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Case in affitto a Toscolano-Maderno, Garda Bresciano

Abbiamo 75 case in affitto a Toscolano-Maderno, con prezzi che vanno da 550 € a 6.000 €, e un prezzo medio di 1.576 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Toscolano-Maderno

Prezzo medio 1.576 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

75 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,7%
    62 immobili
  • Case 6,7%
    5 immobili
  • Altre tipologie 10,7%
    8 immobili

Quanti locali

67 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 6,0%
    4 immobili
  • 2 locali 34,3%
    23 immobili
  • 3 locali 49,3%
    33 immobili
  • 4 locali 10,4%
    7 immobili

Fasce di canone

67 totali
  • 500–800 € 28,4%
    19 immobili
  • 800–1.000 € 25,4%
    17 immobili
  • 1.000–1.600 € 7,5%
    5 immobili
  • 2.000–2.600 € 22,4%
    15 immobili
  • 3.000–6.100 € 16,4%
    11 immobili

Fasce di superficie

67 totali
  • 30–60 m² 35,8%
    24 immobili
  • 60–70 m² 9,0%
    6 immobili
  • 70–90 m² 34,3%
    23 immobili
  • 90–100 m² 4,5%
    3 immobili
  • 100–550 m² 16,4%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 385 m²
Prezzo al metro quadro 20 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Toscolano-Maderno l'offerta in affitto raggiunge i 75 immobili, suddivisi in 62 appartamenti e 5 case e 8 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 70 m² e 20 €/m², e le case sui 385 m² e 10 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Toscolano-Maderno — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Toscolano-Maderno? In media circa 7,2 €/m² al mese, con canoni tra 5,1 e 9,6 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 7,5%.

Affitto medio 7,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,1–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.694 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Toscolano-Maderno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,2 5,1–9,6
2024 7,4 5,3–9,9
2023 7,2 5,1–9,5
2022 6,9 4,9–9,1
2021 6,8 4,7–9,1
2020 6,7 4,7–9,0
2019 6,7 4,7–9,0
2018 6,7 4,7–9,0
2017 6,6 4,5–9,0
2016 6,6 4,5–9,0
2015 6,6 4,5–9,0
2014 7,3 5,0–10,0
2013 7,2 5,0–10,0
2012 7,2 5,0–10,0
2011 7,2 5,0–10,0
2010 7,6 5,3–10,5
2009 7,6 5,3–10,5
2008 8,1 5,7–11,6
2007 6,9 4,8–9,8
2006 5,4 3,9–7,4
2005 5,1 3,7–7,1
2004 4,9 3,5–6,8
Canoni di locazione per zona a Toscolano-Maderno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Centrale 8,2 2.725
Semicentrale Semicentrale 7,0 1.900
Periferica Periferica 6,2 2.775

Guardando alle categorie immobiliari di Toscolano-Maderno, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,1 a 9,6 €/m² al mese (media 7,2). Le economiche scendono fino a 4,2 €/m². Le ville raggiungono 10,6 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 11,4 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 2.694 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Toscolano-Maderno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Toscolano-Maderno?

Affittare una casa a Toscolano-Maderno costa in media circa 1.576 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Toscolano-Maderno?

L'offerta attuale si aggira sui 75 immobili: 62 appartamenti e 5 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Toscolano-Maderno?

I prezzi vanno da circa 550 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Toscolano-Maderno?

In media si aggirano sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 385 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Toscolano-Maderno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²1.395 €
2 locali57 m²930 €
3 locali79 m²1.670 €
4 locali308 m²3.357 €

Quanto costa il metro quadro a Toscolano-Maderno?

Si aggira sui 17 €/m². Negli appartamenti sale a 20 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Toscolano-Maderno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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