1. Inizio
  2. Friuli-Venezia Giulia
  3. Udine
  4. Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro
  5. Cervignano del Friuli

Case in vendita a Cervignano del Friuli, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro

Consulta 276 case in vendita a Cervignano del Friuli, con un prezzo medio di 198.119 € e una forbice di prezzi da 29.000 € a 980.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cervignano del Friuli

Prezzo medio 198.119 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 1.144 €/m² in media

Che cosa si vende

276 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,4%
    175 immobili
  • Case 34,1%
    94 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    7 immobili

Quanti locali

269 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 5,2%
    14 immobili
  • 2 locali 9,7%
    26 immobili
  • 3 locali 21,9%
    59 immobili
  • 4 locali 21,9%
    59 immobili
  • 5+ locali 41,3%
    111 immobili

Fasce di prezzo

269 totali
  • 25.000–110.000 € 23,4%
    63 immobili
  • 110.000–140.000 € 20,1%
    54 immobili
  • 140.000–180.000 € 17,1%
    46 immobili
  • 185.000–275.000 € 20,4%
    55 immobili
  • 275.000–985.000 € 19,0%
    51 immobili

Fasce di superficie

267 totali
  • 30–90 m² 23,2%
    62 immobili
  • 90–120 m² 23,2%
    62 immobili
  • 120–140 m² 15,4%
    41 immobili
  • 140–220 m² 18,7%
    50 immobili
  • 220–1.400 m² 19,5%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 295 m²
Prezzo al metro quadro 1.371 €/m² 984 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Cervignano del Friuli sono in vendita 276 immobili, di cui 175 sono appartamenti e 94 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 109 m² per gli appartamenti, con 1.371 €/m², contro 295 m² e 984 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cervignano del Friuli — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Cervignano del Friuli? In media circa 965 €/m², con quotazioni comprese tra 750 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,3%.

Prezzo medio vendita 965 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cervignano del Friuli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 965 750–1.200
2024 965 750–1.200
2023 965 750–1.200
2022 965 750–1.200
2021 965 750–1.200
2020 943 700–1.200
2019 938 700–1.200
2018 938 700–1.200
2017 938 700–1.200
2016 938 700–1.200
2015 938 700–1.200
2014 938 700–1.200
2013 963 750–1.250
2012 973 770–1.250
2011 973 770–1.250
2010 973 770–1.250
2009 973 770–1.250
2008 978 770–1.270
2007 978 770–1.270
2006 888 700–1.150
2005 888 700–1.150
2004 763 650–900
Prezzi di vendita per zona a Cervignano del Friuli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 1.030 4,1
Zona Periferica Periferica 900 3,4

Guardando alle categorie immobiliari di Cervignano del Friuli, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 750 a 1.200 €/m² (media 965). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Le ville raggiungono 1.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,8 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cervignano del Friuli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Cervignano del Friuli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cervignano del Friuli costa in media circa 198.119 €, ovvero intorno ai 1.144 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cervignano del Friuli?

L'offerta attuale si aggira sui 276 immobili: 175 appartamenti e 94 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 980.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cervignano del Friuli?

La superficie media si aggira sui 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 295 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cervignano del Friuli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²77.390 €
2 locali76 m²110.077 €
3 locali110 m²149.458 €
4 locali129 m²185.695 €
5 locali141 m²199.488 €
6 locali334 m²303.918 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cervignano del Friuli?

Si aggira sui 1.144 €/m². Negli appartamenti sale a 1.371 €/m², mentre nelle case scende a 984 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cervignano del Friuli?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Cervignano del Friuli

Vicino a Cervignano del Friuli
Case in vendita Area Cervignano Case in vendita Aiello del Friuli Case in vendita Ruda Case in vendita Bagnaria Arsa Case in vendita Terzo d'Aquileia Case in vendita Visco Case in vendita Aquileia Case in vendita Campolongo Tapogliano Case in vendita Torviscosa Case in vendita Palmanova Case in vendita San Vito al Torre Case in vendita Fiumicello Villa Vicentina Case in vendita Villesse Case in vendita Turriaco Case in vendita Trivignano Udinese
Cervignano del Friuli - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Scalo Ferroviario Case in vendita a Strassoldo
Ricerche correlate
Case in vendita Cervignano del Friuli, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro Case in affitto Cervignano del Friuli, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro