Case in vendita a Bagheria, Costiera Orientale Termitana

Esplora 1.590 case in vendita a Bagheria, con prezzi compresi tra 10.000 € e 2.300.000 € e un prezzo medio di 120.965 €.

Prezzo medio 120.965 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 916 €/m² in media

Che cosa si vende

1.590 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,4%
    1.215 immobili
  • Case 22,1%
    351 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    24 immobili

Quanti locali

1.566 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    49 immobili
  • 2 locali 10,5%
    165 immobili
  • 3 locali 24,6%
    385 immobili
  • 4 locali 26,4%
    414 immobili
  • 5+ locali 35,3%
    553 immobili

Fasce di prezzo

1.566 totali
  • 10.000–65.000 € 21,7%
    340 immobili
  • 65.000–90.000 € 20,0%
    313 immobili
  • 90.000–120.000 € 18,5%
    290 immobili
  • 120.000–160.000 € 20,2%
    316 immobili
  • 160.000–2.305.000 € 19,6%
    307 immobili

Fasce di superficie

1.565 totali
  • 0–80 m² 20,3%
    317 immobili
  • 80–110 m² 24,3%
    380 immobili
  • 110–140 m² 22,0%
    344 immobili
  • 140–160 m² 13,5%
    212 immobili
  • 160–990 m² 19,9%
    312 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 992 €/m² 759 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Bagheria comprende 1.590 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (78% del totale): 1.215 appartamenti e 351 case e 24 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 115 m² e un prezzo di 992 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 191 m² e 759 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

A Bagheria acquistare casa costa in media circa 958 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 800 a 1.150 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +14,6%.

Prezzo medio vendita 958 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +14,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bagheria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 983 800–1.150
2024 900 700–1.100
2023 903 650–1.100
2022 917 680–1.150
2021 857 640–1.100
2020 858 680–1.050
2019 887 700–1.100
2018 920 690–1.150
2017 932 700–1.150
2016 1.020 740–1.300
2015 1.032 750–1.300
2014 1.052 760–1.300
2013 1.099 840–1.400
2012 1.180 900–1.500
2011 1.208 870–1.550
2010 1.225 870–1.600
2009 1.254 880–1.650
2008 1.331 940–1.770
2007 1.345 950–1.790
2006 1.271 900–1.710
2005 1.110 800–1.550
2004 915 660–1.280
Prezzi di vendita per zona a Bagheria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungomare-Capo Zafferano-Collo D Oca Suburbana 1.475 3,7
Espansione Centro Storico Semicentrale 1.095 3,6
Frazione Aspra Periferica 1.020 2,8
Zone Agricole Suburbana 1.020 3,1
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.000 4,8
Frazione Aspra Suburbana 1.000 2,2
Centro Urbano Centrale 950 4,3
Zone Rurali Suburbana 935 2,8
Zone Rurali Rurale 730 2,1
Zone Rurali Nord Rurale 730 2,1

A Bagheria il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 800 e arrivano a 1.150 €/m² (media 958). Le tipologie economiche restano tra 475 e 950 €/m². Ville e villini toccano 1.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,8 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Bagheria?

In media, il prezzo per comprare a Bagheria è di 120.965 €, ovvero intorno ai 916 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 1.590 immobili disponibili: 1.215 appartamenti e 351 case e 24 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 2.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bagheria?

Di solito hanno intorno ai 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagheria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale92 m²71.938 €
2 locali62 m²60.545 €
3 locali95 m²91.152 €
4 locali119 m²121.397 €
5 locali145 m²134.752 €
6 locali218 m²173.553 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bagheria?

In media, è intorno ai 916 €/m². Negli appartamenti sale a 992 €/m², mentre nelle case scende a 759 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bagheria?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.