 €/m². Negli appartamenti scende a 890 €/m², mentre nelle case sale a 914 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villabate?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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