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Case in vendita a Aquileia, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro

Trova 46 case in vendita a Aquileia. I prezzi vanno da 39.000 € fino a 450.000 €, con un valore medio di 162.025 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Aquileia

Prezzo medio 162.025 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 936 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
57% case
  • Appartamenti 39,1%
    18 immobili
  • Case 56,5%
    26 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    2 immobili

Quanti locali

44 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    2 immobili
  • 2 locali 4,5%
    2 immobili
  • 3 locali 34,1%
    15 immobili
  • 4 locali 15,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 40,9%
    18 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 35.000–40.000 € 25,0%
    11 immobili
  • 50.000–105.000 € 15,9%
    7 immobili
  • 120.000–170.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 170.000–255.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 260.000–455.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 70–90 m² 27,9%
    12 immobili
  • 90–130 m² 14,0%
    6 immobili
  • 130–170 m² 18,6%
    8 immobili
  • 180–260 m² 23,3%
    10 immobili
  • 290–510 m² 16,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 920 €/m² 940 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Aquileia comprende 46 immobili, con una netta prevalenza di case (59% del totale): 26 case e 18 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 231 m² e un prezzo di 940 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 92 m² e 920 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Aquileia — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Aquileia un prezzo medio di vendita di 855 €/m², oscillante tra 650 e 1.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 855 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Aquileia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 855 650–1.200
2024 855 650–1.200
2023 855 650–1.200
2022 855 650–1.200
2021 855 650–1.200
2020 855 650–1.200
2019 855 650–1.200
2018 855 650–1.200
2017 855 650–1.200
2016 855 650–1.200
2015 855 650–1.200
2014 855 650–1.200
2013 904 650–1.200
2012 920 660–1.200
2011 920 660–1.200
2010 920 660–1.200
2009 920 660–1.200
2008 923 660–1.210
2007 923 660–1.210
2006 788 540–1.100
2005 788 540–1.100
2004 749 540–1.010
Prezzi di vendita per zona ad Aquileia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 1.025 4,0
Zona Centrale Centrale 825 4,0
Zona Periferica Periferica 795 3,1
Zona Periferica Periferica 795 3,1
Resto Del Territorio Comunale Rurale 795 3,1
Resto Del Territorio Comunale Rurale 775 3,2

Distinguendo per tipologia, ad Aquileia le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 650 a 1.200 €/m² (media 855). Le economiche partono da 520 e arrivano a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 950 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,5 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Aquileia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Aquileia?

In media, il prezzo per comprare a Aquileia è di 162.025 €, ovvero intorno ai 936 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 46 immobili disponibili: 26 case e 18 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Aquileia?

Trovi da 39.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Aquileia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali109 m²130.046 €
4 locali141 m²186.883 €
5 locali201 m²232.429 €
6 locali260 m²178.818 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Aquileia?

Si aggira sui 936 €/m². Negli appartamenti scende a 920 €/m², mentre nelle case sale a 940 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Aquileia?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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