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Case in vendita a Giardinello, Costiera Occidentale Partenicense

Consulta 39 case in vendita a Giardinello, con un prezzo medio di 75.108 € e una forbice di prezzi da 5.160 € a 350.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Giardinello, in cifre

Prezzo medio 75.108 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.160–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 475 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
64% case
  • Appartamenti 35,9%
    14 immobili
  • Case 64,1%
    25 immobili

Quanti locali

39 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 35,9%
    14 immobili
  • 3 locali 2,6%
    1 immobili
  • 4 locali 10,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 51,3%
    20 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 5.000–15.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 25.000–50.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 55.000–80.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 80.000–135.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 135.000–355.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 20–120 m² 23,1%
    9 immobili
  • 120–150 m² 23,1%
    9 immobili
  • 150–170 m² 25,6%
    10 immobili
  • 170–190 m² 10,3%
    4 immobili
  • 190–510 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 153 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 399 €/m² 516 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Giardinello comprende 39 immobili, con una netta prevalenza di case (64% del totale): 25 case e 14 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 161 m² e un prezzo di 516 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 153 m² e 399 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giardinello — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Giardinello: il prezzo medio di vendita è di circa 513 €/m² e varia da 415 a 610 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 415–610 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,1% vendita €/m²
Affitto medio 1,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giardinello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 513 415–610
2024 513 415–610
2023 513 415–610
2022 513 415–610
2021 513 415–610
2020 513 415–610
2019 535 430–640
2018 543 435–650
2017 560 450–670
2016 570 460–680
2015 590 480–700
2014 610 500–720
2013 680 530–850
2012 715 560–900
2011 748 590–940
2010 763 600–960
2009 778 610–980
2008 795 620–1.010
2007 795 620–1.010
2006 773 600–980
2005 713 550–900
2004 660 510–840
Prezzi di vendita per zona a Giardinello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Sviluppo Centro Urbano Periferica 615 1,8
Centro Urbano Centrale 513 1,6
Zone Rurali Suburbana 513 1,7
Zone Agricole Rurale 398 1,3

Le quotazioni di Giardinello cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 415 a 610 €/m² (media 513). Le economiche partono da 240 €/m². Le ville e i villini arrivano a 475 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,3 e 1,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Giardinello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Giardinello?

In media, il prezzo per comprare a Giardinello è di 75.108 €, ovvero intorno ai 475 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Giardinello?

In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 25 case e 14 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Giardinello?

Trovi da 5.160 € fino a 350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 153 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giardinello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali123 m²67.250 €
5 locali169 m²83.134 €
6 locali180 m²68.094 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 475 €/m². Negli appartamenti scende a 399 €/m², mentre nelle case sale a 516 €/m².

Che cosa si vende di più a Giardinello?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di sei locali.

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