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Case in vendita a Gonars, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro

Scopri 33 case in vendita a Gonars: prezzi da 20.000 € a 430.000 €, con una media di 165.193 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gonars

Prezzo medio 165.193 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 210 m² per immobile
Prezzo al m² 787 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
88% case
  • Appartamenti 12,1%
    4 immobili
  • Case 87,9%
    29 immobili

Quanti locali

33 totali
45% 5+ locali
  • 2 locali 3,0%
    1 immobili
  • 3 locali 21,2%
    7 immobili
  • 4 locali 30,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    15 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 20.000–60.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 65.000–100.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 110.000–165.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 165.000–260.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 295.000–435.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 70–140 m² 21,2%
    7 immobili
  • 140–180 m² 30,3%
    10 immobili
  • 180–220 m² 15,2%
    5 immobili
  • 230–290 m² 21,2%
    7 immobili
  • 360–510 m² 12,1%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 744 €/m² 791 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Gonars sono in vendita 33 immobili, di cui 29 sono case e 4 appartamenti, e le case costituiscono il 88%. Le dimensioni medie si attestano sui 220 m² per le case, con 791 €/m², contro 134 m² e 744 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gonars — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Gonars un prezzo medio di vendita di 821 €/m², oscillante tra 590 e 1.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 821 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gonars per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 821 590–1.050
2024 821 590–1.050
2023 821 590–1.050
2022 821 590–1.050
2021 821 590–1.050
2020 821 590–1.050
2019 821 590–1.050
2018 821 590–1.050
2017 821 590–1.050
2016 821 590–1.050
2015 821 590–1.050
2014 821 590–1.050
2013 871 590–1.150
2012 893 590–1.200
2011 893 590–1.200
2010 893 590–1.200
2009 893 590–1.200
2008 895 590–1.210
2007 895 590–1.210
2006 728 540–1.050
2005 728 540–1.050
2004 684 540–980
Prezzi di vendita per zona a Gonars (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Esterna Al Centro Centrale 1.000 4,1
Zona Centrale Centrale 925 4,1
Zona Esterna Al Centro Semicentrale 875 4,1
Zona Periferica - Fr. Fauglis, Ontagnano Periferica 795 3,1
Zona Periferica - Restante Territorio Comunale Periferica 690 2,8
Resto Del Territorio Comunale Rurale 690 2,8

Sul mercato di Gonars la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 590 a 1.050 €/m² (media 821). Le economiche partono da 530 €/m². Le ville e i villini arrivano a 950 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gonars: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Gonars?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gonars costa in media circa 165.193 €, ovvero intorno ai 787 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 29 case e 4 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Gonars?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 430.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gonars?

La superficie media si aggira sui 210 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gonars:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali129 m²69.714 €
4 locali169 m²140.800 €
5 locali264 m²193.054 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 787 €/m². Negli appartamenti scende a 744 €/m², mentre nelle case sale a 791 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gonars?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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