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Case in affitto a Toscolano-Maderno, Garda Bresciano

Abbiamo 56 case in affitto a Toscolano-Maderno, con prezzi che vanno da 550 € a 4.000 €, e un prezzo medio di 1.610 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Toscolano-Maderno

Prezzo medio 1.610 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

56 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,9%
    47 immobili
  • Case 3,6%
    2 immobili
  • Altre tipologie 12,5%
    7 immobili

Quanti locali

49 totali
59% 3 locali
  • 1 locale 8,2%
    4 immobili
  • 2 locali 24,5%
    12 immobili
  • 3 locali 59,2%
    29 immobili
  • 4 locali 8,2%
    4 immobili

Fasce di canone

49 totali
  • 500–900 € 30,6%
    15 immobili
  • 900–1.000 € 18,4%
    9 immobili
  • 1.000–2.100 € 26,5%
    13 immobili
  • 2.500–2.600 € 8,2%
    4 immobili
  • 3.000–4.100 € 16,3%
    8 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 30–60 m² 26,5%
    13 immobili
  • 60–80 m² 22,4%
    11 immobili
  • 80–90 m² 30,6%
    15 immobili
  • 90–100 m² 6,1%
    3 immobili
  • 100–550 m² 14,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 544 m²
Prezzo al metro quadro 20 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Toscolano-Maderno l'offerta in affitto raggiunge i 56 immobili, suddivisi in 47 appartamenti e 2 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 74 m² e 20 €/m², e le case sui 544 m² e 7 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Toscolano-Maderno — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Toscolano-Maderno? In media circa 7,2 €/m² al mese, con canoni tra 5,1 e 9,6 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 7,5%.

Affitto medio 7,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,1–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.694 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Toscolano-Maderno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,2 5,1–9,6
2024 7,4 5,3–9,9
2023 7,2 5,1–9,5
2022 6,9 4,9–9,1
2021 6,8 4,7–9,1
2020 6,7 4,7–9,0
2019 6,7 4,7–9,0
2018 6,7 4,7–9,0
2017 6,6 4,5–9,0
2016 6,6 4,5–9,0
2015 6,6 4,5–9,0
2014 7,3 5,0–10,0
2013 7,2 5,0–10,0
2012 7,2 5,0–10,0
2011 7,2 5,0–10,0
2010 7,6 5,3–10,5
2009 7,6 5,3–10,5
2008 8,1 5,7–11,6
2007 6,9 4,8–9,8
2006 5,4 3,9–7,4
2005 5,1 3,7–7,1
2004 4,9 3,5–6,8
Canoni di locazione per zona a Toscolano-Maderno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Centrale 8,2 2.725
Semicentrale Semicentrale 7,0 1.900
Periferica Periferica 6,2 2.775

Guardando alle categorie immobiliari di Toscolano-Maderno, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,1 a 9,6 €/m² al mese (media 7,2). Le economiche scendono fino a 4,2 €/m². Le ville raggiungono 10,6 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 11,4 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 2.694 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Toscolano-Maderno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Toscolano-Maderno?

Affittare una casa a Toscolano-Maderno costa in media circa 1.610 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Toscolano-Maderno?

L'offerta attuale si aggira sui 56 immobili: 47 appartamenti e 2 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Toscolano-Maderno?

I prezzi vanno da circa 550 € fino ai 4.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Toscolano-Maderno?

In media si aggirano sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 544 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Toscolano-Maderno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²1.395 €
2 locali56 m²1.075 €
3 locali82 m²1.687 €
4 locali330 m²2.875 €

Quanto costa il metro quadro a Toscolano-Maderno?

Si aggira sui 17 €/m². Negli appartamenti sale a 20 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Toscolano-Maderno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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