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Case in vendita a Santa Flavia, Costiera Orientale Termitana

Consulta 278 case in vendita a Santa Flavia, con un prezzo medio di 199.879 € e una forbice di prezzi da 10.000 € a 1.700.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Santa Flavia

Prezzo medio 199.879 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.460 €/m² in media

Che cosa si vende

278 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,6%
    199 immobili
  • Case 25,5%
    71 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    8 immobili

Quanti locali

270 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    16 immobili
  • 2 locali 10,0%
    27 immobili
  • 3 locali 28,1%
    76 immobili
  • 4 locali 20,4%
    55 immobili
  • 5+ locali 35,6%
    96 immobili

Fasce di prezzo

270 totali
  • 10.000–90.000 € 20,4%
    55 immobili
  • 90.000–140.000 € 21,9%
    59 immobili
  • 140.000–185.000 € 18,5%
    50 immobili
  • 185.000–250.000 € 20,0%
    54 immobili
  • 250.000–1.705.000 € 19,3%
    52 immobili

Fasce di superficie

269 totali
  • 0–80 m² 23,4%
    63 immobili
  • 80–110 m² 21,2%
    57 immobili
  • 110–130 m² 15,6%
    42 immobili
  • 130–190 m² 21,6%
    58 immobili
  • 190–860 m² 18,2%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 1.431 €/m² 1.508 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Santa Flavia l'offerta in vendita raggiunge i 278 immobili, suddivisi in 199 appartamenti e 71 case e 8 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 74%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 116 m² e 1.431 €/m², e le case sui 196 m² e 1.508 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Flavia — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Santa Flavia si attesta su 1.196 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,9%.

Prezzo medio vendita 1.196 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +7,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Flavia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.217 950–1.500
2024 1.162 900–1.500
2023 1.153 900–1.500
2022 1.162 920–1.500
2021 1.120 800–1.500
2020 1.128 850–1.500
2019 1.175 890–1.550
2018 1.177 900–1.550
2017 1.195 960–1.550
2016 1.218 980–1.600
2015 1.233 950–1.650
2014 1.175 900–1.550
2013 1.277 910–1.700
2012 1.380 980–1.850
2011 1.408 1.000–1.900
2010 1.433 1.000–1.950
2009 1.475 1.050–2.000
2008 1.567 1.100–2.120
2007 1.567 1.100–2.120
2006 1.487 1.050–2.020
2005 1.173 830–1.600
2004 927 650–1.260
Prezzi di vendita per zona a Santa Flavia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Costiera -Capo Zafferano -S.elia Suburbana 1.625 5,6
Zona Costiera Solanto-Fondachello Suburbana 1.625 5,2
Centro Abitato Centrale 1.325 4,3
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.250 3,0
Zone Rurali Suburbana 1.085 3,1
Zone Rurali - Suburbana 1.085 3,1
Espansione Centro Storico Semicentrale 1.075 3,9
Zone Rurali Rurale 1.050 2,8

Distinguendo per tipologia, a Santa Flavia le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 900 a 1.500 €/m² (media 1.196). Le economiche partono da 550 e arrivano a 1.150 €/m². Le ville raggiungono 1.950 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,4 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Santa Flavia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Santa Flavia?

Comprare una casa a Santa Flavia costa in media circa 199.879 €, ovvero intorno ai 1.460 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Santa Flavia?

In questo momento puoi scegliere tra 278 immobili: 199 appartamenti e 71 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 10.000 € fino a 1.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Santa Flavia?

La superficie media si aggira sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Flavia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale130 m²99.636 €
2 locali63 m²91.399 €
3 locali89 m²136.066 €
4 locali129 m²182.986 €
5 locali162 m²226.609 €
6 locali218 m²325.221 €

Quanto costa il metro quadro a Santa Flavia?

Il prezzo medio si attesta sui 1.460 €/m². Negli appartamenti scende a 1.431 €/m², mentre nelle case sale a 1.508 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Santa Flavia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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