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Case in vendita a Santa Flavia, Costiera Orientale Termitana

Consulta 290 case in vendita a Santa Flavia, con un prezzo medio di 202.216 € e una forbice di prezzi da 10.000 € a 1.700.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Santa Flavia

Prezzo medio 202.216 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.460 €/m² in media

Che cosa si vende

290 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    203 immobili
  • Case 26,6%
    77 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    10 immobili

Quanti locali

280 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 5,4%
    15 immobili
  • 2 locali 10,4%
    29 immobili
  • 3 locali 26,8%
    75 immobili
  • 4 locali 21,1%
    59 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    102 immobili

Fasce di prezzo

280 totali
  • 10.000–95.000 € 20,7%
    58 immobili
  • 95.000–140.000 € 19,3%
    54 immobili
  • 140.000–195.000 € 21,1%
    59 immobili
  • 195.000–250.000 € 18,9%
    53 immobili
  • 250.000–1.705.000 € 20,0%
    56 immobili

Fasce di superficie

279 totali
  • 0–80 m² 21,5%
    60 immobili
  • 80–110 m² 21,5%
    60 immobili
  • 110–140 m² 22,2%
    62 immobili
  • 140–190 m² 16,5%
    46 immobili
  • 190–860 m² 18,3%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 1.425 €/m² 1.514 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Santa Flavia l'offerta in vendita raggiunge i 290 immobili, suddivisi in 203 appartamenti e 77 case e 10 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 117 m² e 1.425 €/m², e le case sui 196 m² e 1.514 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Flavia — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Santa Flavia si attesta su 1.196 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,9%.

Prezzo medio vendita 1.196 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +7,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Flavia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.217 950–1.500
2024 1.162 900–1.500
2023 1.153 900–1.500
2022 1.162 920–1.500
2021 1.120 800–1.500
2020 1.128 850–1.500
2019 1.175 890–1.550
2018 1.177 900–1.550
2017 1.195 960–1.550
2016 1.218 980–1.600
2015 1.233 950–1.650
2014 1.175 900–1.550
2013 1.277 910–1.700
2012 1.380 980–1.850
2011 1.408 1.000–1.900
2010 1.433 1.000–1.950
2009 1.475 1.050–2.000
2008 1.567 1.100–2.120
2007 1.567 1.100–2.120
2006 1.487 1.050–2.020
2005 1.173 830–1.600
2004 927 650–1.260
Prezzi di vendita per zona a Santa Flavia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Costiera -Capo Zafferano -S.elia Suburbana 1.625 5,6
Zona Costiera Solanto-Fondachello Suburbana 1.625 5,2
Centro Abitato Centrale 1.325 4,3
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.250 3,0
Zone Rurali Suburbana 1.085 3,1
Zone Rurali - Suburbana 1.085 3,1
Espansione Centro Storico Semicentrale 1.075 3,9
Zone Rurali Rurale 1.050 2,8

Distinguendo per tipologia, a Santa Flavia le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 900 a 1.500 €/m² (media 1.196). Le economiche partono da 550 e arrivano a 1.150 €/m². Le ville raggiungono 1.950 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,4 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Santa Flavia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Santa Flavia?

Comprare una casa a Santa Flavia costa in media circa 202.216 €, ovvero intorno ai 1.460 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Santa Flavia?

In questo momento puoi scegliere tra 290 immobili: 203 appartamenti e 77 case e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 10.000 € fino a 1.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Santa Flavia?

La superficie media si aggira sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Flavia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale142 m²103.600 €
2 locali61 m²87.302 €
3 locali95 m²145.160 €
4 locali126 m²177.970 €
5 locali160 m²224.234 €
6 locali217 m²323.285 €

Quanto costa il metro quadro a Santa Flavia?

Il prezzo medio si attesta sui 1.460 €/m². Negli appartamenti scende a 1.425 €/m², mentre nelle case sale a 1.514 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Santa Flavia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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