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Case in affitto a Traona, Valtellina di Morbegno

Abbiamo 30 case in affitto vicino a Traona.

Prezzi degli affitti a Traona — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Traona l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,7 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,7 e massimi fino a 4,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +6,3%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,7–4,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.225 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Traona per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 2,7–4,5
2024 3,7 2,7–4,5
2023 3,6 2,7–4,3
2022 3,5 2,7–4,1
2021 3,5 2,7–4,1
2020 3,5 2,7–4,1
2019 3,5 2,7–4,1
2018 3,4 2,7–4,0
2017 3,4 2,7–4,0
2016 3,4 2,7–4,0
2015 3,3 2,7–3,7
2014 3,3 2,7–3,7
2013 3,4 3,2–3,7
2012 3,4 3,1–3,7
2011 3,1 2,8–3,5
2010 3,1 2,8–3,6
2009 3,0 2,7–3,5
2008 3,1 2,5–3,6
2007 3,1 2,5–3,6
2006 3,0 2,5–3,6
2005 2,7 2,2–3,3
2004 1,9 1,1–3,2
Canoni di locazione per zona a Traona (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Palotta, Via Isola Bella, Via Vallone, Via Coffedo, Via Convento, Via Vedesina, Via Enrico Fermi Periferica 4,1 1.375
Piazza Caduti, Via Senatore Ezio Vanoni, Via Roma, Via Ponte Di Ganda, Via Armando Torri Centrale 4,0 1.250
Fondovalle A Prato E Seminativo, Localita` Bolgia, Corlazio, Sant`apollonia, Campagnola, Manescia, Moncucco Basso Rurale 3,1 1.050
Localita` Moncucco Alto, Pianezzo, Bioggio, Prati Di Bioggio Rurale 2,4 800
Localita Bioggio, Prati Di Bioggio Rurale 2,2 750
Microzona N. 1 - Bioggio,Prati Di Bioggio Suburbana 1,4 475

Sul mercato delle locazioni di Traona la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,7 a 4,5 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche partono da 2,1 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,6 €/m². In ottimo stato si raggiungono 5,5 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.225 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Traona

Che budget serve per affittare a Traona?

Affittare una casa a Traona costa in media circa 678 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Traona?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 19 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Traona?

I prezzi vanno da circa 380 € fino ai 2.400 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Traona?

Di solito hanno intorno ai 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 75 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Traona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²559 €
3 locali84 m²772 €
4 locali74 m²606 €
5 locali127 m²1.088 €

Quanto costa il metro quadro a Traona?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Traona?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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