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Case in vendita a Gonars, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro

Scopri 35 case in vendita a Gonars: prezzi da 20.000 € a 430.000 €, con una media di 160.896 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gonars

Prezzo medio 160.896 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 790 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
89% case
  • Appartamenti 11,4%
    4 immobili
  • Case 88,6%
    31 immobili

Quanti locali

35 totali
46% 5+ locali
  • 2 locali 2,9%
    1 immobili
  • 3 locali 22,9%
    8 immobili
  • 4 locali 28,6%
    10 immobili
  • 5+ locali 45,7%
    16 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 20.000–55.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 55.000–100.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 110.000–160.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 160.000–260.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 295.000–435.000 € 17,1%
    6 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 70–120 m² 20,0%
    7 immobili
  • 120–170 m² 22,9%
    8 immobili
  • 170–210 m² 17,1%
    6 immobili
  • 210–270 m² 20,0%
    7 immobili
  • 280–510 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 744 €/m² 794 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Gonars sono in vendita 35 immobili, di cui 31 sono case e 4 appartamenti, e le case costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 213 m² per le case, con 794 €/m², contro 134 m² e 744 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gonars — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Gonars un prezzo medio di vendita di 821 €/m², oscillante tra 590 e 1.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 821 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gonars per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 821 590–1.050
2024 821 590–1.050
2023 821 590–1.050
2022 821 590–1.050
2021 821 590–1.050
2020 821 590–1.050
2019 821 590–1.050
2018 821 590–1.050
2017 821 590–1.050
2016 821 590–1.050
2015 821 590–1.050
2014 821 590–1.050
2013 871 590–1.150
2012 893 590–1.200
2011 893 590–1.200
2010 893 590–1.200
2009 893 590–1.200
2008 895 590–1.210
2007 895 590–1.210
2006 728 540–1.050
2005 728 540–1.050
2004 684 540–980
Prezzi di vendita per zona a Gonars (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Esterna Al Centro Centrale 1.000 4,1
Zona Centrale Centrale 925 4,1
Zona Esterna Al Centro Semicentrale 875 4,1
Zona Periferica - Fr. Fauglis, Ontagnano Periferica 795 3,1
Zona Periferica - Restante Territorio Comunale Periferica 690 2,8
Resto Del Territorio Comunale Rurale 690 2,8

Sul mercato di Gonars la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 590 a 1.050 €/m² (media 821). Le economiche partono da 530 €/m². Le ville e i villini arrivano a 950 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gonars: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Gonars?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gonars costa in media circa 160.896 €, ovvero intorno ai 790 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 31 case e 4 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Gonars?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 430.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gonars?

La superficie media si aggira sui 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gonars:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali123 m²64.125 €
4 locali169 m²140.800 €
5 locali246 m²188.297 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 790 €/m². Negli appartamenti scende a 744 €/m², mentre nelle case sale a 794 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gonars?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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