1. Inizio
  2. Sicilia
  3. Palermo
  4. Costiera Orientale Termitana
  5. Bagheria

Case in vendita a Bagheria, Costiera Orientale Termitana

Esplora 1.915 case in vendita a Bagheria, con prezzi compresi tra 10.000 € e 2.300.000 € e un prezzo medio di 126.345 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Bagheria

Prezzo medio 126.345 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 917 €/m² in media

Che cosa si vende

1.915 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,4%
    1.444 immobili
  • Case 22,8%
    436 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    35 immobili

Quanti locali

1.880 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    57 immobili
  • 2 locali 9,5%
    178 immobili
  • 3 locali 23,5%
    441 immobili
  • 4 locali 25,4%
    478 immobili
  • 5+ locali 38,6%
    726 immobili

Fasce di prezzo

1.880 totali
  • 10.000–65.000 € 20,8%
    391 immobili
  • 65.000–95.000 € 21,6%
    406 immobili
  • 95.000–125.000 € 18,9%
    355 immobili
  • 125.000–170.000 € 20,0%
    376 immobili
  • 170.000–2.305.000 € 18,7%
    352 immobili

Fasce di superficie

1.879 totali
  • 0–90 m² 25,0%
    470 immobili
  • 90–110 m² 17,5%
    328 immobili
  • 110–140 m² 22,1%
    415 immobili
  • 140–170 m² 17,3%
    325 immobili
  • 170–990 m² 18,1%
    341 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 985 €/m² 785 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Bagheria comprende 1.915 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (77% del totale): 1.444 appartamenti e 436 case e 35 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 119 m² e un prezzo di 985 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 201 m² e 785 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bagheria — quotazioni OMI (€/m²)

A Bagheria acquistare casa costa in media circa 958 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 800 a 1.150 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +14,6%.

Prezzo medio vendita 958 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +14,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bagheria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 983 800–1.150
2024 900 700–1.100
2023 903 650–1.100
2022 917 680–1.150
2021 857 640–1.100
2020 858 680–1.050
2019 887 700–1.100
2018 920 690–1.150
2017 932 700–1.150
2016 1.020 740–1.300
2015 1.032 750–1.300
2014 1.052 760–1.300
2013 1.099 840–1.400
2012 1.180 900–1.500
2011 1.208 870–1.550
2010 1.225 870–1.600
2009 1.254 880–1.650
2008 1.331 940–1.770
2007 1.345 950–1.790
2006 1.271 900–1.710
2005 1.110 800–1.550
2004 915 660–1.280
Prezzi di vendita per zona a Bagheria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungomare-Capo Zafferano-Collo D Oca Suburbana 1.475 3,7
Espansione Centro Storico Semicentrale 1.095 3,6
Frazione Aspra Periferica 1.020 2,8
Zone Agricole Suburbana 1.020 3,1
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.000 4,8
Frazione Aspra Suburbana 1.000 2,2
Centro Urbano Centrale 950 4,3
Zone Rurali Suburbana 935 2,8
Zone Rurali Rurale 730 2,1
Zone Rurali Nord Rurale 730 2,1

A Bagheria il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 800 e arrivano a 1.150 €/m² (media 958). Le tipologie economiche restano tra 475 e 950 €/m². Ville e villini toccano 1.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,8 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bagheria: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Bagheria?

In media, il prezzo per comprare a Bagheria è di 126.345 €, ovvero intorno ai 917 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 1.915 immobili disponibili: 1.444 appartamenti e 436 case e 35 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 2.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bagheria?

Di solito hanno intorno ai 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagheria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale88 m²73.167 €
2 locali63 m²65.539 €
3 locali95 m²94.526 €
4 locali118 m²118.557 €
5 locali144 m²133.574 €
6 locali232 m²191.682 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bagheria?

In media, è intorno ai 917 €/m². Negli appartamenti sale a 985 €/m², mentre nelle case scende a 785 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bagheria?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Bagheria

Vicino a Bagheria
Case in vendita a Santa Flavia Case in vendita a Ficarazzi Case in vendita a Villabate Case in vendita a Casteldaccia Case in vendita a Misilmeri Case in vendita a Altavilla Milicia Case in vendita a Ventimiglia di Sicilia Case in vendita a Bolognetta Case in vendita a Brancaccio - Ciaculli - Settecannoli Case in vendita a Belmonte Mezzagno Case in vendita a Villafrati Case in vendita a Baucina Case in vendita a Marineo Case in vendita a Trabia Case in vendita a Uditore - Noce - Zisa
Bagheria - Zona
Case in vendita a Campagnone Case in vendita a Centro Case in vendita a Consona
Ricerche correlate
Case in vendita Bagheria, Costiera Orientale Termitana Case in affitto Bagheria, Costiera Orientale Termitana