Esplora 1.532 case in vendita a Bagheria, con prezzi compresi tra 10.000 € e 2.300.000 € e un prezzo medio di 121.279 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Bagheria — quotazioni OMI (€/m²)
A Bagheria acquistare casa costa in media circa 958 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 800 a 1.150 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +14,6%.
Prezzo medio vendita
958 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
800–1.150
€/m²
Variazione 5 anni
+14,6%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-4,7%
vendita €/m²
Affitto medio
3,7 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,7%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Bagheria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Lungomare-Capo Zafferano-Collo D Oca |
Suburbana |
1.475 |
3,7 |
| Espansione Centro Storico |
Semicentrale |
1.095 |
3,6 |
| Frazione Aspra |
Periferica |
1.020 |
2,8 |
| Zone Agricole |
Suburbana |
1.020 |
3,1 |
| Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano |
Periferica |
1.000 |
4,8 |
| Frazione Aspra |
Suburbana |
1.000 |
2,2 |
| Centro Urbano |
Centrale |
950 |
4,3 |
| Zone Rurali |
Suburbana |
935 |
2,8 |
| Zone Rurali |
Rurale |
730 |
2,1 |
| Zone Rurali Nord |
Rurale |
730 |
2,1 |
A Bagheria il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 800 e arrivano a 1.150 €/m² (media 958). Le tipologie economiche restano tra 475 e 950 €/m². Ville e villini toccano 1.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,8 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Bagheria: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media comprare a Bagheria?
In media, il prezzo per comprare a Bagheria è di 121.279 €, ovvero intorno ai 918 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 1.532 immobili disponibili: 1.162 appartamenti e 346 case e 24 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 2.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Bagheria?
Di solito hanno intorno ai 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagheria:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 92 m² | 71.938 € |
| 2 locali | 62 m² | 61.000 € |
| 3 locali | 95 m² | 91.183 € |
| 4 locali | 119 m² | 122.029 € |
| 5 locali | 145 m² | 135.319 € |
| 6 locali | 220 m² | 174.586 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Bagheria?
In media, è intorno ai 918 €/m². Negli appartamenti sale a 996 €/m², mentre nelle case scende a 759 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Bagheria?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.