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Case in affitto a Toscolano-Maderno, Garda Bresciano

Abbiamo 70 case in affitto a Toscolano-Maderno, con prezzi che vanno da 550 € a 6.000 €, e un prezzo medio di 1.578 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Toscolano-Maderno

Prezzo medio 1.578 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

70 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,3%
    59 immobili
  • Case 4,3%
    3 immobili
  • Altre tipologie 11,4%
    8 immobili

Quanti locali

62 totali
53% 3 locali
  • 1 locale 6,5%
    4 immobili
  • 2 locali 32,3%
    20 immobili
  • 3 locali 53,2%
    33 immobili
  • 4 locali 8,1%
    5 immobili

Fasce di canone

62 totali
  • 500–800 € 25,8%
    16 immobili
  • 800–1.000 € 27,4%
    17 immobili
  • 1.000–1.600 € 8,1%
    5 immobili
  • 2.000–2.600 € 24,2%
    15 immobili
  • 3.000–6.100 € 14,5%
    9 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 30–60 m² 33,9%
    21 immobili
  • 60–70 m² 9,7%
    6 immobili
  • 70–90 m² 37,1%
    23 immobili
  • 90–550 m² 19,4%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 456 m²
Prezzo al metro quadro 20 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Toscolano-Maderno l'offerta in affitto raggiunge i 70 immobili, suddivisi in 59 appartamenti e 3 case e 8 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 71 m² e 20 €/m², e le case sui 456 m² e 10 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Toscolano-Maderno — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Toscolano-Maderno? In media circa 7,2 €/m² al mese, con canoni tra 5,1 e 9,6 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 7,5%.

Affitto medio 7,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,1–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.694 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Toscolano-Maderno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,2 5,1–9,6
2024 7,4 5,3–9,9
2023 7,2 5,1–9,5
2022 6,9 4,9–9,1
2021 6,8 4,7–9,1
2020 6,7 4,7–9,0
2019 6,7 4,7–9,0
2018 6,7 4,7–9,0
2017 6,6 4,5–9,0
2016 6,6 4,5–9,0
2015 6,6 4,5–9,0
2014 7,3 5,0–10,0
2013 7,2 5,0–10,0
2012 7,2 5,0–10,0
2011 7,2 5,0–10,0
2010 7,6 5,3–10,5
2009 7,6 5,3–10,5
2008 8,1 5,7–11,6
2007 6,9 4,8–9,8
2006 5,4 3,9–7,4
2005 5,1 3,7–7,1
2004 4,9 3,5–6,8
Canoni di locazione per zona a Toscolano-Maderno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Centrale 8,2 2.725
Semicentrale Semicentrale 7,0 1.900
Periferica Periferica 6,2 2.775

Guardando alle categorie immobiliari di Toscolano-Maderno, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,1 a 9,6 €/m² al mese (media 7,2). Le economiche scendono fino a 4,2 €/m². Le ville raggiungono 10,6 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 11,4 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 2.694 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Toscolano-Maderno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Toscolano-Maderno?

Affittare una casa a Toscolano-Maderno costa in media circa 1.578 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Toscolano-Maderno?

L'offerta attuale si aggira sui 70 immobili: 59 appartamenti e 3 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Toscolano-Maderno?

I prezzi vanno da circa 550 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Toscolano-Maderno?

In media si aggirano sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 456 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Toscolano-Maderno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²1.395 €
2 locali58 m²978 €
3 locali79 m²1.673 €
4 locali320 m²3.500 €

Quanto costa il metro quadro a Toscolano-Maderno?

Si aggira sui 18 €/m². Negli appartamenti sale a 20 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Toscolano-Maderno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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