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Case in vendita a Cervignano del Friuli, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro

Consulta 288 case in vendita a Cervignano del Friuli, con un prezzo medio di 195.549 € e una forbice di prezzi da 13.000 € a 980.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cervignano del Friuli

Prezzo medio 195.549 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 1.150 €/m² in media

Che cosa si vende

288 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,9%
    184 immobili
  • Case 33,0%
    95 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    9 immobili

Quanti locali

279 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 5,4%
    15 immobili
  • 2 locali 10,4%
    29 immobili
  • 3 locali 21,9%
    61 immobili
  • 4 locali 21,1%
    59 immobili
  • 5+ locali 41,2%
    115 immobili

Fasce di prezzo

279 totali
  • 10.000–105.000 € 20,8%
    58 immobili
  • 105.000–135.000 € 20,4%
    57 immobili
  • 135.000–175.000 € 19,0%
    53 immobili
  • 175.000–275.000 € 21,1%
    59 immobili
  • 275.000–985.000 € 18,6%
    52 immobili

Fasce di superficie

277 totali
  • 10–90 m² 24,9%
    69 immobili
  • 90–120 m² 22,7%
    63 immobili
  • 120–140 m² 15,2%
    42 immobili
  • 140–210 m² 17,3%
    48 immobili
  • 210–1.400 m² 19,9%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 293 m²
Prezzo al metro quadro 1.369 €/m² 991 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Cervignano del Friuli sono in vendita 288 immobili, di cui 184 sono appartamenti e 95 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 66%. Le dimensioni medie si attestano sui 107 m² per gli appartamenti, con 1.369 €/m², contro 293 m² e 991 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cervignano del Friuli — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Cervignano del Friuli? In media circa 965 €/m², con quotazioni comprese tra 750 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,3%.

Prezzo medio vendita 965 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cervignano del Friuli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 965 750–1.200
2024 965 750–1.200
2023 965 750–1.200
2022 965 750–1.200
2021 965 750–1.200
2020 943 700–1.200
2019 938 700–1.200
2018 938 700–1.200
2017 938 700–1.200
2016 938 700–1.200
2015 938 700–1.200
2014 938 700–1.200
2013 963 750–1.250
2012 973 770–1.250
2011 973 770–1.250
2010 973 770–1.250
2009 973 770–1.250
2008 978 770–1.270
2007 978 770–1.270
2006 888 700–1.150
2005 888 700–1.150
2004 763 650–900
Prezzi di vendita per zona a Cervignano del Friuli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 1.030 4,1
Zona Periferica Periferica 900 3,4

Guardando alle categorie immobiliari di Cervignano del Friuli, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 750 a 1.200 €/m² (media 965). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Le ville raggiungono 1.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,8 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cervignano del Friuli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Cervignano del Friuli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cervignano del Friuli costa in media circa 195.549 €, ovvero intorno ai 1.150 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cervignano del Friuli?

L'offerta attuale si aggira sui 288 immobili: 184 appartamenti e 95 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 13.000 € e arriva fino ai 980.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cervignano del Friuli?

La superficie media si aggira sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 293 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cervignano del Friuli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²77.390 €
2 locali73 m²106.690 €
3 locali109 m²148.426 €
4 locali129 m²185.780 €
5 locali141 m²202.568 €
6 locali322 m²294.743 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cervignano del Friuli?

Si aggira sui 1.150 €/m². Negli appartamenti sale a 1.369 €/m², mentre nelle case scende a 991 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cervignano del Friuli?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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