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Case in vendita a Isola delle Femmine, Costiera Occidentale Partenicense

Abbiamo 126 case in vendita a Isola delle Femmine, con prezzi che vanno da 40.000 € a 2.500.000 €, e un prezzo medio di 267.468 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Isola delle Femmine

Prezzo medio 267.468 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 2.122 €/m² in media

Che cosa si vende

126 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,1%
    82 immobili
  • Case 34,9%
    44 immobili

Quanti locali

126 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    5 immobili
  • 2 locali 18,3%
    23 immobili
  • 3 locali 28,6%
    36 immobili
  • 4 locali 19,0%
    24 immobili
  • 5+ locali 30,2%
    38 immobili

Fasce di prezzo

126 totali
  • 40.000–115.000 € 22,2%
    28 immobili
  • 115.000–145.000 € 21,4%
    27 immobili
  • 145.000–185.000 € 16,7%
    21 immobili
  • 185.000–335.000 € 19,8%
    25 immobili
  • 350.000–2.505.000 € 19,8%
    25 immobili

Fasce di superficie

126 totali
  • 20–80 m² 29,4%
    37 immobili
  • 80–90 m² 14,3%
    18 immobili
  • 90–120 m² 17,5%
    22 immobili
  • 120–170 m² 20,6%
    26 immobili
  • 170–540 m² 18,3%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 1.557 €/m² 2.627 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Isola delle Femmine sono in vendita 126 immobili, di cui 82 sono appartamenti e 44 case, e gli appartamenti costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 91 m² per gli appartamenti, con 1.557 €/m², contro 191 m² e 2.627 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Isola delle Femmine — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Isola delle Femmine: il prezzo medio di vendita è di circa 1.097 €/m² e varia da 840 a 1.600 €/m² nelle 13 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +8,1%.

Prezzo medio vendita 1.097 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +8,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Isola delle Femmine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.099 840–1.600
2024 1.104 840–1.600
2023 1.064 840–1.400
2022 1.017 820–1.300
2021 1.017 820–1.300
2020 1.017 820–1.300
2019 1.057 850–1.350
2018 1.076 870–1.400
2017 1.045 890–1.300
2016 1.055 910–1.300
2015 1.075 950–1.300
2014 1.110 970–1.350
2013 1.187 870–1.500
2012 1.226 910–1.450
2011 1.238 930–1.500
2010 1.235 950–1.500
2009 1.267 970–1.550
2008 1.259 970–1.530
2007 1.259 970–1.530
2006 1.141 880–1.390
2005 961 740–1.170
2004 829 640–1.010
Prezzi di vendita per zona a Isola delle Femmine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Lungomare Semicentrale 1.625 4,0
Via Dei Villini- Viale Amerigo Vespucci- Isola Semicentrale 1.375 4,2
Zona Espansione Centro Storico Ovest Semicentrale 1.275 3,0
Zone Rurali Ovest Suburbana 1.275 3,8
Espansione Centro Storico Est Semicentrale 1.200 3,0
Zone Di Sviluppo Del Centro Storico Ovest Periferica 1.200 3,0
Zone Rurali Est Suburbana 1.200 3,4
Zona Di Sviluppo Del Centro Storico Periferica 1.090 2,9
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Est Periferica 1.060 2,9
Centro Storico Centrale 1.040 3,7
Zona Suburbana Lungomare Suburbana 1.020 2,8
Zona Suburbana Est Suburbana 970 2,8
Zona Rurale Rurale 560 1,9

Le case di Isola delle Femmine si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 840 e 1.600 €/m² (media 1.097). Le economiche restano più accessibili, da 450 a 1.000 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,4 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Isola delle Femmine

Che budget serve per comprare a Isola delle Femmine?

In media, il prezzo per comprare a Isola delle Femmine è di 267.468 €, ovvero intorno ai 2.122 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Isola delle Femmine?

In questo momento puoi scegliere tra 126 immobili: 82 appartamenti e 44 case.

Qual è la fascia di prezzo a Isola delle Femmine?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Isola delle Femmine?

Di solito hanno intorno ai 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Isola delle Femmine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²118.000 €
2 locali57 m²119.736 €
3 locali89 m²164.611 €
4 locali104 m²184.208 €
5 locali147 m²283.167 €
6 locali254 m²632.727 €

Quanto costa il metro quadro a Isola delle Femmine?

In media, è intorno ai 2.122 €/m². Negli appartamenti scende a 1.557 €/m², mentre nelle case sale a 2.627 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Isola delle Femmine?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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