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Case in vendita a Montelepre, Costiera Occidentale Partenicense

Consulta 211 case in vendita a Montelepre, con un prezzo medio di 83.180 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 880.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montelepre

Prezzo medio 83.180 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 574 €/m² in media

Che cosa si vende

211 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,0%
    114 immobili
  • Case 46,0%
    97 immobili

Quanti locali

211 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 15,6%
    33 immobili
  • 2 locali 0,9%
    2 immobili
  • 3 locali 11,4%
    24 immobili
  • 4 locali 13,7%
    29 immobili
  • 5+ locali 58,3%
    123 immobili

Fasce di prezzo

211 totali
  • 15.000–50.000 € 21,3%
    45 immobili
  • 50.000–70.000 € 26,5%
    56 immobili
  • 70.000–80.000 € 12,8%
    27 immobili
  • 80.000–105.000 € 20,9%
    44 immobili
  • 105.000–885.000 € 18,5%
    39 immobili

Fasce di superficie

211 totali
  • 30–110 m² 23,2%
    49 immobili
  • 110–130 m² 24,6%
    52 immobili
  • 130–150 m² 20,9%
    44 immobili
  • 150–180 m² 11,4%
    24 immobili
  • 180–430 m² 19,9%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 142 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 523 €/m² 631 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Montelepre conta 211 immobili, di cui 114 sono appartamenti e 97 case: il 54% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 142 m² con un prezzo medio di 523 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 148 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 631 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montelepre — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montelepre significa muoversi attorno a 513 €/m² in media, in una forbice tra 405 e 650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 405–650 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,5% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montelepre per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 513 405–650
2024 513 405–650
2023 513 405–650
2022 513 405–650
2021 513 405–650
2020 513 405–650
2019 536 420–680
2018 536 420–680
2017 553 430–700
2016 573 450–720
2015 593 470–740
2014 618 490–780
2013 668 530–850
2012 703 560–900
2011 735 590–940
2010 750 600–960
2009 765 610–980
2008 783 620–1.010
2007 783 620–1.010
2006 760 600–980
2005 700 550–900
2004 650 510–840
Prezzi di vendita per zona a Montelepre (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 553 1,9
Zone Rurali Suburbana 513 1,6
Zona Sviluppo Centro Urbano Periferica 473 1,7
Zone Rurali Rurale 385 1,5

Non tutte le case a Montelepre hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 405 e 650 €/m² (media 513). Le economiche restano più in basso, da 295 a 590 €/m². Ville e villini possono toccare 540 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,5 a 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Montelepre

Qual è il prezzo medio per comprare a Montelepre?

In media, il prezzo per comprare a Montelepre è di 83.180 €, ovvero intorno ai 574 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montelepre?

Al momento ci sono 211 immobili disponibili: 114 appartamenti e 97 case.

Qual è la fascia di prezzo a Montelepre?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 880.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montelepre?

Di solito hanno intorno ai 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 142 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montelepre:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali85 m²69.945 €
4 locali118 m²67.898 €
5 locali139 m²77.885 €
6 locali171 m²102.077 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montelepre?

In media, è intorno ai 574 €/m². Negli appartamenti scende a 523 €/m², mentre nelle case sale a 631 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montelepre?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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