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Case in vendita a Cervignano del Friuli, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro

Consulta 164 case in vendita a Cervignano del Friuli, con un prezzo medio di 183.609 € e una forbice di prezzi da 29.000 € a 850.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cervignano del Friuli

Prezzo medio 183.609 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.153 €/m² in media

Che cosa si vende

164 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,8%
    103 immobili
  • Case 33,5%
    55 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    6 immobili

Quanti locali

158 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    4 immobili
  • 2 locali 12,0%
    19 immobili
  • 3 locali 20,9%
    33 immobili
  • 4 locali 27,2%
    43 immobili
  • 5+ locali 37,3%
    59 immobili

Fasce di prezzo

158 totali
  • 25.000–100.000 € 22,8%
    36 immobili
  • 100.000–120.000 € 17,7%
    28 immobili
  • 120.000–170.000 € 23,4%
    37 immobili
  • 170.000–255.000 € 16,5%
    26 immobili
  • 255.000–855.000 € 19,6%
    31 immobili

Fasce di superficie

157 totali
  • 30–90 m² 27,4%
    43 immobili
  • 90–110 m² 17,2%
    27 immobili
  • 110–130 m² 15,9%
    25 immobili
  • 130–200 m² 19,7%
    31 immobili
  • 210–990 m² 19,7%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 1.319 €/m² 1.034 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Cervignano del Friuli sono in vendita 164 immobili, di cui 103 sono appartamenti e 55 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 101 m² per gli appartamenti, con 1.319 €/m², contro 269 m² e 1.034 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cervignano del Friuli — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Cervignano del Friuli? In media circa 965 €/m², con quotazioni comprese tra 750 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,3%.

Prezzo medio vendita 965 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cervignano del Friuli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 965 750–1.200
2024 965 750–1.200
2023 965 750–1.200
2022 965 750–1.200
2021 965 750–1.200
2020 943 700–1.200
2019 938 700–1.200
2018 938 700–1.200
2017 938 700–1.200
2016 938 700–1.200
2015 938 700–1.200
2014 938 700–1.200
2013 963 750–1.250
2012 973 770–1.250
2011 973 770–1.250
2010 973 770–1.250
2009 973 770–1.250
2008 978 770–1.270
2007 978 770–1.270
2006 888 700–1.150
2005 888 700–1.150
2004 763 650–900
Prezzi di vendita per zona a Cervignano del Friuli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 1.030 4,1
Zona Periferica Periferica 900 3,4

Guardando alle categorie immobiliari di Cervignano del Friuli, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 750 a 1.200 €/m² (media 965). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Le ville raggiungono 1.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,8 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cervignano del Friuli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Cervignano del Friuli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cervignano del Friuli costa in media circa 183.609 €, ovvero intorno ai 1.153 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cervignano del Friuli?

L'offerta attuale si aggira sui 164 immobili: 103 appartamenti e 55 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cervignano del Friuli?

La superficie media si aggira sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cervignano del Friuli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²100.889 €
3 locali102 m²131.652 €
4 locali132 m²189.698 €
5 locali134 m²170.870 €
6 locali284 m²270.313 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cervignano del Friuli?

Si aggira sui 1.153 €/m². Negli appartamenti sale a 1.319 €/m², mentre nelle case scende a 1.034 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cervignano del Friuli?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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