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Case in vendita a Gonars, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro

Scopri 76 case in vendita a Gonars: prezzi da 20.000 € a 580.000 €, con una media di 149.181 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gonars

Prezzo medio 149.181 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 221 m² per immobile
Prezzo al m² 680 €/m² in media

Che cosa si vende

76 totali
78% case
  • Appartamenti 22,4%
    17 immobili
  • Case 77,6%
    59 immobili

Quanti locali

76 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    4 immobili
  • 2 locali 2,6%
    2 immobili
  • 3 locali 14,5%
    11 immobili
  • 4 locali 27,6%
    21 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    38 immobili

Fasce di prezzo

76 totali
  • 20.000–60.000 € 39,5%
    30 immobili
  • 65.000–70.000 € 2,6%
    2 immobili
  • 70.000–140.000 € 19,7%
    15 immobili
  • 150.000–260.000 € 19,7%
    15 immobili
  • 275.000–585.000 € 18,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 60–120 m² 20,0%
    15 immobili
  • 120–180 m² 24,0%
    18 immobili
  • 180–250 m² 16,0%
    12 immobili
  • 250–300 m² 29,3%
    22 immobili
  • 350–590 m² 10,7%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 222 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 378 €/m² 762 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Gonars sono in vendita 76 immobili, di cui 59 sono case e 17 appartamenti, e le case costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 221 m² per le case, con 762 €/m², contro 222 m² e 378 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gonars — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Gonars un prezzo medio di vendita di 821 €/m², oscillante tra 590 e 1.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 821 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gonars per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 821 590–1.050
2024 821 590–1.050
2023 821 590–1.050
2022 821 590–1.050
2021 821 590–1.050
2020 821 590–1.050
2019 821 590–1.050
2018 821 590–1.050
2017 821 590–1.050
2016 821 590–1.050
2015 821 590–1.050
2014 821 590–1.050
2013 871 590–1.150
2012 893 590–1.200
2011 893 590–1.200
2010 893 590–1.200
2009 893 590–1.200
2008 895 590–1.210
2007 895 590–1.210
2006 728 540–1.050
2005 728 540–1.050
2004 684 540–980
Prezzi di vendita per zona a Gonars (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Esterna Al Centro Centrale 1.000 4,1
Zona Centrale Centrale 925 4,1
Zona Esterna Al Centro Semicentrale 875 4,1
Zona Periferica - Fr. Fauglis, Ontagnano Periferica 795 3,1
Zona Periferica - Restante Territorio Comunale Periferica 690 2,8
Resto Del Territorio Comunale Rurale 690 2,8

Sul mercato di Gonars la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 590 a 1.050 €/m² (media 821). Le economiche partono da 530 €/m². Le ville e i villini arrivano a 950 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gonars: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Gonars?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gonars costa in media circa 149.181 €, ovvero intorno ai 680 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 76 immobili: 59 case e 17 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Gonars?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 580.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gonars?

La superficie media si aggira sui 221 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 222 m², mentre le case restano intorno ai 221 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gonars:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali147 m²98.455 €
4 locali193 m²183.517 €
5 locali252 m²181.711 €
6 locali283 m²71.176 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 680 €/m². Negli appartamenti scende a 378 €/m², mentre nelle case sale a 762 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gonars?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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