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Case in vendita a Montelepre, Costiera Occidentale Partenicense

Consulta 31 case in vendita a Montelepre, con un prezzo medio di 121.065 € e una forbice di prezzi da 19.000 € a 550.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montelepre

Prezzo medio 121.065 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 690 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,3%
    19 immobili
  • Case 38,7%
    12 immobili

Quanti locali

31 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    1 immobili
  • 3 locali 19,4%
    6 immobili
  • 4 locali 19,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 58,1%
    18 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 15.000–70.000 € 32,3%
    10 immobili
  • 75.000–80.000 € 9,7%
    3 immobili
  • 80.000–100.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 110.000–125.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 125.000–555.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 60–120 m² 32,3%
    10 immobili
  • 120–130 m² 9,7%
    3 immobili
  • 130–160 m² 22,6%
    7 immobili
  • 190–280 m² 19,4%
    6 immobili
  • 280–370 m² 16,1%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 581 €/m² 794 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Montelepre conta 31 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 12 case: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 140 m² con un prezzo medio di 581 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 232 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 794 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montelepre — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montelepre significa muoversi attorno a 513 €/m² in media, in una forbice tra 405 e 650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 405–650 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,5% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montelepre per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 513 405–650
2024 513 405–650
2023 513 405–650
2022 513 405–650
2021 513 405–650
2020 513 405–650
2019 536 420–680
2018 536 420–680
2017 553 430–700
2016 573 450–720
2015 593 470–740
2014 618 490–780
2013 668 530–850
2012 703 560–900
2011 735 590–940
2010 750 600–960
2009 765 610–980
2008 783 620–1.010
2007 783 620–1.010
2006 760 600–980
2005 700 550–900
2004 650 510–840
Prezzi di vendita per zona a Montelepre (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 553 1,9
Zone Rurali Suburbana 513 1,6
Zona Sviluppo Centro Urbano Periferica 473 1,7
Zone Rurali Rurale 385 1,5

Non tutte le case a Montelepre hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 405 e 650 €/m² (media 513). Le economiche restano più in basso, da 295 a 590 €/m². Ville e villini possono toccare 540 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,5 a 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Montelepre

Qual è il prezzo medio per comprare a Montelepre?

In media, il prezzo per comprare a Montelepre è di 121.065 €, ovvero intorno ai 690 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montelepre?

Al momento ci sono 31 immobili disponibili: 19 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Montelepre?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montelepre?

Di solito hanno intorno ai 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montelepre:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali96 m²92.000 €
4 locali133 m²87.005 €
5 locali216 m²190.375 €
6 locali162 m²97.833 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montelepre?

In media, è intorno ai 690 €/m². Negli appartamenti scende a 581 €/m², mentre nelle case sale a 794 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montelepre?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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